Мотивированное решение от 19.07.2019 по делу № 02-1463/2019 от 01.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                   10 июня 2019 года

         Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при секретаре судебного заседания Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/2019 по иску Скворцова Дмитрия Игоревича к ООО «Жилищник 365» об обязании произвести обследование и ремонт системы вентиляции, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

Истец Скворцов Д.И., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ООО «Жилищник 365» в вышеуказанной формулировке, указав, что в квартире ***, расположенной на *** этаже многоквартирного дома *** корп. *** по адресу адрес полностью не функционирует должным образом система вентиляции, а именно, не обеспечивается вытяжка воздуха из помещений квартиры в общую систему, через систему вытяжки в помещения квартиры поступают продукты жизнедеятельности из других квартир, расположенных ниже. О нарушениях в работе вентиляционной системы собственниками квартиры в период с апреля 2018 по сентябрь 2018 неоднократно сообщалось по телефону диспетчерской службы, а также напрямую представителям ЖСК «Телефонист – 3», однако, каких либо действий ответчиком предпринято не было. 03.09.2018 года Истец направлял ЖСК «Телефонист – 3» претензию, в которой требовал осуществить осмотр, проверку, обследование системы вентиляции непосредственно в квартире ***, а также инженерных систем вентиляции, расположенных выше, а при необходимости ниже, и произвести ремонтные работы по восстановлению надлежащей работоспособности системы вентиляции, а также сообщить письменно о результатах произведенного осмотра и характере ремонтных работ. Почтовое отправление было возвращено истцу за истечением срока хранения. 12.09.2018 истец передал претензию представителям ЖСК «Телефонист – 3», однако, никаких действий произведено не было. 21.02.2019 произведена замена ответчика ЖСК «Телефонист – 3» на надлежащего ответчика «Жилищник 365». 28.05.2019 представителем подрядной организации ООО «Люкс – Сервис», привлеченной ответчиком, было произведено обследование вентиляционных каналов. В ходе обследования были произведены замеры анемометром, в результате чего было установлено, что в районе кухни проходимость воздуха и наличие тяги составляет 22,1 м3/час, при норме не менее 60 м3/час, в ванной комнате – 0 м3/час, при норме не менее 25 м3/час, в туалете 12,3 м3/час, при норме не менее 25 м3/час. По рекомендации ООО «Люкс – Сервис» истец подал заявку в указанную организацию для установки бытовых вентиляторов. 04.06.2019 в квартире истца установили два бытовых вентилятора. В связи с изложенным истец просит обязать ответчика произвести ремонтные работы по восстановлению надлежащей работоспособности системы вентиляции, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на почтовые услуги сумма

        Истец Скворцов Д.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

        Ответчик ООО «Жилищник 365» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

        Третье лицо ЖСК «Телефонист – 3» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

        Третье лицо Жилищная инспекция по СЗАО г. Москвы в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещался о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

        Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Как следует из пп. 1,2,3 ст. 110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

        Согласно пп. 1,2 ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. о договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как усматривается в п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном дому, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 - в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила N 491 не содержат норм, запрещающих управляющей организации привлекать подрядные организации для выполнения каких-либо работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

        Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит ½ доля в праве обще долевой собственности на квартиру *** по адресу адрес. (л.д.6)

        Между ЖСК «Телефонист – 3» и ООО «Жилищник 365» заключен договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома жилищно – строительного кооператива (л.д. 34-40)

        Согласно п. 1.3 Договора Исполнитель – ООО «Жилищник 365» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу адрес.

        Согласно п. 2.1.4 Договора Исполнитель обязан заключить договор на круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Дома, устранение аварии, а также выполнение аварийных заявок собственников, либо иных законных пользователей помещений, техническое обслуживание лифтов, вызов ТКО, обслуживание системы вентиляции и систем ДУ и ППА.

        В соответствии с п. 2.2.4 Договора Заказчик обязан своевременно сообщать Исполнителю обо всех замеченных неисправностях в работе коммунальных сетей общего пользования, на конструктивных элементах здания.

        Как следует из акта ООО «Люкс – Сервис» обследования вентиляционных каналов в жилом помещении по адресу адрес в вентиляционных отверстиях на кухне, в ванной комнате и туалете тяга ниже нормы.

         Истец 03.09.2018г. направлял претензию в ЖСК «Телефонист – 3» в которой требовал осуществить осмотр, проверку, обследование системы вентиляции непосредственно в квартире ***, а также инженерных систем вентиляции, расположенных выше, а при необходимости ниже, и произвести ремонтные работы по восстановлению надлежащей работоспособности системы вентиляции, а также сообщить письменно о результатах произведенного осмотра и характере ремонтных работ. (л.д. 21-22)

        В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению, в связи с чем ООО «Жилищник 365» обязан выполнить ремонтные работы по восстановлению надлежащей работоспособности системы вентиляции в квартире *** по адресу адрес.        

В силу ст. 88,94 ГПК РФ, судебные расходы, понесенные истцом на отправление претензии (л.д.21-24) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, суд признает обоснованными, необходимыми для рассмотрения дела и подлежащими взысканию с ответчика.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, суд приходит к следующему. Сведений о причинении ответчиками истцу нравственных либо физических страданий, истцом не представлено, судом не добыто. В связи с чем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 365» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ 365» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 194,74 ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░, ░ ░░░░░ 494,74 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 74 ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░