Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2014 ~ М-155/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-733/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2014 года г.Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

Под председательством судьи Ивановой В.В.

При секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Знак качества» в интересах жильцов многоквартирного <адрес> в <адрес> – Гарцевич Л.М., Коптелевой Е.И., Павловской Е.А., Целуевой М.К., Шимчук Е.Н., Чиреш О.В., Тарасовой Д.Г., Филипповой З.М., Божановой В.И., Подвалковой И.Л. Божановой М.Л., Гомаревой Т.Н., Саксоновой Н.Я., Саксоновой Т.В., Блохина А.А., Розановой О.В., Подалицыной Л.А., Веселовой А.А., Цедилиной Е.М., Долгановой П.С., Самойловой М.В., Мартыненко В.И., Сабуровой Н.А., Маганковой С.А., Егоровой И.Д., Симиной Г.В., Новикова В.А., Мартыненко С.В., Мартыненко Т.А. к ОАО «Жилищник», Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Знак качества» (далее по тексту СРОО «ОЗПП «Знак качества») в интересах жильцов многоквартирного <адрес> в <адрес> – Гарцевич Л.М., Коптелева Е.И., Павловская Е.А., Целуева М.К., Шимчук Е.Н., Чиреш О.В., Тарасова Д.Г., Филиппова З.М., Божанова В.И., Подвалкова И.Л., Божанова М.Л., Гомарева Т.Н., Саксонова Н.Я., Саксонова Т.В., Блохин А.А., Розанова О.В., Подалицына Л.А., Веселова А.А., Цедилина Е.М., Долганова П.С., Самойлова М.В., Мартыненко В.И., Сабурова Н.А., Маганкова С.А., Егорова И.Д., Симина Г.В., Новиков В.А., Мартыненко С.В., Мартыненко Т.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Жилищник», Администрации г.Смоленска о возложении обязанности по ремонту дома и компенсации морального вреда, указав следующее. Многоквартирный <адрес> в <адрес> был в веден в эксплуатацию в 1974 году. С момента сдачи в эксплуатацию дом капитально не ремонтировался, текущий ремонт долгое время не проводился.

Так, с течением времени проявились следующие дефекты: отмостка вокруг дома имеет разрушения асфальтового покрытия, выход из строя запорной арматуры, хомуты, сильное поражение ржавчиной, массовое поражение ржавчиной канализационных труб, неисправность системы, следы протечек, электротехнического оборудования, тамбурные двери и двери в местах общего пользования, полное расшатывание полотен и коробок, поражение гнилью и жучком, вентиляционные шахты деревянные, обшитые кровельной сталью с установленными дефлекторами, имеется отклонение дефлекторов от вертикали и деформации, местные разрушения, неисправность лифтов, почтовые ящики, их металлические деформации и отсутствие отельных дверцей почтовых ящиков, отсутствие замков.

Управляющей организацией, осуществляющей управление жилым домом истцов, является ОАО «Жилищник». Жильцы своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи, в том числе и отчисления на текущий и капитальный ремонт дома. По поводу проявления дефектов они неоднократно обращались в ОАО «Жилищник», однако никаких действий предпринято не было. Полагает, что действия ответчиков являются незаконными и необоснованными.

Считает, что незаконными действиями ответчиков жильцам указанного дома причинен моральный вред, который они оценивают в 20 000 руб. каждому.

Просит суд:

- обязать г. Смоленска в шестимесячный срок, с момента вступления судебного решения в законную силу произвести капитальный ремонт в указанном доме:

-полная замена асфальтобетонного покрытия отмостки с восстановлением основания;

-полная замена электротехнического оборудования в местах общего пользования (электропроводки, выключателей, ВРУ, осветительных приборов, распаечных коробок);

-замена тамбурных дверей и дверей в местах общего пользования;

-полная замена системы горячего водоснабжения (домовые магистрали, запорная арматура, стояки до первого запорного устройства у потребителей включительно);

-полная замена системы холодного водоснабжения (домовые магистрали, запорная
арматура, стояки до первого запорного устройства у потребителей включительно);

-полная замена системы отопления (домовые магистрали, стояки, радиаторы отопления);

-полная замена кровли;

-замена системы канализации;

-замена вентиляционных шахт над кровлей дома и дефлекторов;

-техническое освидетельствование лифта и при необходимости его замена;

-устройство вертикальной планировки придомовой территории жилого дома,
устройство отмостки.

