Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9336/2015 ~ М-9001/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-9336/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выхованец Е.А. к ГСК «Боровая-5», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Выхованец Е.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, на территории, прилегающей к <адрес> кадастровый номер земельного участка №, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером № и кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом с <данные изъяты> года. Строительство здания гаражей было закончено в 1989 году, однако объект в эксплуатацию в установленном законом порядке введён не был, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, на территории, прилегающей к <адрес>.

Истец Выхованец Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Боровая-5» Соколов С.А., действующий на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в районе <адрес> на территории, прилегающей <адрес> Решением исполкома Октябрьского <данные изъяты> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для транспорта индивидуального пользования «Боровая-5» в районе <адрес> на <данные изъяты> машино-мест.

Таким образом, ГСК «Боровая-5» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ Выхованец Е.А. приобрел гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, на территории, прилегающей <адрес>, по договору купли-продажи.

Согласно представленной в материалы дела справки ГСК «Боровая-5», ранее указанный гараж принадлежал ФИО5, который являлся членом кооператива «Боровая-5» с момента его создания, согласно списку членов кооператива.

ГУП РК РГЦ «<данные изъяты> выполнен технический паспорт на здание кооперативных кирпичных гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание.

ЕГРЮЛ в настоящее время не содержит сведений о регистрации юридического лица ГСК «Боровая-5».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Боровая-5» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Из представленных в материалы дела копий приходно - кассовых ордеров усматривается, что ФИО5 в полном объеме выплатил паевые взносы за гаражный бокс.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Боровая-5», владеет гаражным боксом №, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Документально подтверждено, что объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Прежним собственником гаражного бокса уплачены все необходимые взносы, оплата которых подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента заключения договора купли-продажи на гаражный бокс от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению. Между тем, суд считает, что Администрация Петрозаводского городского округа не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Выхованец Е.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, на территории, прилегающей к <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2015.