Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2016 ~ М-415/2016 от 08.04.2016

Дело № 2-449/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка                  26 апреля 2016 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием истцов Иноземцовой Н.Н., Иноземцева А.В.

третьего лица Иноземцева А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иноземцевой Н.И., Иноземцева А.В. о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений

УСТАНОВИЛ:

Иноземцева Н.И., Иноземцев А.В. обратились в суд к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что при оформлении документов, необходимых для оформления квартиры, выяснилось, что в договоре от ... года, допущены не точности, а именно площадь квартиры указана приблизительно, в то время как ее действительная площадь ... кв.м. В договоре допущена ошибка при написании количества членов семьи. Указанные не точности не позволяют им оформить квартиру. Просит суд признать частично не действительным договор купли продажи от ... и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., в отношении Иноземцевой Н.И., Иноземцева А.В.

    В судебном заседании истец Иноземцева Н.И., исковое заявление поддержала, изложив доводы аналогичные доводам, указанным в иске.

В судебном заседании истец Иноземцев А.В., исковое заявление поддержал, изложив доводы аналогичные доводам, указанным в иске.

В судебном заседании третье лицо Иноземцев А.А., против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель администрации МО Пономаревский сельсовет, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года Иноземцеву А.В. предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ...

Из исследованного в судебном заседании кадастрового паспорта, изготовленного ... года видно, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., составляет ... кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги, от ... № ... квартира, находящаяся по адресу: ... принадлежит Иноземцеву А.И.

Согласно выписки из похозяйственной книги, от ... № ... в жилой квартире, находящейся по адресу: ... на ... год были прописаны и проживали: Иноземцев А.В., Иноземцева Н.И., Иноземцева О.А., Иноземцев А.А.

Из исследованного в судебном заседании копии паспортов видно, что ответчики зарегистрированы по адресу: ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... Иноземцеву А.В. принадлежит земельной участок, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцами требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Иноземцевой Н.И., Иноземцева А.В. удовлетворить.

Признать частично недействительным договор купли продажи, от ... года. Считать договор купли продажи от ... года заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенную в двухквартирном доме, по адресу: ..., в отношении Иноземцева А.В. и Иноземцевой Н.И., определив доли в праве совместной собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2016 года.

Судья О.В. Щепина