Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2896/2018 ~ М-2066/2018 от 28.03.2018

№2-2896/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Исаковой В.В., с участием представителя истца по доверенности Пронина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Б. А. к гаражному кооперативу «Загородный-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истец обратился с иском к гаражному кооперативу «Загородный-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, мотивируя свои требования тем, что истец является членом кооператива, за ним закреплен гаражный бок №. Паевый взнос за указанный гаражный бокс выплачен в полном объеме. В установленном законом порядке истец не может оформить право собственности на гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на данный бокс был оформлен технический план. Истец просит признать право собственности в ГСК «Загородный-1» на бокс №.

В порядке подготовки к делу определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия. Представитель истца по доверенности Пронин А.В. поддержал требования.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, в представленном отзыве указано, что поскольку паевой взнос истцом уплачен в полном объеме, требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев был зарегистрирован в качестве юридического лица администрацией местного самоуправления <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на учет в налоговом органе (основной государственный регистрационный №).

На спорный гаражный бокс имеется технический план, оформленный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что возведенный гаражный бокс в ГСК «Загородный-1» не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время и право истца на гаражный бокс не может быть поставлен под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Истец, согласно представленным сведениям, является членом ГСК «Загородный-1», что подтверждается представленными в материалы дела копией членской книжки и справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива, право на указанный бокс 43 лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ оформлен технический паспорт на гаражный бокс № (<адрес> этаж, подвал), общая площадь помещения № кв.м. Произвести дальнейшие действия по государственной регистрации права на данный объект недвижимости не предоставляется возможным, так как при обращении в Управление Росреестра РК выяснилось, что зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке невозможно в связи с отсутствием документации, необходимой для государственной регистрации права.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, готовность объекта определена 100%, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права, осуществить государственный кадастровый учет гаражного бокса.

На возмещении судебных расходов истец не настаивал. Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2300 руб., в соответствии сост. 333.19 НК РФ исходя из цены иска об имущественных требованиях, не подлежащих оценке, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости. При этом суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Петрова Б. А. к гаражному кооперативу «Загородный-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Петровым Б. А. право собственности на гаражный бокс №, с подвалом, общей площадью № кв.м., расположенный в составе гаражей гаражного кооператива «Загородный-1» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен гаражный бокс №

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.А. Шишкарёва

Мотивированное решение составлено 08.05.2018