Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3816/2011 ~ М-3295/2011 от 03.08.2011

Дело № 2-3816/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Пушкино 13 декабря 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.

с участием истца Д.

представителя истцов Е.

ответчика Р.

представителей ответчиков Р., Г., И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., Д., действующей также в интересах Д., к М., Р., Р., ООО «ЕРКЦ» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, определении порядка пользования указанным жилым помещением, определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение и просили его утвердить, производство по делу прекратить.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит представленное сторонами мировое соглашение подлежащим утверждению, так как оно отвечает воле сторон, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела представлены выписка из домовой книги (л.д.8), копия финансового лицевого счета (л.д.7), договор на оказание услуг, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.59-66), квитанции о перечислении денежных средств (л.д.79-80).

Условия мирового соглашения сторонами подписаны, понятны, в письменном виде приобщены к материалам дела. Условиями мирового соглашения не нарушаются права и законные интересы других лиц. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

определил:

Утвердить представленное сторонами мировое соглашение, согласно которому:

1. М., Р., Р., Д., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д. признают, что каждый из них имеет право пользования всем жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе местами общего пользования и балконом.

Указанное право пользования жилым помещением включает в себя, помимо прочего, право располагать свои личные вещи, отдыхать и спать в любой из комнат данного жилого помещения.

2. М. обязуется не чинить препятствий Д., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д. в пользовании жилой комнатой площадью 12,4 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе обязуется не препятствовать им проходить через данную комнату на балкон и пользоваться им.

3. Р. и Р. обязуются не чинить препятствий Д., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д. в пользовании жилыми комнатами площадью 16,9 кв.м. и запроходной комнатой площадью 7,6 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

4. Д., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д. обязуются не чинить препятствий М., Р. и Р. в пользовании жилой комнатой площадью 7,9 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

5. Д., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д. обязуются ежемесячно производить оплату коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей согласно квитанций ООО “Единый расчётно-кассовый центр”, путём перечисления на единый лицевой счёт.

6. М., Р., Р. обязуются ежемесячно производить оплату коммунальных услуг и за жилое помещение в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей, согласно квитанций ООО “Единый расчётно-кассовый центр”, путём перечисления на единый лицевой счёт.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права третьих лиц и не противоречит закону.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по иску Д., Д., действующей также в интересах Д., к М., Р., Р., ООО «ЕРКЦ» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: