Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2016 ~ М-1118/2016 от 27.05.2016

                                                                                                                                                    Дело № 2-1156/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года                                                                                                        г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

     председательствующего судьи                  Зайцева В.В.,

     с участием прокурора         Святой О.В.,

     при секретаре                                               Левиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,     

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим заявлением в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 договора купли-продажи на момент отчуждения продавец ФИО1 гарантировала, что в доме никто не зарегистрирован. В соответствии со справкой паспортного стола Администрации Остерского сельского поселения в жилом доме зарегистрирован ответчик. Учитывая изложенное, заявитель просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Истица ФИО2 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные содержащиеся в заявлении, просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещался о дне слушания дела по месту фактической регистрации, в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика адвокат ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Явившиеся в суд стороны процесса считают возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Учитывая наличие надлежащего уведомления ответчика и отсутствие возражений явившихся в судебное заседание сторон о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

Заявитель является правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 8).

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 22).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая установленные обстоятельства дела, а также вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в установленном законом порядке был произведен переход права собственности на недвижимость от ФИО1 к заявителю, что является безусловным основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членом семьи прежнего собственника - ФИО3.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.      

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Рославльский городской суд Смоленской области в течение семи дней после получения копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                                В.В. Зайцев