- Обязать ОАО «Жилищинк» в техмесяччный срок, с момента вступления судебного решения в законную силу, произвести текущий ремонт указанного дома, включающий ремонт:

-замену почтовых ящиков;

-устройство гидроизоляции козырька над входами в подъезды, восстановление защитного слоя арматуры нижней плоскости балконных плит (Балконные плиты, которым необходим ремонт);

-окраска за один раз местами стен и потолков лестничных клеток (с подбором
краски), полная окраска стен и потолков в общих коридорах с подготовкой поверхности,
ремонт поврежденных участков покрытия пола лестничных клеток и общих коридоров
(заделка выбоин в покрытии составом «наливной пол»);

-демонтаж ненесущих перегородок в подвале;

-полная перекладка облицовки фасада со стороны магазина на уровне второго и
третьего этажей по всей длине стены с простановкой анкеров для обеспечения жесткой связи облицовки с основной стеной. Простановка анкеров по фасаду, выходящему на проезжую часть <адрес> на уровне второго этажа; а также взыскать с ОАО «Жилищник» и Администрации г. Смоленска в пользу всех жильцов компенсацию морального вреда по 20 000 руб. каждому, штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителей и 50% от взысканного штрафа перечислить в СРОО «ОЗПП «Знак качества».

Итсцы Филиппова З.М., Целуева М.К., Мартыненко Т.А. и представитель СРОО «ОЗПП «Знак качества» Ермаков В.В. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ОАО «Жилищник» и представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред.

На основании ч.1 ст.4 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.    

В соответствии с п.2,7,10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 года № 491, общее имущество, в состав которого включаются подъезды, крыши, внутридомовая системы электроснабжения должны содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических государственного, муниципального и иного имущества.

В силу ст. 154 ЖК РФ, наниматели и собственники жилых помещений вносят плату, включающую в себя плату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а собственники и плату за капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании п. 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п. "б" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что Гарцевич Л.М., Коптелева Е.И., Павловская Е.А., Целуева М.К., Шимчук Е.Н., Чиреш О.В., Тарасова Д.Г., Филиппова З.М., Божанова В.И., Подвалкова И.Л., Божанова М.Л., Гомарева Т.Н., Саксонова Н.Я., Саксонова Т.В., Блохин А.А., Розанова О.В., Подалицына Л.А., Веселова А.А., Цедилина Е.М., Долганова П.С., Самойлова М.В., Мартыненко В.И., Сабурова Н.А., Маганкова С.А., Егорова И.Д., Симина Г.В., Новиков В.А., Мартыненко С.В., Мартыненко Т.А. проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д.№).

В рамках настоящего гражданского дела, судом была назначена строительно- техническая экспертиза, производство, которой поручено ООО «организация 1», из которой следует, что в указанном доме наличествуют следующие дефекты:

Электротехнического оборудования. Основываясь на данных технического паспорта, согласно которому год постройки данного дома является 1974 год и положениях ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", согласно которому срок эксплуатации электропроводов бытового назначения составляет 15 лет, необходимость проведения капитального ремонта электротехнического оборудования возникла в 1989 году

По системам холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации. Основываясь на данных технического паспорта, согласно которому год постройки данного дома является 1974 год и положениях ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», согласно которому срок эксплуатации трубопроводов и стояков холодного и горячего водоснабжения, выполненных из черных металлов до капитального ремонта, составляет 15 лет, необходимость проведения капитального ремонта систем холодного и горячего водоснабжения возникла в 1989 году.

Согласно ВСН 58-88 срок эксплуатации до капитального ремонта домовых магистралей систем центрального отопления составляет 20 лет, необходимость проведения капитального ремонта (замены) домовых магистралей системы центрального отопления возникла в 1994 году

Согласно ВСН 58-88 срок эксплуатации до капитального ремонта стояков систем центрального отопления составляет 30 лет, необходимость проведения капитального ремонта (замены) стояков системы центрального отопления возникла в 2004 году

Согласно ВСН 58-88 срок эксплуатации до капитального ремонта радиаторов чугунных систем центрального отопления составляет 40 лет, необходимость проведения капитального ремонта (замены) радиаторов системы центрального отопления возникла в 2014 году

Согласно ВСН 58-88 срок эксплуатации до капитального ремонта трубопроводов канализации чугунных составляет 40 лет, необходимость проведения капитального ремонта (замены) трубопроводов системы канализации возникла в 2014 году.

