Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2013 (2-1554/2012;) ~ М-1596/2012 от 12.12.2012

Решение в окончательной форме     принято 15 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2013 года                             г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-140/2013 по иску Киселевой ОВ к Полевскому городскому округу о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева О.В. обратилась в суд к Полевскому городскому округу о включении жилого дома <адрес изъят> в состав наследства Р., умершего "дата изъята" Истец мотивирует требования тем, что "дата изъята" её отец Р. приобрёл дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке 800 кв. м. "дата изъята" её отец Р. умер. При оформлении наследственных прав после смерти отца, было обнаружено несоответствие в площади и номера дома согласно первоначальным документам (договору купли-продажи) и технической документации в настоящее время, где площадь дома указана 30,5 кв.м., номер <адрес изъят>. Из-за этого несоответствия ей было отказано в оформлении наследственных прав.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что она родилась "дата изъята" году. Дом был куплен отцом ещё до её рождения. Площадь дома была указана согласно справке администрации <адрес изъят> 29 кв. метров. При ней в доме ничего не перестраивалось и не достраивалось, дом находился всегда в одном и том же состоянии. По её мнению разница в площади дома возникла из-за неточности измерений. В настоящее время дом обмеряли работники БТИ лазерной рулеткой, что более точно, чем раньше. В договоре также указана жилая площадь, а в остальных документах общая. Когда она обратилась к нотариусу, и представила справки и другие документы, обнаружилось, что площадь дома в разных документах разная и отказала в оформлении наследства.

Представитель ответчика Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Свердловской области № 25 в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав доводы и объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с договором купли-продажи от "дата изъята" (л.д. 8), РР продал, а Р., проживающий в <адрес изъят> купил жилой дом, находящийся в <адрес изъят> № и расположенный на земельном участке 800 кв.м. На указанном земельном участке расположен в том числе один бревенчатый дом, жилой площадью 20 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент приобретения дома, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Как указано в рассматриваемом договоре, "дата изъята" он удостоверен секретарём "дата изъята"

Таким образом, данный договор был надлежащим образом зарегистрирован.

В соответствии со справками ТУ пос. Станционный-Полевской от "дата изъята" № (л.д. 9), "дата изъята" № (л.д.10) Р. является собственником жилого дома, площадью 29 кв.м. и земельного участка, находящихся в <адрес изъят> на основании похозяйственных книг №, №, № и №, а также лицевых счетов № г.г., № г.г., № г.г., № г.г., № г.г., № г.г., №, № г.г., № г.г., № г. по день смерти "дата изъята"

    Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка от "дата изъята" (л.д. 14) Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

    Согласно кадастровому паспорту (л.д. 15-16) и выписке из технического паспорта (л.д. 17) жилой <адрес изъят>, расположенный по <адрес изъят> имеет площадь 30,5 кв.м. и принадлежит на праве собственности Р. на основании договора купли-продажи от "дата изъята", удостоверенного секретарём <адрес изъят>

    Права на недвижимое имущество, расположенное <адрес изъят> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается соответствующим уведомлением (л.д. 29).

    Учитывая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что "дата изъята" на основании договора купли-продажи Р., приобрёл жилой <адрес изъят>, площадью 30,5 кв.м., расположенный <адрес изъят> Несоответствие номера дома в договоре купли-продажи от "дата изъята", по мнению суда, объясняется допущенной опиской при его написании, поскольку, как указано в договоре, Р. проживает в <адрес изъят> в <адрес изъят>. Дома номер № по <адрес изъят> в <адрес изъят>, по пояснениям истца, вообще нет. Что касается площади дома, указанной в договоре и, не соответствующей техническим документам на дом, суд считает, что такое расхождение в площади дома имеет место в связи с указанием в договоре на жилую площадь, а в технических документах на общую площадь, которая, естественно, больше жилой. Объясняется это обстоятельство так же и использованием новых технических более точных средств измерения. Как пояснила истец, работники БТИ измеряли площадь дома лазерной рулеткой, что более точно по сравнению со старыми способами измерения длины.

    Согласно свидетельству о смерти (л.д. 18), Р. умер "дата изъята" и с его смертью открылось наследство.

    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Истец является наследником первой очереди – дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 19) и свидетельством о заключении брака (л.д. 20).

    В соответствии с ч. 1 ст. 1153 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса г. Полевского Змеевой Д.Х. от "дата изъята" №, "дата изъята" заведено наследственное дело № после смерти Р., умершего "дата изъята", зарегистрированного до дня смерти по адресу: <адрес изъят>, по заявлению Киселевой О.В. (ранее Р., на основании свидетельства о заключении бака №, выданного ОЗАГС города Полевского Свердловской области "дата изъята" №), за реестровым №. Наследником указана только Киселева О.В. Свидетельство праве на наследство не выданы.

Учитывая изложенное, Киселева О.В., являясь наследником Р., имеет право наследовать жилой <адрес изъят>, площадью 30,5 кв.м., расположенный в <адрес изъят>, следовательно, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой ОВ удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Р., наступившей "дата изъята" в <адрес изъят>, жилой <адрес изъят>, расположенный по <адрес изъят> в <адрес изъят>, общей площадью 30,5 кв.м, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Судья                        И.А. Двоеглазов