Решение по делу № 33-10202/2024 от 05.03.2024

УИД 77RS0012-02-2022-006412-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре судебного заседания Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-165/23 по исковому заявлению Вненк Л.С., Федуловой Е.Л., ЖСК «Термист» к Драганову Э.Г., Даниловой Т.С., Смолевой М.Б., Власовой О.В., Мартыновой Г.П., Широковой Г.Д., Казанцеву Д.И.о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истцы Вненк Л.С., Федулова Е.Л., ЖСК «Термист» обратились в суд с иском к Драганову Э.Г., Даниловой Т.С., Смолевой М.Б., Власовой О.В., Мартыновой Г.П., Широковой Г.Д., Казанцеву Д.И. о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование которого указали, что Федуловой Е.Л., Вненк Л.С. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ….. В многоквартирном доме по адресу: г. …. в квартирах с 1 по 84 создан ЖСК «Термист» (организован в 1969 году, также является истцом по настоящему исковому заявлению), второй подъезд с 85 по 168 кв. ранее был объединен ЖСК «Юность» (в настоящее время указанное юридическое лицо исключено из реестра ИФНС № 46, ликвидировано). Дом управляется единой управляющей организацией – ООО «ДЕЗ Выхино», ЖСК «Термист» в силу заключенного между сторонами договора, по договору управления от 15.12.2014 г. № 80/3-ДУ, второй подъезд по решению общего собрания собственников помещений. Способ формирования фонда капитального ремонта в обоих подъездах до 2022 года был выбран отдельный. ЖСК «Термист» формирование фонда капитального ремонта осуществлял на специальном счете (счет находился в реестре специальных счетов Мосжилинспекции), второй подъезд – на счете регионального оператора. Истцы являются членами ЖСК, Вненк Л.С. – председатель ЖСК, Федулова Е.Л. – бухгалтер ЖСК. 22 января 2022 года ЖСК «Термист» стало известно, что денежные средства на «специальный счет» более не поступают. От Фонда капитального ремонта города Москвы в адрес ЖСК «Термист» поступило письмо о предоставлении комплекта документов для перевода специального счета на счет регионального оператора, в котором указывалось на основание такого перевода – протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. ….., оформленный 13 ноября 2020 года. Помимо этого, в уведомлении указывается, что Государственной жилищной инспекцией города Москвы 28.10.2021 МКД по адресу: …… (подъезд 1) специальный счет исключен из реестра специальных счетов также на основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников. Таким образом, формирование фонда капитального ремонта настоящего МКД осуществляется на счете регионального оператора с 29.10.2021. При этом указанный протокол по состоянию на 03.06.2021 в Мосжилинспекции отсутствовал, что подтверждается запросом Мосжилинспекции № МЖИ-10-3885/21 в адрес ЖСК «Термист» с требованием предоставить указанный протокол, про который Мосжилинспекция узнала из обращения Драганова Э.Г. (ответчика по настоящему заявлению), то есть на хранении отсутствовал и о его правомочном существовании ЖСК «Термист», ООО «ДЕЗ Выхино» и собственники помещений не знали. В указанном собрании Федуловой Е.Л., Вненк Л.С. участия не принимали, считают его не законным и просят решения собрания отменить, протокол от 13 ноября 2020 года признать не действительным и не законным, нарушающим их права и интересы. ЖСК «Термист» как самостоятельный истец также просит признать решение собрания не действительным, так как оно нарушает права и законные интересы ЖСК как владельца специального счета и иное. Истцы полагают существенно нарушенным порядок проведения данного общего собрания, поскольку истцы и большинство жителей дома не принимали участия в собрании, т.к. ничего о нем не знали, имеются основания полагать, что собрание фактически не проводилось, а протокол является сфальсифицированным. Информация о проведении общего собрания на информационных стендах не размещалась, акт о размещении итогов общего собрания и текст решения общего собрания также не размещались на информационных стендах, то есть не были доведены до сведения собственников в доме. Перед обращением в суд порядок уведомления собственников о намерении оспорить решение общего собрания, предусмотренный ГК РФ, соблюден.

