Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2017 ~ М-228/2017 от 05.04.2017

Дело № 2-243/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 23 мая 2017 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет Л.Н. к Лукьянову Б.М., Дудич С.М., Лукьяновой Н.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шеремет Л.Н. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Лукьянову Б.М., Дудич С.М., Лукьяновой Н.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. На момент покупки дома, на регистрационном учете по этому адресу состояли Лукьянов Б.Г., Лукьянова Н.Ф., Дудич С.М. По устной договоренности сторон, истец дала согласие на проживание указанных лиц в доме не продолжительное время, затем ответчики в добровольном порядке съезжают и снимаются с регистрационного учета.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

В настоящее время Лукьянова Н.Ф. находится на содержании в социальном заведении для престарелых граждан <адрес>. Дудич С.М. уехала на постоянное место жительства в <адрес> и не против снятия ее с регистрационного учета, но самостоятельных действий для этого не предпринимает. О месте нахождения Лукьянова Б.Г. неизвестно.

Ответчики не имеют своих вещей в спорном жилом помещении.

Наличие зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника в полном объеме.

Руководствуясь ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит суд признать Лукьянова Б.Г., Лукьянову Н.Ф., Дудич С.М. утратившим пользование жилым помещением – домом <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шеремет Л.Н. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Лукьянов Б.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, согласно которому в настоящее время он проживает в <адрес>. С исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Представитель ответчика Лукьянова Б.Г., назначенный согласно определения Райчихинского городского суда адвокат Шерова Г.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик Лукьянова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменного заявления в настоящее время она проживает в <адрес>. С исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Ответчик Дудич С.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине, явку в суд своего представителя не обеспечила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Судом надлежаще выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по принятию необходимых мер к извещению лиц, участвующих в деле, а в силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений, явке в судебное заседание. Ответчик Дудич С.М. письменного отзыва на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы России по Амурской области в п. Прогресс в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является жилое помещение – <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом <адрес> является собственностью истца Шеремет Л.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, как и земельный участок, разрешенное использование: для жилого дома, по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обстоятельства фактического не проживания ответчиков Лукьянова Б.Г., Лукьяновой Н.Ф., Дудич С.М. в спорном жилом помещении, а также то обстоятельство, что они членами семьи истца не являются, участниками процесса не оспаривается.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Лукьянов Б.Г., Дудич С.М. продали, а Шеремет Л.Н. купила жилой дом <адрес>, общей площадью <....> кв.м., земельный участок, общей площадью <....> кв.м.

Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, номер регистрационного округа №.

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики Лукьянова Б.Г., Лукьяновой Н.Ф., Дудич С.М. добровольно выехали из спорного жилого помещения, своих вещей в квартире не имеют, попыток вселения не предпринимали, членом семьи истца не являются, с требованиями истца согласны.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств нахождения своих вещей в доме истца.

С учетом изложенного Лукьянова Б.Г., Лукьяновой Н.Ф., Дудич С.М. утратили право пользования жилым помещением.

Между тем, как усматривается из материалов дела, Лукьянова Б.Г., Лукьяновой Н.Ф., Дудич С.М. не сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По сведениям Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Лукьянов Б.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудич С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукьянова Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в доме <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поскольку из пояснений истца, исследованных материалов дела следует, что Лукьянова Б.Г., Лукьяновой Н.Ф., Дудич С.М. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, исковые требования Шеремет Л.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчиками суду в нарушение положений указанной нормы права не предоставлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости и опровергающие приведенные Шеремет Л.Н. в обоснование заявленного иска доводы.

Таким образом, суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств убедился в обоснованности и законности заявленных Шеремет Л.Н. исковых требований к Лукьянову Б.Г., Лукьяновой Н.Ф., Дудич С.М., в связи с чем считает заявленный иск подлежащим удовлетворению полностью.

При этом обязанность по снятию сведений о Лукьянове Б.Г., Лукьяновой Н.Ф., Дудич С.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, следует возложить на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шеремет Л.Н. удовлетворить.

Признать Лукьянова Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

Признать Дудич С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Признать Лукьянову Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» снять сведения о регистрации Лукьянова Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Дудич С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, Лукьяновой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Райчихинского городского суда                  О.В. Грачева