Решение по делу № 2-169/2018 (2-1728/2017;) ~ М-1742/2017 от 07.12.2017

Дело 2-169/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          19 марта 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                                 Горковенко М.Ю.,

при секретаре                                                                                        Либрехт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецовой Галины Григорьевны к Исаченковой Галине Михайловне, Администрации Загорского сельского поселения об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Швецова Г.Г. обратилась в суд с иском к Исаченковой Г.М., Администрации Загорского сельского поселения об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – распоряжения Администрации Костенковского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже помещения» Швецовой Галине Григорьевне, фамилия которой указанная в документе «Шевцова», не совпадает с фамилией «Швецова», указанной в паспорте; признании права собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Требования мотивированы тем, что Распоряжением Администрации Костенковского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже помещения», часть помещения     начальной школы <адрес>, площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, было продано истцу в личную собственность. Другая часть вышеуказанного помещения, площадью 36,2 кв.м, в настоящее время является медпунктом. Распоряжением Администрации Костенковского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность» земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (ранее <адрес>), передан истцу в собственность. Однако в указанном распоряжении была допущена ошибка и вместо Швецова Г.Г. указана фамилия Шевцова Г.Г. В связи с допущенной ошибкой, заявитель не может переоформить документы на покупателя указанной недвижимости. Истец в досудебном порядке обратилась в Администрацию Загорского сельского поселения Новокузнецкого района Кемеровской области с запросом о внесении исправлений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако Администрацией Загорского сельского поселения Новокузнецкого района Кемеровской области во внесении исправлений в распоряжение было отказано.

Истец Швецова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - распоряжения Администрации Костенковского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже помещения» Швецовой Галине Григорьевне, фамилия которой, указанная в документе «Шевцова», не совпадает с фамилией «Швецова», указанной в паспорте; признать за Швецовой Галиной Григорьевной право собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Ответчик Исаченкова Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация Загорского сельского поселения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Администрация Новокузнецкого муниципального района в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что из представленных сведений администрации Загорского сельского поселения договор купли-продажи по предмету спора не заключался.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Сообщило, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на ? часть жилого дома, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено:

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО9 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 заключил брак с ФИО1, после заключения брака, ФИО12 присвоена фамилия Швецова, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению администрации Костенковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в размере 0,15 га перезакреплен за Швецовой Г.Г. в постоянное пользование с правом выкупа в <адрес> из земель Костенковской территории.

Согласно распоряжению администрации Костенковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже помещения на основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «продать» помещение начальной школы <адрес> по балансовой стоимости Шевцовой Галине Григорьевне в личную собственность.

Согласно распоряжению администрации Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Швецовой Галины Григорьевны передан земельный участок в размере 0,15 га из земель Костенковской территории, расположенный по адресу: <адрес> Новокузнецкого района.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> является Швецова Г.Г. на основании распоряжения Администрации Костенковского сельского Совета «О передаче земельного участка в собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: РФ, Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>), что подтверждается выпиской из адресного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ помещение начальной школы <адрес> балансовой стоимостью 12 руб. 65 коп. включено в реестр муниципальной собственности. Указанное помещение передано на баланс Администрации Костенковского сельского совета, а также разрешено ей продать его по балансовой стоимости с перечислением денежных средств в местный бюджет.

Из технического паспорта на здание (тип объекта учета), ? часть жилого дома (наименование объекта), жилое (назначение объекта), по назначению (фактическое использование) адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет 38,1 кв.м., в том числе жилая площадь 27,1 кв.м. В примечании указано, что площадь уточнена.

Согласно ответа администрации Загорского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно внести в него соответствующие исправления, так как администрация Костенковского сельсовета ликвидирована.

Документов на основании, которых Исаченкова Г.М. владела зданием по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, нет, что подтверждается паспортом домовладения.

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., не осуществлялась. С заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался.

    В соответствии со сведениями ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Швецовой Галины Григорьевны на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий: район, <адрес> площадью 1052 кв.м., на основании распоряжения администрации Костенковского сельского Совета «О передаче земельного участка в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ здание начальной школы в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области признано как бесхозяйная вещь принадлежащая муниципалитету Новокузнецкого района Кемеровской области.

    Согласно сведениям Бюджетного учреждения «Муниципального архива Новокузнецкого муниципального района» сведения по объекту, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> в архиве отсутствуют.

    Согласно сведениям Управления муниципальных имущественных отношений Администрации Новокузнецкого муниципального района объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> в реестре объектов собственности МО «Новокузнецкий муниципальный район» не значится.

Вышеуказанный объект недвижимости (нежилое здание, медпункт) с кадастровым номером № ранее числился в реестре объектов собственности МО «Новокузнецкий муниципальный район» и был передан в государственную собственность Кемеровской области согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи, а так же какая-либо иная документация, подтверждающая передачу помещения Швецовой Г.Г., в Управлении муниципальных имущественных отношений отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что распоряжение администрации Костенковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о продаже помещения не является правоустанавливающим документом, не порождает никаких прав и обязанностей, в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - распоряжения Администрации Костенковского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже помещения» Швецовой Галине Григорьевне, фамилия которой, указанная в документе «Шевцова», не совпадает с фамилией «Швецова», указанной в паспорте.

Кроме того, договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий: район, <адрес> не заключен, суду не представлено доказательств передачи денег по указанному договору купли-продажи, сделка при обязательной письменной форме не заключена. Таким образом, право у Швецовой ГГ.Г. на указанный объект недвижимости не возникло.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истец не представил, как того требует ст. 56 ГПК РФ достаточные доказательства приобретения права собственности по ст. 218, ст. 222, ст. 245 ГК РФ, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о признании за ней права собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Швецовой Галине Григорьевне к Исаченковой Галине Михайловне, Администрации Загорского сельского поселения об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - распоряжения Администрации Костенковского сельсовета Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже помещения» Швецовой Галине Григорьевне и признании за Швецовой Галиной Григорьевной права собственности на ? часть жилого дома, общей площадью 38,1 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> – отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2018 г.

Председательствующий:                                                                  Горковенко М.Ю.