Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2014 ~ М-448/2014 от 30.04.2014

Дело №2–458/2014

Решение

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года г.Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Никулина С.Ф., при секретаре З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» к Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «Ваш Дом» обратилось в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, указав, что ответчики Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. зарегистрированы в <адрес> и являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых истцом. На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета, за нанимателями вышеуказанной квартиры числится задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Ссылаясь на п.2 ст.672, ст.678 ГК РФ, раздел 7 ст.153, раздел 7 п.1 ст.155 ЖК РФ, ООО «Ваш Дом» обосновывает наличие у ответчиков обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги в срок до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В связи с наличием долга истец просит суд взыскать солидарно с Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П., задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Представитель истца ООО «Ваш Дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П., представитель третьего лица – А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая, что ответчики и представитель третьего лица заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представляли, явку в суд своего представителя не обеспечили, не представили доказательств уважительности причин неявки, суд находит извещение ответчиков Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П., третьего лица - А., как надлежащее, а их неявку в судебное заседание по неуважительной причине. При этом также принимается во внимание, что судом надлежаще выполнены правила статьи 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению лиц, участвующих в деле, а в силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений, явке в судебное заседание.

Судом также учитывается, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, а также отказ от получения лицом судебного извещения, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом настоящего дела. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, участвующих в настоящем деле, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. При таком положении, принимая во внимание, что, не явившись в суд и не представив доказательства уважительности причин неявки, ответчики Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. и третье лицо высказали свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, а также на рассмотрение дела судом по существу и иных процессуальных прав, суд признает неявку ответчиков Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. представителя третьего лица по неуважительной причине.

В соответствие со ст.1667 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что в жилом помещении – <адрес> значатся зарегистрированными и проживающими на момент рассмотрения дела: Ивахненко П.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ивахненко Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ивахненко А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, адресными справками ОУФМС России по Амурской области в г.Райчихинск.

Квартира № в <адрес> является муниципальной собственностью, что следует из поквартирной карточки – договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Часть 2 ст.69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность нанимателя и дееспособных членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и по данной обязанности отвечают солидарно.

Рассматривая требования истца ООО «Ваш Дом» об обоснованности взимания с ответчиков платы за коммунальные услуги, суд пришел к следующим выводам.

Согласно Уставу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом», общество имеет гражданские права и несет гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законами, если это не противоречит предмету и целям деятельности общества (п.2.1).

Предметом деятельности общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах (п.2.3).

Общество в качестве одного из видов деятельности осуществляет предоставление потребителям жилищно-коммунальных услуг (п.2.4.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Ваш Дом» зарегистрировано в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №2 по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Ваш Дом» ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №2 по Амурской области.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, общество с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, в течение срока действия договора управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и иным пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным действующим законодательством, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п.4.1. указанного Договора, собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора на следующие услуги: коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт.

Согласно п.3.3.3. Договора, собственник жилого помещения обязуется своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Иное лицо (пользователь), пользующееся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения и настоящего Договора (п.3.3.16).

Собственник или иной пользователь производит оплату в рамках Договора за следующие услуги: коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение); содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы за содержание и ремонт (п.4.1).

Оплата собственником или иным пользователем оказанных услуг по настоящему договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей организацией платежных документов (счет-квитанция – для физических лиц, счет-фактура и счет на предоплату – для юридических лиц либо иные, не противоречащие требованиям действующего законодательства формы документов). В выставляемом Управляющей организацией счете указываются: размер платы за оказанные услуги, сумма задолженности собственника или иных пользователей по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды. Собственника или иных пользователей по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора (п. 4.5).

На основании п.4.8 Договора, срок внесения платежей: до 30 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических лиц, до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату – для юридических лиц. Счет-фактура и акт выполненных работ является документом, подтверждающим факт оказания услуги.

Согласно расчету ООО «Ваш Дом» заявленных исковых требований, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

В силу ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № утверждены ставки оплаты коммунальных услуг для населения на ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с установленными органами местного самоуправления г.Райчихинска Амурской области тарифами по оплате за коммунальные услуги.

Ответчиками в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленный расчет не опровергнут, доказательств, подтверждающих внесение сумм в погашение задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, не представлено.

Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. В соответствие с п.91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Судом установлено, что ответчики с соответствующими заявлениями по вопросу о перерасчете квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в связи с временным отсутствием жильцов, некачественным предоставлением услуг к истцу ООО «Ваш Дом» не обращались. Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.

Суд считает, что истец ООО «Ваш Дом» обоснованно предъявил требования об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>. к ответчикам Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. поскольку они проживают в указанном жилом помещении, пользуются им, предоставляемыми коммунальными услугами, оказываемыми истцом. Указанный истцом размер задолженности по коммунальным услугам в оспариваемый период подтвержден соответствующим расчетом, обоснован.

Судом достоверно установлено, что плата за потребленные коммунальные услуги в оспариваемый период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ответчиками не производилась, а поэтому задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма> подлежит взысканию с ответчиков Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. в солидарном порядке.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец при подаче иска в суд понес расходы в виде государственной пошлины в размере <сумма>.

Поскольку судебные расходы, понесенные истцом ООО «Ваш Дом», связанны с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, и подтверждены, они подлежат взысканию с ответчика Ивахненко П.В. в сумме <сумма>., с Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. по <сумма> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» к Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, удовлетворить полностью.

Взыскать в солидарном порядке с Ивахненко П.В., Ивахненко Т.Г., Ивахненко А.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <сумма>.

Взыскать с Ивахненко П.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Взыскать с Ивахненко Т.Г., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Взыскать с Ивахненко А.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваш Дом» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <сумма>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области с момента вынесения решения.

Судья: Никулин С.Ф.

Решение вступило в законную силу:10.09.2014 г.

Разрешено к публикации НикулинС.Ф.