Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2018 ~ М-683/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-752/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

с участием представителя истца Коновалова С.А.

при секретаре Черемных Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Г.Н. к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Г.Н. в лице представителя Коновалова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,50 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский <адрес> 49-2, и земельный участок по тому же адресу, общей площадью 500 кв.м., в порядке наследования после смерти З., умершей 27 ноября 2016 года.

Свои требования истец обосновывала тем, что на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета от 02.10.1992 № З. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, 49-2, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05.02.1993, на основании решения Каптыревского сельсовета, администрацией Шушенского района З. и К. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес> 47-2, общей площадью 52,50 кв.м. 10 апреля 2018 года администрацией Каптыревского сельсовета было вынесено постановление №40 «Об изменении адреса в двухквартирном жилом доме», которым внесены изменения по адресу квартиры: <адрес>, 47-2, адрес изменен на: <адрес>, 49-2. 22 сентября 1993 года К. умер, наследников после его смерти не имелось. Право собственности К., на принадлежащую ему долю в квартире зарегистрировано не было, и после его смерти перешло З., которая стала владеть указанным земельным участком и квартирой, в том числе, по бремени содержания с 22 сентября 1993 года по день смерти, т.е., более 23 лет. 27 ноября 2016 З. умерла. После её смерти было открыто наследственное дело, однако, получить свидетельства о праве на наследство у нотариуса не представляется возможным, поскольку право собственности на квартиру и земельный участок не было зарегистрировано. Сын З. – З.В. умер 19 марта 2018 гола. Единственным наследником после смерти З. является её дочь Григорьева Г.Н., которая фактически приняла наследство, продолжая владеть и пользоваться указанными объектами недвижимости после смерти матери, принимать меры по их сохранению, производить расходы по их содержанию.

Представитель истца Коновалов С.А. исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, пояснил, что К. являлся сожителем З., а истица приходилась ему падчерицей, своих детей у К. не было.

Другие лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судопроизводства.

Выслушав представителя истца Коновалова С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации (п.2 ст.223 ГК РФ).

Согласно пункту 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета от 08.10.1992 №1 З. в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, 49-2, право собственности З. зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированному 05 февраля 1993 года в исполкоме Шушенского районного Совета депутатов З. и К. была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, 47-2, общей площадью 52,50 кв.м.

Право собственности З., К. на указанную квартиру зарегистрировано в БТИ.

В целях упорядочивания адресного хозяйства на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета от 10 апреля 2018 года №40 «Об изменении адреса в двухквартирном жилом доме», изменен адрес квартиры: <адрес>, 47-2 на адрес: <адрес>, 49-2.

Согласно данным БТИ и ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> 49-2 отсутствуют.

22 сентября 1993 года К. умер, наследников после его смерти не осталось, наследственное дело не заводилось. Право собственности К., на принадлежащую ему долю в квартире зарегистрировано в установленном порядке не было, и после смерти К., его доля в праве собственности на квартиру фактически перешла сожительнице З., которая стала открыто непрерывно владеть указанным земельным участком и квартирой, несла бремя содержания указанного имущества более 15 лет, в связи с чем, следует, что З. при жизни приобрела право собственности на долю в квартире по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности, однако, оформить при жизни принадлежащие ей права на долю К. не успела.

27 ноября 2016 З. умерла. После её смерти наследственное дело не заводилось, однако, истец, которая приходится родной дочерью умершей, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, продолжая владеть и пользоваться указанными объектами недвижимости, принимать меры к их сохранности, нести расходы по содержанию имущества. Другой наследник З., её сын З.В. умер 19 марта 2018 гола, с заявлением о вступлении в наследство не обращался, во владение наследством не вступал. Наследственное дело после смерти З.В. не заводилось.

Учитывая отсутствие иных наследников после смерти З., принимая во внимание факт принятия наследства её дочерью Григорьевой Г.Н., которая является единственным наследником умершей по закону, относящимся к наследникам первой очереди, а также отсутствие государственной регистрации права собственности наследователя на объекты недвижимого имущества, входящего в наследственную массу, что служит препятствием для реализации истцом наследственных прав после смерти матери, суд находит исковые требования Григорьевой Г.Н. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Григорьева Г.Н. в порядке наследования после З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей января 1925 года рождения, уроженки <адрес>, умершей 27.11.2016 года в <адрес>, на квартиру общей площадью 52,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, дом 49 квартира 2, и на земельный участок с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для приусадебного земельного участка, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.49-2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2018 года.

Решение на 25.07.2018 не вступило в законную силу.