Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1775/2014 ~ М-1794/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-1775/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 02 декабря 2014 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению КОНДРАШОВА МИХАИЛА ИЛЬИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом),

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с иском, пояснив, что ему на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № 5, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 принадлежало по 1/6 доле.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между собственниками на жилой <адрес> в <адрес>.

Как утверждает истец, в настоящее время по адресу: <адрес>, № 5, находится незавершенный строительством объект готовностью 48%, который истец построил на основании типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.11.1992г., удостоверенного ФИО9 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2-3047.

Незавершенный строительством объект с кадастровым номером 36:046:0103017:218 расположен на земельном участке общей площадью 833 кв.м, по тому же адресу.

Согласно справке отдела по архитектуре и градостроительству администрации ФИО9 городского округа <адрес> № от 27.03.2013г. на земельном участке по адресу: <адрес>, № 5, находится незавершенный строительством объект (жилой дом), процент выполненных строительно-монтажных работ которого составляет 48%.

Специалистами БТИ ФИО9 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, согласно которому незавершенный строительством объект имеет площадь застройки 86,5 кв.м.

В настоящее время у истца возникла необходимость в отчуждении указанного объекта недвижимости, но он не может это сделать, так как у него не зарегистрирован своевременно типовой договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на переданном в личную собственность земельном участке от 04.11.1992г.

Истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости (жилой дом литер «А») готовностью 48%, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации ФИО9 городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По данным БТИ ФИО9 <адрес> (в деле имеется справка № от 26.03.2014) жилой <адрес> в <адрес> значился за: ФИО8 - 1/2 ид.доля на основании договора купли-продажи от 24.09.1991г., удостоверенного нотариусом ФИО9 госнотконторы <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за № 3-2490; ФИО2, ФИО3, ФИО4 - по 1/6 ид.доли за каждой на основании свидетельства о праве на наследство от 12.04.1979г., выданного ФИО9 госнотконторой <адрес> по реестру № 484.

Решением ФИО9 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО5, ФИО6 по 1/6 доли за каждой и ФИО8 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду его разрушения.

Разрушенный жилой дом располагался на земельном участке общей площадью 833 кв.м, который был предоставлен истцу в собственность постановлением администрации ФИО9 <адрес> и <адрес> № от 03.06.1993г.

В настоящее время на данном участке находится объект незавершенного строительства, который возводился истцом на основании типового договора № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.11.1992г., удостоверенного ФИО9 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2-3047.

Строительство производилось в соответствии с разрешением на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности № 42, выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> 03.11.1992г.

В соответствии со справкой отдела по архитектуре и градостроительству администрации ФИО9 городского округа <адрес> № от 27.03.2013г. на земельном участке по адресу: <адрес>, № 5, находится незавершенный строительством объект (жилой дом), процент выполненных строительно-монтажных работ которого составляет 48%.

Согласно техническому паспорту на незавершенный строительством объект (жилой дом) № по <адрес> в <адрес>, выполненному БТИ ФИО9 <адрес> 04.06.2013г., на земельном участке расположен незавершенный строительством объект литер «А» размером 9,10м х 9,5м.

В соответствии с кадастровым паспортом на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 36:04:0103017:218, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь застройки составляет 90,1 кв.м.

Поскольку право истца не незавершенный строительством объект никем не оспаривается, объект возводился на основании разрешительных документов, суд считает возможным признать за ФИО8 право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом) готовностью 48%, расположенный по адресу: <адрес>,

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО7 удовлетворить в полном объеме.

    Признать за ФИО7 право собственности на незавершенный строительством объект (жилой дом литера «А») готовностью 48%, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п

Копия верна:     Судья-                        О.А. Строкова

Секретарь суда-                    ФИО13