Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1952/2021 ~ М-921/2021 от 03.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>                                                                              17 июня 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тухбатуллиной В. С., Бакулиной И. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бакулиной У. Д., Бакулиной А. Д. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что являются нанимателями указанного жилого помещения, зарегистрированы в квартире. Квартира была предоставлена Тухбатуллину Ю.М., мужу истца Тухбатуллиной В.С. и членами его семьи в 2005 году, но <дата> он умер. Решением Пушкинского городского суда от <дата> признано недействительным постановление <адрес> от <дата> в части присвоения статуса «служебная жилая площадь» данного жилого помещения и признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Истцы обратились к ответчикам с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получил отказ, поскольку квартира значится как служебная и не была передана в муниципальную собственность и казну Пушкинского городского округа. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заедание не явилось, извещено надлежаще, возражений не представил.

Ответчик ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения на иск в письменной виде, в котором пояснил, что спорное жилое помещение относятся к фонду Вооруженных сил РФ и предназначено для обеспечения жилья военнослужащих. Из материалов дела не усматривается, что истец как наниматель данного жилого помещения является или являлся военнослужащим. Просили в удовлетворении требований отказать.

    Третьи лица ФГАУ «Росжилкомплекс», ТУ <адрес> в судебное заедание не явились, извещены надлежаще о времени и месте слушания дела, возражений не представили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 1 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, в силу статьи 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Не подлежат приватизации, в силу статьи 4 Закона о приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Материалами дела установлено:

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>, зарегистрирован истцы Тухбатуллина В.С., Бакулина И.Ю., несовершеннолетние Бакулина У.Д., 2011 г.р., Бакулина А.Д., 2018 г.р. о чем свидетельствует выписка из домовой книги от <дата>

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> признано недействительным постановление <адрес> от <дата>. № в части присвоения статуса «служебная жилая площадь» квартире по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Признано за Тухбатуллиной В.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-1, <адрес> на условиях договора социального найма.

Письмом от <дата> № администрации Пушкинского городского округа <адрес> истцу Тухбатуллиной В.С. было отказано в удовлетворении заявления о передачи квартиры в собственность, так как в 2013 году квартира значилась, как служебная, не была предоставлена в муниципальную собственность и не передана в казну Пушкинского городского округа.

Истец Тухбатуллина В.С. обратилась в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» с заявлением о передачи квартиры в собственность, получила ответ, что с данным вопросом стоит обратиться в судебном порядке.

Согласно Выписки из ЕГРН от <дата> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Из материалов дела видно, что истец открыто и добросовестно пользуется спорной квартирой длительное время, обеспечивает сохранность жилого помещения, производил плату за найм.

Кроме того, решением суда за истцом право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-1, <адрес> на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения и пользования истцами спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Также суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, ранее в приватизации не участвовали.

Факт отсутствие в администрации сведений о том, что квартира не передана в муниципальную собственность, не может влиять на права истцов.

Учитывая, что иных доказательств, подтверждающих права истцов на приватизацию отсутствующим, а также того обстоятельства, что спорное жилое помещение не относится к категории помещений, которые подлежат приватизации, суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тухбатуллиной В. С., Бакулиной И. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бакулиной У. Д., Бакулиной А. Д. к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Тухбатуллиной В. С., Бакулиной И. Ю., Бакулиной У. Д., Бакулиной А. Д. в право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-1, <адрес> по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья                                                                             И.А. Голубятникова