Решение по делу № 2-1242/2014 ~ М-982/2014 от 03.06.2014

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 17 июля 2014 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.

при секретаре Гиндуллиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке гражданское дело №... по иску Данелюк В.Ю., Данелюк А.В., Данелюк В.В. Орловой Н.Е. к Муниципальному бюджетному управлению «Дирекция ЖКХ» о признании права пользования жилым помещением, признании договора найма заключенным и заключения договора найма жилого помещения в письменной форме,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Данелюк В.Ю., Данелюк А.В., Данелюк В.В, Орлова Н.Е. обратились в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, признании договора найма заключенным и заключения договора найма жилого помещения в письменной форме.

Свои требования мотивируют тем, что в .. .. ....г. году, в порядке очередности, истцу Данелюк В.Ю. на семью из ....... человек, была предоставлена ....... квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... общей площадью ....... кв.м. Согласно копии поквартирной карточки на указанную квартиру, её нанимателем указан истец Данелюк В.Ю., в ней проживает и зарегистрированы: истец Данелюк В.Ю., .. .. ....г., с .. .. ....г. по настоящее время; истец Данелюк А.В.,.. .. ....г., с .. .. ....г. по настоящее время, ....... Д.Д.Е., .. .. ....г., с .. .. ....г. по настоящее время; истец Данелюк В.В., .. .. ....г., с .. .. ....г. по .. .. ....г., с .. .. ....г. по настоящее время, ....... Д.С.В., .. .. ....г., с .. .. ....г. года по настоящее время; и Орлова Н.Е., .. .. ....г., с .. .. ....г. по настоящее время. Однако, ордер в последствии был утерян. Согласно справке ГЦРКП на указанную квартиру открыт лицевой счёт на имя истца Данелюк В.Ю. и задолженность по квартплате отсутствует. .. .. ....г. истец Данелюк В.В. обратился к ответчику МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с просьбой о заключении договора найма на жилое помещение по ул.....г...... Им было отказано в заключении договора найма, поскольку не предоставлен ордер. Договор найма жилого помещения необходим, так как он является документом и основанием для их проживания в жилом помещении.

Просит суд признать за истцами: Данелюк В.Ю., .. .. ....г. Данелюк А.В., .. .. ....г., ....... Д.Д.Е., .. .. ....г., Данелюк В.В., .. .. ....г., ....... Д.С.В., .. .. ....г., Орловой Н.Е., .. .. ....г., право пользования жилым помещением, общей площадью ....... кв.м., расположенным по адресу: ул.....г.....

Признать заключенным договор найма жилого помещения по адресу: ул.....г..... между истцами и Муниципальными бюджетным учреждением «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка Кемеровской области;

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с истцами договор найма жилого помещения в письменной форме на право пользования жилым помещением по адресу: ул.....г.....

В судебном заседании истец Орлова Н.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Суду дополнительно пояснила, что ул.....г....., в настоящее время признан аварийным по заключением от .. .. ....г.

В судебном заседании истцы Данелюк В.Ю., Данелюк А.В. Данелюк В.В., на удовлетворении исковых требований настаивали, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления. Суду дополнительно пояснили, что данное жилое помещение является для них постоянным местом жительства до настоящего времени.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка Тунян А.А., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.32) в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв (л.д.30-31), в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством и добытыми доказательствами.

Представитель третьего лица Администрации г.Новокузнецка Пепко К.Г. действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.34), в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направила письменный отзыв на исковое заявление (л.д.33), в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Новокузнецка и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством и добытыми доказательствами.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... (л.д.6), его нанимателем с .. .. ....г. года указан Данелюк В.Ю., кроме того в поквартирной карточке указано, что на данную квартиру Администрацией г. Новокузнецка выдан ордер №... от .. .. ....г.

Согласно справке, выданной ГЦРКП .. .. ....г. года, по адресу ул.....г....., числятся проживающих шесть человек. Задолженность за коммунальные платежи по состоянию на .. .. ....г. отсутствует (л.д.46).

Помимо Данелюк В.Ю. в указанное жилое помещение были вселены: ....... – Данелюк А.В. с .. .. ....г. года, ....... – Данелюк В.В. с .. .. ....г. года, ....... – Д.Д.Е. с .. .. ....г. года, ....... – Д.С.В. с .. .. ....г. года, .......- Орлова Н.Е. с .. .. ....г. года.

Истцы Данелюк А.В., ....... Д.Д.Е., .. .. ....г., Данелюк В.В., ....... Д.С.В. .. .. ....г., Орлова Н.Е., были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя Данелюк В.Ю.. До настоящего времени все проживают с нанимателем одной семьей, ведут совместное хозяйство, несут расходы по его содержанию, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, прав на иные жилые помещения не имеют. Следовательно, истцы несут ответственность и выполняют обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, приобрели право пользования данным жилым помещением. Согласно отметкам в пасторатах истцов, данные граждане зарегистрированы по адресу ул.....г..... (л.д.26-29).

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов в части заявленных требований о признании права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании заключенным договора найма жилого помещения по адресу ул.....г....., между истцами и Муниципальными бюджетным учреждением «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка Кемеровской области так как, данное требование суд считает излишне заявленным, и при удовлетворении исковых требований в части признания права пользования жилым помещением, не несущим никаких правовых последствий.

Кроме того, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка в заключении с истцами договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... в письменной форме, поскольку заключением межведомственной комиссии администрации ул.....г..... №... от .. .. ....г. (л.д.47-48), жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г..... признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, жилое помещение по ул.....г..... в настоящее время не может быть предметом договора социального найма.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данелюк В.Ю., Данелюк А.В., Данелюк В.В., Орловой Н.Е. удовлетворить частично.

Признать за Данелюк В.Ю., .. .. ....г., Данелюк А.В., .. .. ....г., ....... Д.Д.Е., .. .. ....г., Данелюк В.В., .. .. ....г., ....... Д.С.В., .. .. ....г., Орловой Н.Е., .. .. ....г. право пользования жилым помещением, общей площадью ....... кв.м., расположенным по адресу: ул.....г.....

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: /О.Ю.Девятиярова

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г. года.

Судья: /О.Ю.Девятиярова