Судебный акт #1 () по делу № 33-4/2013 (33-4110/2012;) от 14.12.2012

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Бойкова О.Ф. Дело № 33-4/2013

(33-4110/2012)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 15 января 2013 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Бабойдо И.А. и Маслюкова П.А.

при секретаре Устимовой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2012 года, с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска об исправлении описки от 10 декабря 2012 г., по которым постановлено:

Исковые требования Лобачёва В.С. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» произвести Лобачёву В*** С*** перерасчет за коммунальные услуги с 07.09.2009 г. по 31.06.2012 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб.

В остальной части в иске отказать.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения представителя ООО «Альфаком» Зининой Н.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лобачёв В.С. обратился в суд с иском к ООО «Альфаком-Засвияжье» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что с 15 февраля 2008 года он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск,ул.П*** ***. В данной квартире зарегистрирован и проживает он один. Однако управляющей компанией ему необоснованно начислялась плата за содержания жилья и коммунальные услуги, начиная с октября 2007 года, т.е. с даты заключения договора об участии в долевом строительстве дома. До настоящего времени ему необоснованно начисляются указанные платежи, исходя из проживающих в квартире двух человек.

Истец указывает, что с момента заселения в квартиру, он всегда проживал в ней один, бывшая жена Л***. в квартире никогда не проживала, брак с нею был расторгнут в сентябре 2010 года.

Лобачев В.С. просил обязать ответчика произвести ему перерасчет платы за период с октября 2007 года по 15 февраля 2008 года, т.е. с момента возникновения у него права собственности на квартиру, произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг с 16 августа 2008 года из расчета одного проживающего в квартире человека.

Рассмотрев требования истца по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе ООО «Альфаком-Засвияжье», не соглашаясь с решением, просит его отменить, полагая, что истцу обоснованно начислялась плата за пользование коммунальными услугами на бывшую жену Л*** Указывают, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ни истец, ни его бывшая супруга в течение месяца после выбытия последней из квартиры не представили в управляющую компанию заявления о перерасчете платы и документы, свидетельствующие о непроживании Л***. в квартире. Перерасчет платы Лобачеву В.С. был произведен, начиная с 13 сентября 2010 г. по 12 мая 2012 г., т.е. после расторжения супругами брака. Не соглашаются с выводами суда в решении о доказанности непроживания в квартире Л*** на основании свидетельских показаний.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

По делу установлено, что истец Лобачев В.С. является собственником 1\2 доли квартиры № *** в доме № *** по ул.П*** в г.Ульяновске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия *** № *** от 15 февраля 2008 года.

Собственником другой 1\2 доли квартиры является Л***

Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО «Альфаком-Засвияжье», с которым 22 октября 2007 года Лобачев В.С. заключил договор управления многоквартирным домом.

Согласно справке по форме № 8 от 03 октября 2013 года в квартире по адресу: г.Ульяновск, ул. П***, д.***, кв. ***, зарегистрирован с 24 сентября 2008 года только истец Лобачев В.С.

По делу не оспаривалось, что до обращения истца в управляющую компанию в мае 2012 года за перерасчетом, Лобачеву В.С. начислялась плата за пользование коммунальными услугами на двоих человек.

Перерасчет платы за коммунальные услуги истцу был сделан на основании его заявления за период с 13 сентября 2010 г., т.е. с момента расторжения им брака с Л***, по июнь 2012 года.

Удовлетворяя требования истца и обязывая ответчика сделать ему перерасчет платы за коммунальные услуги на одного человека, начиная с 07 сентября 2009 года по 30 июня 2012 года, суд правильно исходил из того, что плата за коммунальные услуги за двоих человек Лобачеву В.С. начислялась неправомерно.

Размер платы за потребление коммунальных услуг в жилых помещениях, не оборудованных специальными приборами учета, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857
"Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нормативы рассчитываются на одного проживающего в жилом помещении потребителя коммунальных услуг.

Как указывалось выше, в квартире по адресу: г.Ульяновск, ул. П***, ***, проживает и прописан истец – Лобачев В.С.

Доказательств того, что в квартире проживала и пользовалась коммунальными услугами еще и Л***., суду представлено не было.

При таких обстоятельствах начисление истцу платы за коммунальные услуги на Лобачеву И.М. являлось неправомерным, в связи с чем, обязанность по возврату ему излишне начисленной платы на ответчика возложена обоснованно.

При этом суд верно определил период, за который подлежала перерасчету плата, а именно - в пределах трехгодичного срока давности, начиная с 07 сентября 2009 года, т.е. за три года, предшествующие обращению Лобачева С.В. в суд.

Доводы апелляционной жалобы ООО «Альфаком-Засвияжье» о том, что перерасчет платы производится в течении пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течении одного месяца после окончания периода временного отсутствия, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные положения закона распространяются на лиц, зарегистрированных в жилых помещениях, либо постоянно в них фактически проживающих.

Собранными по делу доказательствами не был установлен факт постоянного или временного проживания Л*** в квартире и потребления ею коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам на человека.

Учитывая изложенное, остальные доводы апелляционной жалобы признать состоятельными нельзя, основанием к отмене обжалуемого решения они служить не могут.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2012 года с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска об исправлении описки от 10 декабря 2012 г. – оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи