Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2015 ~ М-259/2015 от 27.07.2015

Дело №2-270/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2015 года посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Прохорова А.Ю.,

с участием представителя истца Стельмахова В.Т. – адвоката Полевой С.Б.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стельмахова В. Т., в интересах которого по доверенности действует Полевая С. Б., к Администрации Чалнинского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел у <данные изъяты> леспромхоза <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в указанном доме на основании акта оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ). До конца указанный договор купли-продажи оформлен не был. Однако с тех пор истец открыто, непрерывно и добросовестно владел указанной квартирой. В тот же день <данные изъяты> долю в праве на указанный дом (или квартиру №) приобрел Л., отчим истца, который также не оформил до конца свои права на приобретенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ Л.. скончался, до этого также открыто, добросовестно и непрерывно пользуясь приобретенным имуществом. Наследство в виде квартиры № фактически приняла супруга Л. и мать истца – Е. котороая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство покойной матери и с тех пор относился к указанной квартире как к своей собственной – разрешил проживать в ней М.. На основании изложенных в иске обстоятельств Стельмахов В.Т. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № (в порядке приобретательной давности), включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Е.., квартиру №, а также признать за ним право собственности на последнюю квартиру в порядке наследования.

    Представитель ответчика – Администрации Чалнинского сельского поселения в отзыве на исковое заявление указал, что поддерживает исковые требования и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца адвокат Полевая С.Б. поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

    Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей М. и Ж., исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Дом № по <адрес> передан в собственность Чалнинского сельского поселения пунктом 64 приложения №6 к Постановлению Правительства Республики Карелия от 26 мая 2009 года №111-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пряжинского муниципального района» В этой связи Стельмахов В.Т., обращаясь в суд с иском к Администрации Чалнинского сельского поселения, адресовал свои исковые требования надлежащему ответчику, который с исковыми требованиями согласен.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно содержащимся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснениям, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В соответствии со статьями 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Таким образом, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено, что Стельмахов В.Т. приобрел квартиру № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> леспромхоза. С тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владел указанной квартирой. Поскольку срок такого владения в настоящее время превышает 22 года, исковые требования в части признания права собственности на данную квартиру подлежат удовлетворению.

В тот же день квартиру № в указанном доме приобрел Л. отчим истца, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ. На день его смерти с ним проживала супруга Е. (мать истца). Е. была зарегистрирована по указанному адресу вплоть до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, т.е. своевременно приняла наследство, открывшееся после смерти супруга.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу статьи 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Согласно пункту 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    В судебном заседании установлено, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства истец вступил во владение спорной квартирой, то есть фактически принял наследство, открывшееся после смерти Е.. После похорон матери истец разрешил проживать в квартире М., т.е. распорядился квартирой как своей собственной. Родственные отношения Стельмахова В.Т. и его умерших родственников надлежащим образом документально подтверждены.

Помимо этого, согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, к сроку давности владения истцом квартиры № следует присоединить и время, в течение которого квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владели предшествующие ее правообладатели – Е. и Л. Общий срок давностного владения квартирой №, таким образом, также превышает 22 года. Последнее обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований в известной части.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности истца на спорные квартиры. Поскольку Стельмахов В.Т. своевременно принял наследство в виде квартиры №, то у суда не имеется оснований для разрешения вопроса о восстановлении ему срока для принятия наследства и определения долей наследников в наследственном имуществе в соответствии с положениями статьи 1155 ГК РФ.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ расходы по оплате государственной пошлины с ответчика (органа местного самоуправления) в пользу истца не возмещаются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру № в доме № по <адрес>.

Признать право собственности Стельмахова В. Т. на квартиры № и № в доме № по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ, последний день для подачи апелляционной жалобы – ДД.ММ.ГГГГ