Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2949/2012 ~ М-1912/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-2949/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняга О.Б. к Федчунова С.А., Радичкин В.А., администрации Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома,

установил:

Черняга О.Б. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лит.А4, расположенную по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> и выделе доли дома. В обоснование требований истец указала, что является собственником 1/3 долей дома по указанному адресу, совладельцами дома являются Федчунова С.А. – 1/3 доля дома, Радичкин В.А. – 1/3 доля дома. По мнению истца, постройка лит.А4 возведена ею с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковое заявление поддержал, пояснил, что споров с совладельцами дома нет, с заключением эксперта согласен.

Ответчики Федчунова С.А., Радичкин В.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Черняга О.Б. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>.

Федчуновой С.А. принадлежит 1/3 доля дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Радичкину В.А. принадлежит 1/3 доля дома по выше указанному адресу в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом без соответствующего разрешения возведено строение - лит.А4, расположенное по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес>. По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.

Определением суда по делу проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО8 представлено заключение, согласно которому строение лит.А4 соответствует своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Пристройка лит.А4 не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется. Однако необходимо выполнить усиление несущих балок перекрытия в связи с восприятием нагрузок от полов вышележащего этажа кровли.

По мнению суда, сохранение постройки лит.А4 не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на строение лит.А4 и его выделу истцу одновременно с выделом доли дома.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, согласно которому Черняга О.Б. выделяется часть дома общей площадью 88,8 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 19,0 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № 2 площадью 14,4 кв.м, в основном строении лит.А4 помещение № 3 площадью 13,8 кв.м, помещение № 4 площадью 14,9 кв.м, помещение № 5 площадью 13,8 кв.м, помещение № 6 площадью 12,9 кв.м, надворные постройки лит.Г3.

В общую долевую собственность в равных долях Федчуновой С.А. и Радичкину В.А.. выделяется часть дома общей площадью 62,3 кв.м, кроме самовольно возведенных построек, в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 15,7 кв.м, помещение № 1 площадью 7,4 кв.м, помещение № 3 площадью 9,6 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 2 площадью 11,5 кв.м, лит.А1 помещение № 4 площадью 8,6 кв.м, веранда лит.а1 площадью 9,5 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г1, лит.Г2.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Черняга О.Б. к Федчунова С.А., Радичкин В.А., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Черняга О.Б. часть дома по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> общей площадью 88,8 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 19,0 кв.м, пристройка лит.А3 помещение № площадью 14,4 кв.м, в основном строении лит.А4 помещение № площадью 13,8 кв.м, помещение № площадью 14,9 кв.м, помещение № площадью 13,8 кв.м, помещение № площадью 12,9 кв.м, надворные постройки лит.Г3.

Выделить в общую долевую собственность Федчунова С.А. и Радичкин В.А. по ? доле каждой часть дома по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> общей площадью 62,3 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 15,7 кв.м, помещение № площадью 7,4 кв.м, помещение № площадью 9,6 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 11,5 кв.м, лит.А1 помещение № площадью 8,6 кв.м, веранда лит.а1 площадью 9,5 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г1, лит.Г2.

Прекратить право общей долевой собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, м-н Звягино, <адрес> между Черняга О.Б. с одной стороны, и Федчунова С.А., Радичкин В.А. с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья