Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2020 (2-6665/2019;) ~ М-6176/2019 от 02.12.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2020 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Осьмининой Ю.С.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2020 по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Ибрагимову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №» г.о. Тольятти обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиком не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 63 460,37 рублей, пени в размере 9 817,32 рублей. Ответчик неоднократно извещался о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 73 277,33 рублей, госпошлину в сумме 2 398,33 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что ответчик ежемесячно производит оплату коммунальных платежей в сумме равной или превышающей размер оплаты, выставленный в квитанциях с указанием назначения платежа. Всего за период с августа 2017 г. по сентябрь 2019 г. ответчиком были оплачены коммунальные услуги в сумме 85 138,77 рублей. Кроме того, при подаче иска истцом не принята в учет переплата по электроэнергии.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обратилось с настоящим иском.

В подтверждение наличия задолженности, истцом представлена выписка по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, за собственником ФИО1 числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63 460,37 рублей, в связи с несвоевременной оплатой насчитаны пени в сумме 9 817,32 рублей.

Ответчик возражая относительно заявленных требований указывает на исполнение обязательств по оплате жилья в полном объеме.

В подтверждение указанных доводом представлены квитанции извещений за период с сентября 2017 г. по сентябрь 2019 г., а также копии чек ордеров об оплате за содержание и коммунальные услуги (оригиналы обозревались судом) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика, с учетом возражений ответчика и представленных квитанций, произвел сверку оплаты, не оспаривал, что оплата прошла согласно чеков, при оплате указывалось назначение платежа. Также указала, что на основании показаний ИПУ по электроэнергии должен быть произведен перерасчет по электроэнергии в размере 16 373,76 рублей.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось стороной истца, поступившие от ФИО1 платежи на основании ст. 319.1 ГК РФ учитывались в счет задолженности взысканной солидарно с ФИО1 и ФИО4 на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и на сумму задолженности производилось начисление пени.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» установлено, что денежные средства, оплаченные по единому платежному документу (ЕПД) населением, должны быть зачислены за период, указанный в назначении платежа.

Исходя из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ введена в действие ст. 319.1 ГК РФ, согласно которой в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Доводы стороны истца о том, что оплата поступающая от ответчика не была идентифицирована в связи с чем засчитывалась в счет погашения задолженности ответчика взысканной с последнего на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом откланяются, поскольку в квитанциях указан конкретный период оплаты, то указанные суммы оплаты не могли быть списаны истцом в счет погашения ранее возникшей задолженности, в связи с чем, подлежат учету при определении общей суммы задолженности за рассматриваемый период.

На основании изложенного, с учетом представленных материалы дела стороной ответчика квитанций об оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги за период с августа 2017 г. по сентябрь 2019 г. на сумму 85 138,77 рублей, а также переплаты по электроэнергии, наличие которой подтвердил в судебном заседании представитель истца, суд считает требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 460,37 рублей не подлежащими удовлетворению.

Начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг пени в сумме 9817,32 рублей суд считает не обоснованными и не подлежащими взысканию.

Так, согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Между тем, с момента взыскания с ФИО1 и ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти в судебном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги его обязательства по оплате задолженности за данные периоды перестали носить периодический характер.

Заявленные ко взысканию в рамках настоящего дела пени были начислены истцом после вынесения судебных решений о взыскании с ответчика сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с продолжившейся просрочкой платежей.

При таком положении, суд считает, что у истца не имелось оснований для начисления пени на сумму, образовавшуюся с учетом сумм задолженности взысканных ранее судебными решениями.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, необходимым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:         подпись        Ю.С. Осьминина

Подлинный документ находится в деле номер дело 2-397/2020 (УИД №RS0№-05) Центрального районного суда <адрес>.

Копия верна. Судья: