Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-61/2018 (2-1-890/2017;) ~ М-1-1021/2017 от 21.11.2017

Дело № 2-1-61/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Собинка                                  10 января 2018 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего                 Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания      Демидовой И.А.,

с участием истца                            Калмыковой М.В.,

ответчика                                 Лебабина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыковой М.В. к Лебабину А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Калмыкова М.В. обратилась в суд с иском к Лебабину А.В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью 2076 кв.м, с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Собственником другой 1/2 доли данного дома является ответчик. Решением Собинского городского суда от 19.09.2014 года право общей долевой собственности последнего на 1/2 долю дома прекращено; за Лебабиным А.В. признано право собственности на жилое помещение площадью 46,2 кв.м, по адресу: <...>. Ответчик также является собственником земельного участка, на котором расположена принадлежащая ему часть дома. Постановлением главы МО Колокшанское сельское поселение от 28.03.2012 года за № 11 части жилого дома, принадлежащего истцу, присвоен адрес: <...>. Просит суд прекратить право общей долевой собственности истца на 1/2 долю жилого дома по адресу: <...>; прекратить зарегистрированное за Калмыковой М.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 91,5 кв.м по адресу: <...>; признать за Калмыковой М.В. право собственности на жилое помещение: лит.А № 1, лит. А2 №№ 1,2, общей площадью 45,8 кв.м, в том числе жилой площадью 24,1 кв.м, пристройки лит. а1, а2, расположенные по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Калмыкова М.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что дом, в котором она проживает, состоит из двух частей: одна часть принадлежит ей, а вторая – ответчику. При этом ей принадлежит 1\2 доля в праве, а ответчику принадлежит помещение. В соответствии с данными технического паспорта она пользуется помещениями цокольного этажа – кухней площадью 21,7 кв.м, на первом этаже пользуется помещениями площадью 17,3 кв.м и 6,8 кв.м. Также имеются пристройки, которые не являются жилыми помещениями. Право собственности приобретено истицей по наследству. Признание права собственности на помещения необходимо ей, поскольку иначе она не может зарегистрировать по месту жительства своего внука. Поэтому регистрирующие органы направили ее в суд.

Ответчик Лебабин А.В. в судебном заседании иск признал. Пояснил, что поскольку после смерти его родителей не сохранились документы, он был вынужден обратиться в суд. Поэтому право собственности на помещения было признано за ним в судебном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Калмыкова М.В. является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 91,5 кв.м, расположенный по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 2076 кв.м, расположенным по адресу: <...> (л.д.6-7).

Право собственности на долю в праве на дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Лебабин А.В. владеет на праве собственности жилым помещением площадью 46,2 кв.м, расположенным по адресу: <...>. Право собственности Лебабина А.В. возникло на основании решения Собинского городского суда Владимирской области от 19.09.2014 года (л.д.8).

Фактически домовладение, расположенное по адресу: <...>, состоит из двух частей. Одна часть, состоящая из кухни площадью 21,7 кв.м в цокольном этаже, жилых комнат площадью 6,8 кв.м и 17,3 кв.м находятся в собственности Калмыковой М.В. Вторая часть дома, состоящая из помещений кухни в цокольном этаже площадью 22 кв.м, жилой комнаты площадью 24,2 кв.м находится в собственности Лебабина А.В. (л.д.9-27).

Каждая из частей дома имеет отдельный выход на земельный участок при домовладении, что усматривается из технических паспортов на домовладение и на часть домовладения.

Постановлением главы МО Колокшанское сельское поселение от 28.03.2012 года за № 11 части жилого дома, принадлежащей истице, присвоен адрес: <...>. Части дома, принадлежащей ответчику, присвоен адрес: <...> (л.д.28).

Право собственности истца на 1\2 долю в праве и ответчика на помещения зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В силу частей 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В случае истца и ответчика часть домовладения принадлежит истцу как 1\2 доля в праве, а ответчику как помещение, что теоретически невозможно, поскольку при прекращении права общей долевой собственности оно прекращается у обоих собственников.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из приведенных выше норм следует, что фактически право общей долевой собственности у истца и ответчика не существует. Каждому принадлежат отдельные части жилого дома, являющиеся абсолютно изолированными. Однако, поскольку за ответчиком Лебабиным А.В. зарегистрировано право собственности на помещение, соответственно для приведения регистрации строения в единой системе, суд полагает законным и обоснованным прекратить право общей долевой собственности Калмыковой М.В. на жилой дом и признать за ней право собственности на жилое помещение. Хозяйственные постройки регистрации не подлежат, поскольку относятся к основному строению.

Учитывая изложенное, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Калмыковой М.В. к Лебабину А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Калмыковой М.В. на 1\2 долю жилого дома по адресу: <...>.

Признать отсутствующим зарегистрированное за Калмыковой М.В. право общей долевой собственности на 1\2 долю на жилой дом общей площадью 91,5 кв.м по адресу: <...>.

Признать за Калмыковой М.В. право собственности на жилое помещение общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/        И.В.Кондратьева