Тамбурных и дверей в местах общего пользования. Основываясь на данных технического паспорта, согласно которому год постройки данного является 1974 года и положениях ВСЕ 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально –культурного назначения», согласно которому срок эксплуатации тамбурных дверей составляет 10 лет, необходимость проведения капитального ремонта тамбурных дверей возникла в 1984 году;

Отмостка вокруг дома. Основываясь на данных технического паспорта, согласно которому год постройки данного является 1974 года и положениях ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально –культурного назначения», согласно которому срок эксплуатации асфальтового покрытия отмостки до капитального ремонта составляет 10 лет необходимость проведения капитального ремонта отмостки дома, возникла в 1984 году;

Кровли. Основываясь на данных технического паспорта, согласно которому год постройки данного является 1974 года и положениях ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», согласно которому срок эксплуатации кровли рулонной до капитального ремонта составляет 10 лет необходимость проведения капитального ремонта кровли дома, возникла в 1984 году;

Лифт Основываясь на данных технического паспорта, согласно которому год постройки данного является 1974 года и положениях ГОСТ 22011-95 «Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия» нормативный срок службы лифтов составляет 25 лет, необходимость проведения капитального ремонта (замены) лифта, возникла в 1999 году.

Необходимость в проведении капитального ремонта в жилом <адрес> требовалась до 1 марта 2005 года.

По ходатайству представителя истцов была назначена дополнительная строительно- техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО организация 1».

Согласно заключению выявлено: намокание стен фундамента со стороны главного фасада и фасада, выходящего на центральную дорогу <адрес>. Причиной образования данного дефекта является нарушение монолитности отмостки и отсутствие вертикальной планировки придомовой территории со стороны фасада, выходящего на центральную дорогу <адрес>

- образование зазоров между плитами перекрытия цокольного этажа и не несущими перегородками, разделяющими помещение подвала на отдельные помещения, частичное разрушение указанных перегородок, причиной образования вышеуказанных дефектов является отсутствие жесткого основания под ними (фундамент, бетонная стяжка), то есть
данные перегородки были установлены непосредственно по грунту с
незначительным углублением, что и привело к просадке и разрушению
данных конструкций;

-следы стабилизировавшейся трещины не несущей стены между
квартирами, расположенными на восьмом этаже, скрытой отделочными
покрытиями (вывод о том, что данная трещина стабилизирована, сделан по
внешним признакам (отделочное покрытие стены (бумажные обои) не
имеет трещин);

-выявлено образование отслаивания облицовки от основной кладки
стен на фасаде со стороны магазина в районе 2 и 3 этажей по всей длине
фасада, раскрытием до 40 мм, а так же на фасаде, выходящем на проезжую
часть <адрес>, раскрытием до 15 мм в районе второго этажа.
Причиной образования данного дефекта является нарушение технологии
строительства, а так же несвоевременное принятия мер по
предупреждению развития данного дефекта.

Для ликвидации выявленных дефектов необходимо выполнить следующие работы:

-    для предотвращения намокания стен подвала: устройство
вертикальной планировки придомовой территории исследуемого жилого
дома, устройство отмостки (таким образом, произойдет предотвращение
намокания стен подвала);

-    для предотвращения внезапного обрушения конструкций перегородок в
подвале: в виду экономической и технической целесообразности ремонта
конструкций перегородок эксперт рекомендует выполнить демонтаж
ненесущих перегородок в подвале;

-    для предотвращения дальнейшего развития дефектов фасадов
(отслаивание облицовочного кирпича) необходимо выполнить полную
перекладку облицовки фасада со стороны магазина на уровне второго и
третьего этажей по всей длине стены с простановкой анкеров для
обеспечения жесткой связи облицовки с основной стеной. Простановку
анкеров по фасаду, выходящему на проезжую часть <адрес> на
уровне второго этажа.

