Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2018 (2-5404/2017;) ~ М-4819/2017 от 03.10.2017

Дело №2-121/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавтаси Любови Павловны к СНТ «Серебрянка», 3-лицам – Минскому Антону Семеновичу, Бакаеву Владимиру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: МО <адрес> Ельдигинский с.о., <адрес>, СНТ «Серебрянка», уч. 49, <адрес>:13:0040319:138, уточненной площадью 661 кв.м.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, находящийся по адресу: МО <адрес> Ельдигинский с.о., <адрес>, СНТ «Серебрянка», уч. 49, с кадастровым №, площадью 600 кв.м, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> Границы земельного участка не были ранее установлены. В настоящее время истцом проведено межевание по фактическим границам, площадь земельного участка в которых составила 684 кв.м. Эти границы на местности были определены ещё в 1998 году и оставались неизменными все это время, заборы не переносились, споров с соседями относительно границ земельного участка не имеется, о чем подписан акт согласования границ.

В судебном заседании истица иск поддержала, просила удовлетворить по варианту экспертного заключения.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, возражений по иску не заявили.

Третьи лица – смежные землепользователи - Минский А.С. и Бакаев В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела судом извещались в порядке ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, опросив эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, находящийся по адресу: МО <адрес> Ельдигинский с.о., <адрес>, СНТ «Серебрянка», уч. 49, с кадастровым №, площадью 600 кв.м, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (л.д. 6, 7).

Границы земельного участка не установлены, что следует из сведений кадастрового паспорта земельного участка, зарегистрированного как «ранее учтенный» (л.д. 8).

По итогам межевания. Проведенного по обращению истца, в фактических границах площадь земельного участка составила 684 кв.м (л.д. 9).

Акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами (л.д. 10).

Во исполнение определения суда от <дата> по делу по ходатайству истца проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Гоманова А.Н., <дата> им было произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Ельдигинский с.о., <адрес>, СНТ «Серебрянка», уч. 49.

По результатам геодезических измерений составлен ситуационный план с нанесением на него строений, ограждений, коммуникаций и растительности и наложением кадастровых границ смежных участков. По результатам наложений реестровых ошибок не установлено. Общая граница со смежным участком 48 с кадастровым № в пределах допустимых расхождений (менее 0,2 м). С границами учебно-опытного участкового лесничества (<адрес>:13:0040338:550) также нет никаких наложений. Минимальное расстояние до кадастровой границы лесничества – 3 метра, при этом между участком и лесничеством присутствует объездная дорога, относящаяся к землям общего пользования СНТ «Серебрянка». Относительно ситуационного плана с наложением фактических, кадастровых границ и «красных линий» участков СНТ «Серебрянка» - на плане показаны красные линии, построенные по кадастровым границам фасадов земельных участков, поставленных на кадастровый учет по координатам. Основываясь на предыдущем плане с «красными линиями», построен план границ (вариант 1) для установления границ и площади земельного участка №. Согласно варианту 1 точка «1» план границ должна быть смещена к южной точке «4» на расстояние 1.2 м. Таким образом, границы участка полностью вписываются в «красные линии» и площадь участка для утверждения равняется 661 кв.м.

Экспертное заключение в полном объеме принято судом в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства, полученного с соблюдением положений гл.6 ГПК РФ, согласующегося с иными представленными суду доказательствами.

Каких-либо доводов в опровержение уточненных исковых требований в ходе судебного разбирательства заявлено не было.

При изложенных обстоятельствах предложенный экспертом вариант установления границ земельного участка истицы принимается судом за основу решения.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хавтаси Л. П. к СНТ «Серебрянка», 3-лицам – Минскому А. С., Бакаеву В. Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Хавтаси Л. П. на земельный участок площадью 661 кв.м, с кадастровым № по адресу: МО <адрес> Ельдигинский с.о., <адрес>, СНТ «Серебрянка», уч. 49, в границах:

№ точек	Координата Х, м	Координата Y, м
1	505293.490	2209205.330
2	505292.800	2209237.990
3	505272.060	2209237.360
4	505273.630	2209204.950

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений в ЕГРН и ГКН в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 25.01.2018

Судья: