Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2021 ~ М-824/2021 от 08.11.2021

№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области                                     16 декабря 2021 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                                                                Пасевина А.Д.,

при секретаре                                                                                            Рящиковой В.Е.,

помощник судьи                                                                         Шкорлуханова А.Г.,

с участием

истца                                               Полякова А.А.,

представителя ответчика Бригантовой И.Р. – адвоката                           Онабаева А.С.,

помощника прокурора г. Стрежевого                                    Филиппов Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом Томской области гражданское дело по исковому заявлению Полякова А.А. к Бригантовой И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

        установил:

Поляков А.А. обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Бригантовой И.Р., в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В 2018 году познакомился с ответчиком Бригантовой И.Р., начали совместно проживать в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ Бригантова И.Р. была зарегистрирована по указанному адресу. Весной 2019 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, однако остается зарегистрированной в данной квартире, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец Поляков А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить. Дополнил, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения, препятствует в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Ответчик Бригантова И.Р. в судебное заседание не явилась, место жительство ответчика не установлено. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные по указанному в иске адресу, получены не были и вернулись в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

В связи с чем, на основании определения Стрежевского городского суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика Бригантовой И.Р. – адвокат Оналбаев А.С., просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, мнение помощника прокурора г. Стрежевого, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Поляков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены №ж от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

    Как следует из справки ООО «СТЭС» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бригантова И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.14).

    В судебном заседании свидетель Жданова И.И. пояснила, что является соседкой Полякова А.А., знакома с которым продолжительный период времени. Подтвердила, что Бригантова И.Р. не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо конфликтов по вопросам использования жилого помещения между истцом и ответчиком не наблюдала.

Судом установлено и следует из пояснений истца, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия истца, однако, с 2019 года в данной квартире не проживает. В настоящее время место нахождения Бригантовой И.Р. неизвестно, она спорным жилым помещением не пользуется, своих вещей в данной квартире не хранит, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляет, не пытается вселиться, не несет расходы на содержание квартиры.

Согласно исследованным в судебном заседании доказательствам ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, и поэтому право пользования данным жилым помещением за Бригантовой И.Р. не сохраняется.

Доказательств того, что между сторонами, кроме регистрации в жилом помещении, принадлежащим истцу, имелось соглашение, на основании которого у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При этом, суд принимает во внимание и находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, препятствует ему в распоряжении принадлежащим недвижимым имуществом.

Доказательств того, что ответчик обладает правом пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

На основании ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) регистрация по месту жительства не является достаточным основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований Полякова А.А. к Бригантовой И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Полякова А.А. к Бригантовой И.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Бригантову И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия Бригантовой И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                        <данные изъяты>                                           А.Д. Пасевин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>