Решение от 06.05.2015 по делу № 2-4047/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-4047\2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

6 мая 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Дзержинского района г.Волгограда к ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» о возложении обязанности исполнить предписание,

при участии: представителя истца ФИО3, поддержавшей заявленные исковые требования; представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности, возражавшей против удовлетворения исковых требований,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к ООО УК «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» о возложении обязанности исполнить предписание, в обоснование указав, что входе проверки проведенной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, установлен ряд нарушений, в связи с чем, ответчику вынесены предписания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых ответчик должен: - в многоквартирном <адрес> восстановить окрасочный и побелочный слой стен и потолка лестничных клеток подъезда, восстановить окрасочный слой окон, обеспечить надлежащее техническое состояние пола лестничных клеток подъезда; в многоквартирном <адрес> обеспечить надлежащее техническое состояние балконов квартир №№. Между тем, до настоящего времени предписания не исполнены, в связи с чем, просит обязать ООО «УК «ЖКХ <адрес>» исполнить предписание Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в многоквартирном <адрес> восстановить окрасочный и побелочный слой стен и потолка лестничных клеток подъезда, восстановить окрасочный слой окон, обеспечить надлежащее техническое состояние пола лестничных клеток подъезда; в многоквартирном <адрес> обеспечить надлежащее техническое состояние балконов квартир №№

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с пп. 3 п. 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2008 N 491 (далее - Правила) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) относятся к общему имуществу в многоквартирном доме. Согласно подпункту "з" пункта 11 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил. При этом пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В судебном заседании установлено, что в адрес ответчика, в связи с проведенной проверкой, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда вынесены предписания № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых ответчик обязан: в многоквартирном <адрес> восстановить окрасочный и побелочный слой стен и потолка лестничных клеток подъезда, восстановить окрасочный слой окон, обеспечить надлежащее техническое состояние пола лестничных клеток подъезда; в многоквартирном <адрес> обеспечить надлежащее техническое состояние балконов квартир №№.

В судебное заседание представителем ответчика не представлено доказательств исполнения требований Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, в связи с чем, суд полагает необходимым обязать ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда» исполнить предписание Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - в многоквартирном <адрес> восстановить окрасочный и побелочный слой стен и потолка лестничных клеток подъезда, восстановить окрасочный слой окон, обеспечить надлежащее техническое состояние пола лестничных клеток подъезда; - в многоквартирном <адрес> обеспечить надлежащее техническое состояние балконов квартир №.

Представленные стороной ответчика Справки о ремонте балконов в квартирах №, не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств, поскольку из их содержания невозможно достоверно установить кем они подписаны и какой объем работ исполнен ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района г.Волгограда».

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №№ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░