Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11075/2013 ~ М-9993/2013 от 17.09.2013

        дело№

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013 года                                                                         

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Ю. В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Иванов Ю.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ему на основании договора уступки права требования к договору о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу принадлежит спорное жилое помещение, которое передано ему ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Полагает, что указанными действиями ответчика нарушаются его права, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - Иванов Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик - Некоммерческое партнерство «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.114), о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания АТН» и Исаевым С.В. заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, стр.6, по условиям которого результатом деятельности сторон по договору является приобретение инвестором права собственности на двухкомнатную квартиру площадью 63,8 кв.м., под номером на площадке № на №, № секции жилого дома (л.д.22-29,30).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Новый взгляд» и Исаевым С.В. заключен договор уступки права требования по договору № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по указанному адресу, по которому к ООО «Новый взгляд» перешло право требования к ООО «Компания АТН» на предоставление в собственность спорной квартиры (л.д.20), расчеты между сторонами по договору уступки права требования произведены, что подтверждается платежным поручением (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания АТН», НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» и ООО «Новый взгляд» заключен договор об изменении лица в обязательстве по договору № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, стр.6, согласно которому ООО «Компания АТН» полностью передает все свои права и обязанности, а НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», с согласия ООО «Новый взгляд», приобретает на себя права и обязанности по указанному инвестиционному договору по завершению строительства жилого дома (л.д.34).

Согласно справке НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» задолженность ООО «Новый взгляд» перед инвестором-застройщиком отсутствует (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ. между Ивановым Ю.В. и ООО «Новый взгляд» заключен договор аванса, по условиям которого истец, в подтверждении своих намерений приобрести спорное жилое помещение, в доказательство заключения договора уступки права требования и в обеспечение его исполнения, уплатил ООО «Новый взгляд» аванс в размере <данные изъяты> (л.д.43-44,45).

ДД.ММ.ГГГГ между Ивановым Ю.В. и ООО «Новый взгляд» заключен договор уступки права требования, по которому к истцу перешло право требования к НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» на предоставление в собственность указанной квартиры (л.д.46-48). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт о взаиморасчетах, согласно которого расчеты по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ произведены в полном объеме (л.д.50, 97).

Как следует из справки НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» от ДД.ММ.ГГГГ истец является соинвестором строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., на основании договора уступки права требования от 03.11.2011г. к договору № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома (л.д.102).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу жилое помещение № площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., по указанному адресу. Иванов Ю.В. полностью произвел оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104).

К материалам дела приобщена копия технического паспорта на спорное жилое помещение (л.д.107-111).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.115).

Учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Иванова Ю. В. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Ивановым Ю. В. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                   А.В.Волкова