В соответствии с ч.1,3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Исходя из системного толкования положений ст. 16 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, переход обязанности по проведении капитального ремонта к собственникам жилых помещений осуществляется только в том случае, если на момент перехода права собственности, в доме не требовался капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 16 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

образом, суд приходит к выводу о том, что на Администрацию г. Смоленска Как следует из объяснений представителя истцов Ермакова В.В. капитальный ремонт <адрес> никогда не проводился с момента ввода дома в эксплуатацию.

Таким должна быть возложена обязанность по производству капитального ремонта дома, с учётом разумности исполнения принимаемого судом решения, суд полагает необходимым определить для Администрации г.Смоленска срок до 1 сентября 2015 года для выполнения капитального ремонта в доме истцов: -полная замена асфальтобетонного покрытия отмостки с восстановлением основания; полная замена электротехнического оборудования в местах общего пользования (электропроводки, выключателей, ВРУ, осветительных приборов, распаечных коробок); замена тамбурных дверей и дверей в местах общего пользования; полная замена системы горячего водоснабжения (домовые магистрали, запорная арматура, стояки до первого запорного устройства у потребителей включительно); полная замена системы холодного водоснабжения (домовые магистрали, запорная арматура, стояки до первого запорного устройства у потребителей включительно); полная замена системы отопления (домовые магистрали, стояки, радиаторы отопления); полная замена кровли; замена системы канализации; замена вентиляционных шахт над кровлей дома и дефлекторов; техническое освидетельствование лифта и при необходимости его замена; устройство вертикальной планировки придомовой территории жилого дома, устройство отмостки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> 70-х годов постройки, текущий ремонт подъезда в указанном доме никогда не производился в связи с чем, суд удовлетворяет требования истцов об обязании ОАО «Жилищник» после проведения капитального ремонта произвести текущий ремонт в течение 2 месяцев включающий: замена почтовых ящиков; устройство гидроизоляции козырька над входами в подъезды, восстановление защитного слоя арматуры нижней плоскости балконных плит. (Балконные плиты, которым необходим ремонт); окраска за один раз местами стен и потолков лестничных клеток(с подбором краски), полная окраска стен и потолков в общих коридорах с подготовкой поверхности, ремонт поврежденных участков покрытия пола лестничных клеток и общих коридоров (заделка выбоин в покрытии составом «наливной пол»); демонтаж ненесущих перегородок в подвале; полная перекладка облицовки фасада со стороны магазина на уровне второго и третьего этажей по всей длине стены с простановкой анкеров для обеспечения жесткой связи облицовки с основной стеной. Простановка анкеров по фасаду, выходящему на проезжую часть <адрес> на уровне второго этажа.

Также, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежат удовлетворению требования истцов о компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст.151, 1101 ГК РФ и учитывает характер причиненных истцам нравственных страданий, длительность неисполнения законных требований потребителей, вынужденность проживать в выше указанных условиях, требования разумности и справедливости.

Как следует из материалов дела, а также из пояснений представителя истцов Ермакова В.В., истцы неоднократно обращались в ОАО «Жилищник» с просьбой произвести текущий ремонт, а именно: почтовых ящиков, демонтаж несущих перегородок в подвале, окраска стен и потолков лестничных клеток.

С учетом всех обстоятельств дела, интересов истцов, суд оценивает причиненный им моральный вред в размере 1 000 рублей каждому, которые взыскивает с ОАО «Жилищник».

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с исполнителя на основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Как следует из представленных документов и не оспаривается сторонами, требования истцов добровольно удовлетворены не были, несмотря на поданную претензию (л.д№).

Кроме того, согласно п. 46 указанного выше постановления Пленума Верховного суда при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Аналогичные разъяснения уже давались Верховным Судом РФ в п. 7 Обзора 2012 г. Данные выводы также повторяют правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 29 постановления Пленума « О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей № 7 от 29 сентября 1994 г.

Если с заявлением в защиту прав потребителей выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

Поскольку требования истцов ответчиком ОАО «Жилищник» добровольно не были удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ОАО «Жилищник» штраф в сумме 14 500 руб. (29 000 : 50%), из которых 50% -7 250 руб., подлежат взысканию с ОАО «Жилищник» в пользу вышеперечисленных истцов, то есть каждому 250 руб. (7 250 руб. : 29 чел.), и 50% - 7 250 руб. в доход СРОО «ОЗПП «Знак качества».

