Решение по делу № 2-715/2013 ~ M-692/2013 от 23.05.2013

2-715/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года                                                                           г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шунина Андрея Юрьевича к Администрации городского поселения <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Шунин А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала на праве долевой собственности <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, в доме осталась проживать его жена ФИО1, которая не оформила своих наследственных прав на жилой дом, но фактически их приняла, что подтверждается выпиской из домовой книги. При жизни ФИО1 завещала жилой дом ему. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла,

Он как наследник по завещанию после смерти бабушки ФИО1 полностью организовал ее похороны, организовал поминки, т.к. <данные изъяты> умершей его мать ФИО2 является <данные изъяты> и не могла организовать похороны, поэтому он раздал вещи на память. ДД.ММ.ГГГГ он следит за домом и огородом, оплачивает коммунальные платежи, т.е. фактически принял наследство, хотя в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно справки БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит <данные изъяты> ФИО и <данные изъяты> доля соседке Рыжкиной Т.П.

ФИО на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № принадлежал земельный участок в размере <данные изъяты> гектара по данному адресу.

Пропуск шестимесячного срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства препятствует ему получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону и в дальнейшем оформить право собственности. Ответ ему нотариус не выдает, только по запросу суда.

В связи с чем, на основании ст.218, 1143, 1153 ГК РФ, ст.264 ГПК РФ просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО1, в виде <данные изъяты> в праве долевой собственности жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м

Признать за ним <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истец Шунин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

        Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> в судебном заседании Мурзина А.М., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований Шунина А.Ю. в части признания права долевой собственности на дом.

         Третье лицо Филатова Т.П. (Рыжкина) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Шунина А.Ю.

         Третье лицо - нотариус нотариального округа <адрес> Куликова Т.А. на судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Шунина А.Ю. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

           Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ умер.

           В судебном заседании достоверно установлено, что после смерти ФИО в доме, расположенном по адресу: <адрес> осталась проживать его ФИО1, его <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является <данные изъяты> ФИО и ФИО3 Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шунин А.Ю. является <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5

           Согласно свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются по <данные изъяты> доли имущества: <данные изъяты> ФИО, проживающий в <адрес>; <данные изъяты> ФИО6, проживающая в <адрес>, <данные изъяты> ФИО7, проживающая в <адрес>, <данные изъяты> ФИО8, проживающая в <адрес>

           Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ФИО7 подарили ФИО и ФИО8 <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

          В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 из принадлежащего ей имущества жилой дом по адресу: <адрес> завещает <данные изъяты> Шунину А.Ю.

          Из справки <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован в <данные изъяты> доле в праве долевой собственности за ФИО - на основании свидетельства о праве на наследство пор закону № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; в размере <данные изъяты> доле в праве долевой собственности за Рыжкиной Т.П. - на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Их технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом состоит из <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> и вспомогательных строений.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Согласно государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № основании решения главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО выдан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> гектара, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, индивидуальную.

Согласно п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

При этом, в силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Согласно имеющейся выписки из государственного кадастра недвижимости ФИО был выдан кадастровый паспорт земельного участка №, где площадь земельного участка была указана в размере <данные изъяты> кв. м. При этом площадь участка была уточнена по результатам кадастровых работ, выполненных в ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку спорный земельный участок уже предоставлен ФИО и принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения, суд считает, что утверждение указанной схемы его расположения не основано на требованиях действующего законодательства.

Не может быть признано правомерным фактическое уточнение площади земельного участка, при производстве кадастровых работ при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", земельный участок, предоставленный ФИО на праве пожизненного наследуемого владения является ранее учтенным объектом недвижимости, площадью спорного земельного участка определенной в размере <данные изъяты> кв.м.

П. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. При этом площадь такого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов (п. 5 ст. 27 названного Закона).

Таким образом, согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> гектара), в кадастровом паспорте площадь земельного участка указана в размере <данные изъяты> кв. м., разница в указанных площадях составляет <данные изъяты> кв. м, что превышает предельно допустимую величину в размере десяти процентов.

В ходе судебного разбирательства суду не было представлено документов, подтверждающих принадлежность дополнительного земельного участка, представляющего собой разницу между площадью земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами (государственным актом на право владения, постоянного пользования землей и в соответствии с данными кадастрового учета.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истицей требований о признании права собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Шунина Андрея Юрьевича удовлетворить частично.

Признать за Шуниным Андреем Юрьевичем право собственности <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования в части признании за Шуниным Андреем Юрьевичем права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, оставить без удовлетворения.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

           Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2013г.        

           Председательствующий судья:                                 Мосунов О.Л.