Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2010 ~ М-304/2010 от 12.02.2010

                                  Решение

                                     Именем Российской федерации

16 марта 2010  года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску С. к Администрации городского поселения Раменское, 3-е лицо Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района о признании недействительным отказ в приватизации жилого помещения и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

   Истица С… обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты № … в квартире №… в доме № … по ул…. в г. Раменское. В обоснование требований указывала, что на основании ордера Номер обезличен от 17.10.19.. года ЗАО «…» ей была предоставлена указанная комната в общежитии по ул…. в г. Раменское. В 19.. году общежитие было передано в муниципальную собственность. В 20.. году она обратилась в администрацию городского поселения Раменское по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что общежития приватизации не подлежат. По основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает данный отказ незаконным.  

    В судебном заседании истица С… отсутствовала. Ее представитель по доверенности М. (л.д.22) исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Ответчик Администрация городского поселения Раменское – представитель в суд не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых просит дело рассматривать в свое отсутствие.

     3-е лицо Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района – представитель в суд не явился. О слушании дела извещен. Письменных возражений не представил.

     Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

    Таким образом, из данной правовой нормы следует вывод о том, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

    Из вышеизложенного, а также положений ст.ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 20.. года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 20.. года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что  С…. основании ордера Номер обезличен была предоставлена комната Номер обезличен  площадью 9,0 кв.м в общежитии в доме № … по ул.. в г.Раменское (л.д.7). В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована С., на имя которой открыт лицевой счет (л.д.20,23). Письмом от 8.12.20.. года Номер обезличен администрации городского поселения Раменское истице отказано в приватизации жилого помещения, т.к. оно расположено в общежитии (л.д.13).

   Постановлением Главы Администрации Раменского района Номер обезличен от 20.06.19.. года «О передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ЗАО «….» в муниципальную собственность Раменского района» общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность (л.д.8-11). Из представленного технического паспорта усматривается, что уточненная жилая площадь комнаты № .. составляет …кв.м, она является изолированным жилым помещением (л.д.14-16).

    Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

         Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отказ С… в приватизации жилого помещения следует признать недействительным, а ее требования о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч.2 ст.62 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

   ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░…., ░… ░░░░░░░… ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08.12.2009 ░░░░.

   ░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░   ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ № … ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░  ░ ░░░░░░░░ № .. ░░.░ ░ ░░░░ № … ░░ ░░…. ░ ░. ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░