В силу ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение также обязаны провести назначенную судом экспертизу, в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы, и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Из заявления ООО «организация 1» усматривается, что оплата за проведенные по делу экспертизы произведена не была в размере 30 000 руб. и 24 000 руб. (л.д.№).

В соответствии с п.3 ст. 95 ГПК РФ с Администрации г. Смоленска в пользу ООО «организация 1» надлежит взыскать расходы за производство экспертизы в размере 20 000 руб., а также за производство дополнительной экспертизы в сумме 14 000 руб.

С ОАО «Жилищник» в пользу ООО «организация 1» надлежит взыскать расходы за производство экспертизы в размере 10 000 руб., а также за производство дополнительной экспертизы в сумме 10 000 руб.

Также на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика ОАО «Жилищник» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от уплаты которой, в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы были освобождены при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Администрацию г. Смоленска произвести в срок до 01.09.2015 г. капитальный ремонт в <адрес> в <адрес>:

-полная замена асфальтобетонного покрытия отмостки с восстановлением основания;

-полная замена электротехнического оборудования в местах общего пользования (электропроводки, выключателей, ВРУ, осветительных приборов, распаечных коробок);

-замена тамбурных дверей и дверей в местах общего пользования;

-полная замена системы горячего водоснабжения (домовые магистрали, запорная арматура, стояки до первого запорного устройства у потребителей включительно);

-полная замена системы холодного водоснабжения (домовые магистрали, запорная
арматура, стояки до первого запорного устройства у потребителей включительно);

-полная замена системы отопления (домовые магистрали, стояки, радиаторы отопления);

-полная замена кровли;

-замена системы канализации;

-замена вентиляционных шахт над кровлей дома и дефлекторов;

-техническое освидетельствование лифта и при необходимости его замена;

-устройство вертикальной планировки придомовой территории жилого дома,
устройство отмостки.

Обязать ОАО «Жилищник» после проведения капитального ремонта в течение 2 месяцев произвести текущий ремонт в <адрес> в <адрес> включающий:

-замену почтовых ящиков;

-устройство гидроизоляции козырька над входами в подъезды, восстановление защитного слоя арматуры нижней плоскости балконных плит. (Балконные плиты, которым необходим ремонт);

-окраска за один раз местами стен и потолков лестничных клеток (с подбором
краски), полная окраска стен и потолков в общих коридорах с подготовкой поверхности,
ремонт поврежденных участков покрытия пола лестничных клеток и общих коридоров
(заделка выбоин в покрытии составом «наливной пол»);

-демонтаж ненесущих перегородок в подвале;

-полная перекладка облицовки фасада со стороны магазина на уровне второго и
третьего этажей по всей длине стены с простановкой анкеров для обеспечения жесткой связи облицовки с основной стеной. Простановка анкеров по фасаду, выходящему на проезжую часть <адрес> на уровне второго этажа

Взыскать с ОАО «Жилищник» за неисполнение обязанностей по проведению ремонта в пользу жильцов <адрес> в <адрес>: Гарцевич Л.М., Коптелевой Е.И., Павловской Е.А., Целуевой М.К., Шимчук Е.Н., Чиреш О.В., Тарасовой Д.Г., Филипповой З.М., Божановой В.И., Подвалковой И.Л., Божановой М.Л., Гомаревой Т.Н., Саксоновой Н.Я., Саксоновой Т.В., Блохина А.А., Розановой О.В., Подалицыной Л.А., Веселовой А.А., Цедилиной Е.М., Долгановой П.С. Самойловой М.В., Мартыненко В.И., Сабуровой Н.А., Маганковой С.А. Егоровой И.Д., Симиной Г.В., Новикова В.А., Мартыненко С.В. Мартыненко Т.А. по 1 000 руб. каждому компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 250 руб. каждому.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей» «Знак качества» штраф в размере 7 250 руб.

Взыскать с ОАО «Жилищник» госпошлину в размере 2 000 руб. в доход местного бюджета.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Общества с ограниченной ответственности «организация 1» 10 000 руб. – оплату за проведенную судебную экспертизу, а также 10 000 руб.- оплату за проведение дополнительной судебной экспертизы.

Взыскать с администрации г. Смоленска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «организация 1» 20 000 руб. – оплату за проведенную судебную экспертизу, а также 14 000 руб.- оплату за проведение дополнительной судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Судья В.В.Иванова