Решение по делу № 02-0465/2021 от 27.11.2020

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2020-003048-02

Дело № 2-465/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио, наименование организации, , наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, , наименование организации об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, наименование организации, , наименование организации, наименование организации, наименование организации, , наименование организации наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, , наименование организации об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указывает о том, что сын истца фио умер дата. На момент смерти фио было двое детей – фио и фио Истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес. После смерти сына истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом адрес фио дата, реестровый номер, истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Другими собственниками в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру являются фио и фио Ответчики не желают и не поддерживают с истцом каких-либо отношений. Семейные отношения между сторонами отсутствуют, коммунальные платежи за квартиру не оплачивают.

Истец просит суд определить размер участия фио, фио и фио в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по адресу: адрес, следующим образом: 1/3 доли за фио, 1/3 доли за фио, 1/3 доли за фио, обязать управляющую наименование организации, согласно определенным судом долям заключить с фио, фио и фио отдельные соглашения, определяющие порядок и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт на указанное жилое помещение, обязать управляющую наименование организации выдавать (формировать) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги и иные услуги по адресу: адрес, следующим образом: в существующем платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник: фио (1/3 доля); количество проживающих: 1 человек (фио). Сформировать и выдавать на имя фио отдельный (новый) платежный документ с указанием в нем исходной информации: собственник: фио (1/3 доля); количество проживающих: 0 человек; сформировать и выдавать на имя фио отдельный (новый) платежный документ с указанием в нем исходной информации: собственник: фио (1/3 доля); количество проживающих: 0 человек. Обязать наименование организации, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, , наименование организации, наименование организации, , наименование организации наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, производить начисление соответствующей платы согласно установленным долям.

Истец фио и ее представитель адвокат фио в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении и возражений на иск не представили, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Ответчики наименование организации, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации, , наименование организации наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, Муниципальному предприятию адрес Вычислительный Центр» явку своих представителей в суд не обеспечили, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, изучив письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно адресст. 153 адрес Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖКРФ).

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обязанность по формированию платежных документов, по общему правилу, возлагается на управляющую организацию, которая вправе получать плату.

В силу ч. 1 адресст. 158 адрес РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Вместе с тем, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 64,6 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) фио (истец) и фио и фио (ответчики по делу), на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Ответчики до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировали свое право собственности на принадлежащую им долю в праве собственности на недвижимое имущество.

В указанной квартире с дата и по настоящее время зарегистрирована и проживает: истец фио

Многоквартирный дом по адресу: адрес находится в управлении наименование организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто, ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги надлежащим образом, что подтверждается справкой о начисления и задолженности, содержащей сведения о размере задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу адресст. 155 адрес Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, суд пришел к выводу, что истцом фио правомерно поставлено требование об определении размера участия фио и фио в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по адресу: адрес, и считает возможным определить доли по оплате следующим образом: за фио 1/3 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, за фио определить 1/3 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, за фио 1/3 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, с формированием отдельного платежного документа на указанных лиц.

Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционального удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков солидарно в доход субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение неимущественных требований истца в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия фио, фио, фио в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт по адресу: адрес, следующим образом:

- размер участия фио - 1/3 доли;

- размер участия фио - 1/3 доли;

- размер участия фио -1/3 доли.

Обязать управляющую наименование организации, согласно определенным судом долям заключить с фио, фио и фио отдельные соглашения, определяющие порядок и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать управляющую наименование организации выдавать (формировать) отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги и иные услуги по адресу: адрес, следующим образом: в существующем платежном документе (лицевой счет отражать следующую основную исходную информацию: собственник: фио (1/3 доля); количество проживающих: 1 человек (фио).

Сформировать и выдавать на имя фио отдельный (новый) платежный документ с указанием в нем исходной информации: собственник: фио (1/3 доля); количество проживающих: 0 человек; сформировать и выдавать на имя фио отдельный (новый) платежный документ с указанием в нем исходной информации: собственник: фио (1/3 доля); количество проживающих: 0 человек.

Обязать наименование организации, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, , наименование организации, наименование организации, , наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, наименование организации, в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, производить начисление соответствующей платы, согласно установленным долям.

Взыскать солидарно с фио, фио в доход субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: