Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5609/2015 ~ М-4751/2015 от 26.08.2015

дело № 2-5609/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Сундуковой М.Д.,

при секретаре Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ширяева ФИО9 к Иголкиной ФИО10, Иголкину ФИО11, Пироговой ФИО12 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ширяев Н.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Иголкиной А.М., Иголкину А.П., Пироговой Н.Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Данная квартира была приобретена им по Договору купли-продажи квартиры от 27.11.2014 г. у ООО «ФИО13».

На момент покупки в квартире никто не был зарегистрирован.

На момент приобретения Ширяевым Н.В. квартиры ответчики проживали в указанной квартире, но по устной договоренности обязались освободить ее в срок до 01 марта 2015 года.

В результате нарушения ответчиками своих обязательств по освобождению квартиры истец обратился в суд.

Уточнив исковые требования, просит выселить ответчиков из указанной квартиры и взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб.

В судебном заседании истец Ширяев Н.В. и его представитель Малкин А.В., действующий на основании доверенности (копия в деле л.д. 20), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчики квартиру не освободили и до настоящего времени проживают там. Просили выселить ответчиков из квартиры, взыскать затраты на оплату услуг представителей в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в сумме 6405,48 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебное заседание ответчики не явились, извещены (л.д. 56).

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Ширяев Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Данная квартира была приобретена истцом по Договору купли-продажи от 27.11.2014 г. у ООО «ФИО14» (л.д. 9).

В спорной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 11, 21, 22).

На момент приобретения квартиры ответчики фактически проживали в указанной квартире, но по устной договоренности с истцом обязались освободить ее в срок до 01 марта 2015 года.

Поскольку ответчики спорную квартиру занимают незаконно, то иск о выселении подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб. (л.д. 42-46, 53) и расходы по оплате судебных телеграмм в размере 6 405 руб. 48 коп. (л.д. 14-19, 24-41).

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Выселить Иголкину ФИО15, Иголкина ФИО16, Пирогову ФИО17 из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Иголкиной ФИО18, Иголкина ФИО19, Пироговой ФИО20 в равных долях:

- расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей (по 5000 рублей с каждого),

- почтовые расходы в сумме 6 405 (шесть тысяч четыреста пять) рублей 48 копеек (по 2 135 рублей 16 копеек с каждого),

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 (девятьсот) рублей (по 300 рублей с каждого).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                             Кудрякова Ю.С.