Решение от 21.10.2014 по делу № 2-7285/2014 от 02.06.2014

ДЕЛО № 2-7285/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максаковой М. Н. к ДМУП «Финансово-строительная компания» и ЗАО «Спецстрой» о включении в наследственную массу право требования к ДМУП «Финансово-строительная компания» на квартиру и гаражный бокс, о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Максакова М.Н. в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГ умер ее отец - Максаков Н. С., она, его единственная дочь, являлась наследницей первой очереди.

После смерти отца открылось наследство в виде неполученной пенсии, неполученной ЕДВ, квартиры по адресу: <адрес> и гаражного бокса по адресу: <адрес>, которое было ею принято.

Нотариусом областной нотариальной палаты Кузнецовой Т.Н. ей было выдано свидетельство о праве на наследство в виде неполученной пенсии, неполученной ЕДВ.

Тем же нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче ей свидетельства на квартиру и гаражный бокс в связи с тем, что отцом указанное имущество зарегистрировано не было и рекомендовано решить вопрос о включении данного имущества в наследственную массу в судебном порядке.

Что касается квартиры по адресу: <адрес> указала, что ДД.ММ.ГГ    г. МУП «ФСК» и Администрацией г. Дзержинского был заключен договор № «Об инвестировании и строительстве объектов (<адрес>)».

ДД.ММ.ГГ. отец заключил договор цессии № с ЗАО «Спецстрой» на основании договора № от ДД.ММ.ГГ и дополнительного соглашения № к данному договору от ДД.ММ.ГГ «Об инвестировании строительства жилья» между МУП «Финансово-строительная компания» (далее МУП «ФСК») и ЗАО «Спецстрой» на право требования <...> квартиры стоимостью, эквивалентной <...>, что по курсу ЦБ РФ в рублях (<...>) составляло <...>

Общая площадь квартиры <...> кв.м., жилая площадь <...> кв.м. на седьмом этаже, секции №, строительный № (фактический номер - №) по адресу: <адрес>

Данную квартиру отец приобрел для личного пользования и полностью оплатил ее стоимость, в соответствии с условиями договора цессии, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГ. на сумму <...>, от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> и от ДД.ММ.ГГ на сумму <...>.

Истица указала, что постановлением Главы города Дзержинский № от ДД.ММ.ГГ жилому дому № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением Главы города Дзержинский № от ДД.ММ.ГГ утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 1-ой очереди жилого дома <адрес>

ДД.ММ.ГГ Администрацией Городского округа Дзержинский и МУП «ФСК» подписан акт о реализации договора от ДД.ММ.ГГ № №.

Указала, что ДД.ММ.ГГ по акту приема-передачи с выдачей ключей данная квартира № (фактический номер №), общей площадью <...> кв.м., во второй секции на № этаже, литера №, инвентарный номер № в доме-новостройке по адресу: <адрес> была передана ее отцу ДМУП «Финансово-строительная компания» для проведения отделочных работ.

На момент подписания акта объект еще не был принят на баланс Администрации г. Дзержинского и не передан эксплуатирующей организации.

Все обязательства, предусмотренные договором цессии, ее отец выполнил. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не успел, т.к. долго болел и умер ДД.ММ.ГГ.

Что касается гаража, истица указала в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГ ее отец Максаков Н.С. заключил договор об уступке права требования по договору № об инвестировании строительства гаражного бокса от ДД.ММ.ГГ г., дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ с Третьяковым С. Н. на гаражный бокс (строительный №), расположенный по адресу: <адрес> по договорному обязательству, должником по которому является МУП «Финансово-строительная компания» на сумму <...>.

Истица просила включить в наследственную массу право требования к МУП «ФСК» на квартиру по адресу: <адрес> и включить в наследственную массу право требования к МУП «ФСК» на гаражный бокс (строительный №), расположенный по адресу: <адрес>

Просила признать за нею право собственности в порядке наследования на квартиру № общей площадью <...> кв.м., во второй секции на № этаже, литера №, инвентарный номер № в доме-новостройке по адресу: <адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представители ответчиков в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

До настоящего времени данный объект не введен в эксплуатацию. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГКРФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ умер отец истицы, Максаков Н. С..

Истица, его единственная дочь, является наследницей первой очереди.

После смерти отца открылось наследство в виде неполученной пенсии, неполученной ЕДВ, квартиры по адресу: <адрес> и гаражного бокса по адресу: <адрес>, которое было ею принято.

Нотариусом областной нотариальной палаты Кузнецовой Т.Н. истице было выдано свидетельство о праве на наследство в виде неполученной пенсии, неполученной ЕДВ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ    г. МУП «ФСК» и Администрацией г. Дзержинского был заключен договор № «Об инвестировании и строительстве объектов (<...>)».

ДД.ММ.ГГ. отец истца заключил договор цессии № с ЗАО «Спецстрой» на основании договора № от ДД.ММ.ГГ и дополнительного соглашения № к данному договору от ДД.ММ.ГГ «Об инвестировании строительства жилья» между МУП «Финансово-строительная компания» (далее МУП «ФСК») и ЗАО «Спецстрой» на право требования <...> квартиры стоимостью, эквивалентной <...>, что по курсу ЦБ РФ в рублях (<...>) составляло <...>.

Постановлением Главы города Дзержинский № от ДД.ММ.ГГ жилому дому № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением Главы города Дзержинский № от ДД.ММ.ГГ утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 1-ой очереди жилого дома <...>

ДД.ММ.ГГ Администрацией Городского округа Дзержинский и МУП «ФСК» подписан акт о реализации договора от ДД.ММ.ГГ №.

ДД.ММ.ГГ по акту приема-передачи с выдачей ключей данная квартира № (фактический номер №), общей площадью <...> кв.м., во второй секции на № этаже, литера №, инвентарный номер № в доме-новостройке по адресу: <адрес> была передана отцу истца ДМУП «Финансово-строительная компания» для проведения отделочных работ.

На момент подписания акта объект не был принят на баланс Администрации г. Дзержинского и не передан эксплуатирующей организации.

Все обязательства, предусмотренные договором цессии, отец истицы выполнил, однако, зарегистрировать право собственности на квартиру не успел, т.к. долго болел и умер ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, суд пришел к выводу, что к истице в порядке наследования после смерти отца перешло право требования к ДМУП «Финансово-строительная компания» на квартиру и гаражный бокс.

Поскольку истица Максакова М. Н., фактически приняла наследство, доставшееся от смерти отца, приняла меры к его сохранению, пользуется спорным имуществом, однако не может получить документы, удостоверяющие ее права на квартиру и гаражный бокс, т.к. при жизни отец не успел зарегистрировать права собственности на данные объекты недвижимого имущества.

Следует включить в наследственную массу право требования к ДМУП «Финансово-строительная компания» на квартиру по адресу: <адрес> и на гаражный бокс (строительный №), расположенный по адресу: <адрес> и признать за Максаковой М. Н. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Следует взыскать с ДМУП «Финансово-строительная компания» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме <...>. и взыскать с ДМУП «Финансово-строительная компания» в пользу Максаковой М. Н. расходы по госпошлине в сумме <...>. (стоимость наследственного имущества по курсу доллара США на день смерти отца истицы ДД.ММ.ГГ. составляла: <...>

В иске к ЗАО «Спецстрой» истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>

░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░