Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2020 (2-5655/2019;) ~ М-5126/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-446/2020

УИД: 50RS0036-01-2019-006559-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года

г.Пушкино московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи         Чуткиной Ю.Р.

при секретаре                                  Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бад А. Г. к СНТ «Нагорное-3» об установлении границ земельного участка,

установил:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка № площадью 1343 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060126:99, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное-3», согласно плану, составленному кадастровым инженером Кательга А.В.

          В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Нагорное-3» с 1999 года; истец является собственником земельного участка №, площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060126:99, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящегося по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное-3»; на спорном земельном участке расположен садовый дом, состоящий из основного брусчатого строения общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0060126:145, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, регистрационная запись №.13-3.1999-275.1 от <дата>; задолженности по членским взносам не имеется, оплата членских и целевых взносов, а так же налогов за указанное имущество производится истцом в срок и в полном объеме; СНТ «Нагорное-3» является собственником земель общего пользования по адресу: <адрес>, СНТ «Нагорное-3»; СНТ «Нагорное-3» образовано в 1993 году, зарегистрировано в МИФНС № по МО в 2003 году; Постановлением Главы А. П. <адрес> № от <дата> за СНТ были закреплены земли общего пользования площадью 0,3965 га., о чем имеется свидетельство № от <дата>; на основании указанного Постановления в 1995 году был утвержден список садоводов, членам С/Т выданы свидетельства на право частной собственности на земельные участки и членские книжки садоводов, в том числе и истцу; право предшественнику истца Цейтлиной Л.М. так же было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1050,4 кв.м; спорный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060126:99 поставлен на кадастровый учет без установления границ поворотных точек; в августе 2018 года состоялось собрание садоводов СНТ «Нагорное-3» на котором было решено поставить на кадастровый учет земли общего пользования, для чего необходимо провести межевание участков членов СНТ; по заявлению Бад А.Г. было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка кадастровым инженером Кательга А.В.; в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1343 кв.м; истцу был выдан акт согласования границ, который подписан смежными землепользователями и согласован председателем СНТ «Нагорное-3» Аникановой Л.П.; при предоставлении земельного участка истцу его границы были обозначены схематически; границы земельного участка никогда не менялись; на порном земельном участке располагается садовый дом и хоз.постройки; земельный участок, принадлежащий истцу, является угловым и смежными землепользователями являются СНТ «Нагорное-3» - земли общего пользования и участок №, собственником которого является Осадчая Н.Б., границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; истец не может поставить спорный земельный участок на кадастровый учет уточненной площадью, выявленной по результатам межевания, так как геодезисты указали, что фактическая площадь земельного участка больше на 293 кв.м., чем по правоустанавливающим документам; на основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

       В судебном заседании истец Бад А.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

     В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Нагорное-3» в лице председателя СНТ Аниканова Л.П. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

       Представители третьих лиц А. П. муниципального района <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, возражений по иску не представили..

         Выслушав явившихся участников процесса, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующий на период развития правоотношений сторон, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории П. муниципального района <адрес> установлены Решением Совета депутатов П. муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06.2003г. №. Предельный минимальный размер для садоводства составляет 0,06 га, предельный максимальный размер - 0,15 га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

    Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

              Судом установлены следующие обстоятельства.

            На основании Постановления А. П. <адрес> № от <дата> СНТ «Нагорное-3» принадлежит земельный участок (земли общего пользования) с кадастровым номером МО№356-179 общей площадью 0,3965 га, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от <дата>. (л.д.23)

            Согласно вписке из ЕГРН данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; границы земельного участка не установлены.

            СНТ «Нагорное-3» (ОГРН:1035007561918) образовано в 1993 году, зарегистрировано в МИФНС № по МО в 2003 году. (л.д.27).

             На основании договора купли-продажи (купчая) от <дата> Бад А.Г. является собственником земельного участка №, с кадастровым номером 50:13:0060126:99, площадью 1050 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, и садового дома, общей площадью 62,6 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Нагорное-3»; границы земельного участка не установлены. ( л.д. 8 – 9,13)

Бад А.Г. является членом СНТ « Нагорное-3», что подтверждено членской книжкой, ззадолженности по членским взносам не имеется, оплата членских и целевых взносов, а так же налогов за указанное имущество производится истцом в срок и в полном объеме. ( л.д. 14 – 15).

            По заявлению Бад А.Г. было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка кадастровым инженером Кательга А.В.; в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1343 кв.м; акт согласования границ спорного земельного участка подписан смежными землепользователями и согласован председателем СНТ «Нагорное-3» Аникановой Л.П. ( л.д.25).

Судом установлено, что спорный земельный участок общей площадью 1343 кв.м находится в правомерном пользовании истца, границы участка описаны кадастровым инженером с учетом имеющихся смежных кадастровых границ, размер земельного участка не превышает установленного максимального размера на территории <адрес> для данного вида земель, границы согласованы всеми заинтересованными лицами, сведений о притязании третьих лиц на спорный объект не имеется. Доказательств обратного не представлено.

    При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными суду доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Иск Бад А. Г. к СНТ «Нагорное-3» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

         Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060126:99, площадью 1343 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешеннное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с/т «Нагорное-3», согласно каталогу координат характерных точек, выполненному кадастровым инженером ООО «Правовое бюро СПБ» Кательга А.В.

№ точки	Координаты
	Х	У
1	504246.19	2221071.80
2	504233.71	2221105.98
3	504229.14	2221120.31
4	504226.58	2221125.83
5	504221.84	2221126.22
6	504218.62	2221126.67
7	504220.67	2221116.20
8	504200.39	2221116.08
9	504201.67	2221106.75
10	504203.90	2221085.58
11	504208.35	2221084.55
12	504211.33	2221081.75
13	504233.95	2221081.82
14	504234.55	2221078.87
15	504234.92	2221073.33
16	504234.54	2221070.09

       Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

                             Судья: