Мотивированное решение от 25.11.2020 по делу № 02-1725/2020 от 09.01.2020

Решение

Именем  Российской   Федерации

25.11.2020 года 

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 21725/2020 по иску … к … о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, встречному иску … к … о прекращении права пользования и снятии с учёта,

Установил:

Истец … обратилась в суд с иском к … о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу : г. Москва, ... Ответчик … является собственником 4/5 долей в указанной квартире. Ответчик препятствует вселению истца в спорную квартиру, поменяла замки на входных дверях, в 2019 году обращалась в полицию, поскольку не могла вселится в квартиру. Указанная квартира является единственным жильем истца, в связи с чем просит вселить … в квартиру по адресу: г. Москва, …, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой.

В ходе судебного разбирательства ответчиком по первоначальному иску … заявлено встречное исковое требование о признании … прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование  встречных исковых требований указала, что истец по первоначальному иску  в спорной квартире не проживает, после регистрации брака добровольно выехала из спорной квартиры, ее вещи в квартире отсутствуют, регистрация носит формальный характер.

Истец по встречному иску просит признать … прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, … и снять ... с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ... на иске настаивал, встречный не признал,

В судебное заседание представитель ответчика по первоначальному иску- истца по встречному иску ...  иск не признал, на удовлетворении встречного настаивал.

В суд третьи лица ГУ МВД по г. Москве, ГБУ МФЦ по г. Москве, Управление Росреестра г.Москвы, ГБУ Жилищник Новокосино  явку представителя не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещались должным образом.

Третьи лица ..., ..., ... в судебное заседание  не явились, о дате и времени слушания уведомлены надлежащим образом.

 Суд, выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В силу ч. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой 3-хкомнатную квартиру, расположенная по адресу: ... ... является собственником 1/5 доли в квартире, ... является собственником 4/5 доли в квартире, расположенной по адресу : г. Москва, ...

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ..., .... ..., ..., ..., ..., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что истец по первоначальному иску ... фактически не проживает в спорной квартире, что не отрицалось сторонами в судебном заседании. Вместе с тем, ... принимала попытки вселиться в спорную квартиру, в том числе с помощью обращения в органы полиции, о чем свидетельствует объяснения, данные в ОМВД «Новокосино» г. Москвы от 27.11.2019 г.

Таким образом, учитывая, что ..., является собственником доли в праве собственности на квартиру, выразила волю на вселение, в том числе отсутствия у нее в собственности иного жилого помещения, суд в силу норм ст. 209, 304 ГК РФ удовлетворяет исковые требования ... к ... о вселении ... в квартиру по адресу: г. Москва, … и обязывает ответчика ... не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой.

Довод ... о том, что обращение в органы полиции было только подачи иска о признании доли незначительной, что доказывает отсутствия у истца желания пользоваться квартирой, не может служить поводом для отказа в иске, так как ... вправе обратиться за защитой нарушенных прав в любое время, в данном случае ... обратилась в ОМВД «Новокосино» г.Москвы, что является ее правом.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ..., ..., ..., ..., которые были заявлены, как по ходатайству истца, так и ответчика. Фактически свидетели показали о том, что ... не проживает по спорному адресу. По мнению суда, в данном случае показания свидетелей подтверждают обстоятельства дела, однако не могут служить поводом для отказа в иске о вселении, так как ... в силу закона вправе6 заявить требования о своем вселении по спорному адресу, так как является собственником 1/5 доли, что является юридически значимым.  

Разрешая  встречные исковые требования ...  к ... о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, суд считает, что оснований для их удовлетворения  не имеется по следующим причинам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ  Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, никто не вправе препятствовать собственнику жилого помещения в реализации его права, в том числе проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности.

Судом установлено, что ответчики по встречному иску ... принимала попытки вселиться в спорную квартиру, до настоящего момента является собственником доли в праве собственности на квартиру, соответственно у нее не может быть прекращено право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения  встречных исковых требований ...  к ... о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении встречных исковых требованиях надлежит отказать.

Доводы ... о том, что ... злоупотребила своим правами, так как добровольно выехала из квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, не могут служить поводом для удовлетворения встречного иска, поскольку она является собственником доли в праве собственности на квартиру, поэтому она вправе пользоваться жилым помещением. По мнению суда, доказательств злоупотребления правом не представлено, а сам по себе факт не оплаты коммунальных платежей об этом не свидетельствует, поскольку сособственник вправе предъявить иск о взыскании задолженности. Более того, в данной ситуации, истец по встречному иску, полагая, что вселением ... в квартиру, буду нарушены права, не лишен возможности определить порядок пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая изложенное, во встречном иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ … ░ … ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ … ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ...

░░░░░░░ … ░░ ░░░░░░ … ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ... 

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ … ░ … ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. 

░░░░░: