Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5726/2016 ~ М-4765/2016 от 19.08.2016

дело № 2-5726/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 6 октября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к администрации городского поселения Лесной о признании права собственности,

установил:

Р. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 815 кв.м. и жилого дома площадью 29,1 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Поскольку дом 1961 года постройки и требовал ремонта, истцом без соответствующего разрешения произведено переоборудование строений лит.А, А1, А2, возведены строения лит.а2, а3, в результате чего площадь дома увеличилась. По мнению истца, указанные пристройки и переоборудования произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают законные интересы ответчика и других лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Лесной в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дел извещен (л.д.20-22),, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью гражданПунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании постановления Главы администрации пос.Лесной от <дата>. № является собственником земельного участка площадью 815 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6). На основании свидетельства о праве на наследство от <дата>. истцу принадлежит жилой дом площадью 28,6 кв.м.

Жилой дом 1961 года постройки, истцом произведена реконструкция дома без соответствующего разрешения, в результате чего площадь дома увеличилась и составила 76,9 кв.м. По данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>. разрешение на строительство не предъявлено на строения лит.а2 – терраса, лит.а3 – мансарда, разрешение на переоборудование не предъявлено на строения лит.А1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.А (часть) – основное строение (л.д.7-16).

В материалы дела представлено заключение эксперта, согласно которому рассматриваемые объекты соответствуют нормам СНиП. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении (л.д.23-86).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения лит.а2, а3, переоборудованные строения лит.А, А1, А2 не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом площадью 76,9 кв.м. с учетом самовольно возведенных и переоборудованных строений.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Р. к администрации городского поселения Лесной о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Р. право собственности на жилой дом лит.А, А1, А2, а2, а3 площадью всех частей здания 76,9 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения – 74,9 кв.м., из нее жилой – 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: