Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3033/2011 от 08.04.2011

Дело №2-3033/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 г. г.Ставрополь

Судья Промышленного районного суда г.Ставрополя Юрин И.С.,

при секретаре Писаревой Т.А.,

с участием истца Гончаровой Н.Ф.,

Залозной Т.А. в интересах несовершеннолетней Гончаровой Е.Ф.,

ответчика Гончарова Ф.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончаровой Натальи Федоровны и Залазной Татьяны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Гончаровой Елены Федоровны к Гончарову Фёдору Павловичу об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л

Гончарова Н.Ф. и Залазная Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней Гончаровой Е.Ф. обратились в суд с иском к Гончарову Ф.П., указывая на то, что <адрес> по <адрес>, 2/5 <адрес> принадлежит на праве собственности трем лицам: Гончаровой Наталье Федоровне – ? доля на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-№, выданным УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетней Гончаровой Елене Федоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ? доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ; Гончарову Федору Павловичу – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лапшиной М.Г. Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, выданному ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., жилая площадь – 34,5 кв.м. В <адрес> жилые комнаты: №5 площадью 10,0 кв.м., №7 площадью 10,5 кв.м., №8 площадью 14,0 кв.м. Также в квартире имеются: балкон площадью 3,6 кв.м., коридор площадью 7,0 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м. Однако Ответчик препятствует Гончаровой Н.Ф. и Гончаровой Е.Ф. в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом, а именно долями в квартире, для проживания, не дает ключи от квартиры, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Учитывая то обстоятельство, что жилая комната №8 является проходной, а жилые комнаты №5 и №7 являются изолированными, предлагают установить следующий порядок пользования спорной квартирой: жилую комнату №7 выделить в пользование истцам, жилую комнату №5 выделить в пользование Ответчику. Поскольку доступ на балкон осуществляется только из комнаты №7, просим передать его в пользование истцам. Поскольку шкаф №6 является частью комнаты №5, предлагают передать его в пользование Ответчику. Остальные помещения оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец Гончарова Н.Ф., истец Залазная Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней Гончаровой Е.Ф. иск поддержали, просили его удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

Ответчик Гончаров Ф.П. в судебном заседании исковые требования не признал, считает их необоснованными, просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав доводы истцов, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает, исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище, которого никто не может быть произвольно лишен.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании <адрес> по ул<адрес> принадлежит на праве собственности трем лицам: Гончаровой Наталье Федоровне – ? доля на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетней Гончаровой Елене Федоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ? доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ; Гончарову Федору Павловичу – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лапшиной М.Г.

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, выданному ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., жилая площадь – 34,5 кв.м. В квартире 3 жилые комнаты: №5 площадью 10,0 кв.м., №7 площадью 10,5 кв.м., №8 площадью 14,0 кв.м. Также в квартире имеются: балкон площадью 3,6 кв.м., коридор площадью 7,0 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., ванная площадью 1,9 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м.

Судом установлено, что ответчик Гончаров Ф.П. препятствует Гончаровой Н.Ф. и Гончаровой Е.Ф. в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом, а именно долями в квартире, для проживания, не дает ключи от квартиры.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При рассмотрении иска в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику (ч. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать «устранения» всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы просят установить следующий порядок пользования спорной квартирой: жилую комнату №7 выделить в пользование истцам, жилую комнату №5 выделить в пользование Ответчику. Поскольку доступ на балкон осуществляется только из комнаты №7, просим передать его в пользование истцам. Поскольку шкаф №6 является частью комнаты №5, предлагают передать его в пользование Ответчику. Остальные помещения оставить в общем пользовании.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой № по улице <адрес> в <адрес>: выделить Гончаровой Наталье Федоровне и несовершеннолетней Гончаровой Елене Федоровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользование жилую комнату №7 площадью 10,5 кв.м. и балкон площадью 3,6 кв.м., выделить Гончарову Ф.П. в пользование жилую комнату №5 площадью 10,0 кв.м.

оставшуюся часть квартиры – жилую комнату №8 площадью 14,0 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор - оставить в общем пользовании собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Гончаровой Н.Ф. и Залазной Т.А. полностью.

Обязать Гончарова Федора Павловича устранить препятствия в пользовании квартирой №1 по улице <адрес> <адрес> Гончаровой Натальей Федоровной и ее несовершеннолетней сестрой Гончаровой Еленой Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить следующий порядок пользования квартирой №1 по улице 50 лет ВЛКСМ, 2/5 в <адрес>:

выделить Гончаровой Наталье Федоровне и несовершеннолетней Гончаровой Елене Федоровне ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользование жилую комнату №7 площадью 10,5 кв.м. и балкон площадью 3,6 кв.м.

выделить Гончарову Федору Павловичу в пользование жилую комнату №5 площадью 10,0 кв.м.

оставшуюся часть квартиры – жилую комнату №8 площадью 14,0 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор - оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение десяти дней.

Судья И.С. Юрин