Истцы Вненк Л.С., Федулова Е.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель истцов Вненк Л.С., Федуловой Е.Л., а также ЖСК «Термист» по доверенностям Рябикова Л.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требовании настаивала.

Ответчик Драганов Э.Г., представитель ответчика Даниловой Т.С., Драганова Э.Г.- Тульчевский И.Ю. в заседание явились, в исковых требованиях просили отказать.

Ответчики Данилова Т.С., Смолева М.Б., Власова О.В., Мартынова Г.П., Широкова Г.Д., Казанцев Д.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ходатайство от представителя Даниловой Т.С. – Кокорева Ю.Ю. с просьбой перенести рассмотрение дела, рассмотрено судом и на месте определено в ходатайстве отказать в связи с тем, что в судебном заседании представитель Даниловой Т.С. присутствует, доводов о необходимости присутствия иного представителя суду не представлены.

Представители третьих лица Мосжилинспекции, ГБУ «Жилищник района Выхино-Жулебино», Фонд капитального ремонта г. Москвы о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, позиций по рассматриваемому делу не направили.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ Выхино» по доверенности Вельможина А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, предоставила письменные пояснения по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ЖК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско- правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из вышеприведенных норм следует, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2- 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно пунктов 3, 4, 22 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 г. N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

Судом установлено, что истец Вненк Л.С. является собственниками жилых помещений № кв. … и кв. … в многоквартирном доме по адресу: г. …., истец Федулова Е.Л., является собственником кв. № …. в многоквартирном доме по адресу: г. …..

Истец ЖСК «Термист» является действующим юридическим лицом, созданным в апреле 1969 года, согласно Уставу, является добровольным объединением граждан, целью создания является строительство и последующее управление многоквартирным жилым домом.

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. ….. является двенадцатиэтажным блочным отдельно-стоящим строением 1969 и 1970 годов постройки соответственно, зарегистрированных после сдачи в эксплуатацию как два самостоятельных многоквартирных дома с присвоением следующих адресов: г. … (диапазон квартир 1-84 – подъезд № 1) и г. ….. (диапазон квартир 85-168- подъезд № 2) со сквозной нумерацией.

В 3 квартале 2004 года МосгорБТИ было произведено объединение объектов с последующей регистрацией в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы (рег. № 4005520 от 14.07.2004г.) с присвоением единого адреса г. ….

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. ….. общей площадью 7252.7 кв.м, состоит из двух подъездов и 168 квартир со сквозной нумерацией.

Ранее в МКД существовало два самостоятельных жилищно-строительных кооператива – ЖСК Термист (г. ….. (кв. 1-84) и ЖСК Юность (г. …… (кв. 58-168). В соответствии с п.2. ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ЖСК Юность ликвидировано 10 мая 2016 года в связи с исключением недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ на оба юридических лица.

Указанные доводы подтверждены переписками с Мосжилинспекцией и иными органами государственной власти, не опровергались стороной Ответчика.

Согласно сведениям Мосжилинспекции, управляющей компанией данного дома, с внесением в реестр лицензий, является ООО «ДЕЗ Выхино» с 9 апреля 2015 года. Согласно ответа Мосжилинспекции № МЖИ – 05- 13539/2023 от 04 мая 2023 года по состоянию на дату предоставления ответа заявлений о внесении изменений в реестр лицензий в Мосжилинспекцию не поступало. На дату вынесения решения суда иной информацией суд не обладает.

Согласно предоставленному в материалы дела решению Кузьминского районного суда города Москвы от 21 июля 2022 года и апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 марта 2023 года по делу № 2-4488/2022, вступившему в законную силу 28 марта 2023 года, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ факты, изложенные в котором принимаются настоящим судом без проверки доказательств, установлено, что 16 ноября 2020 года инициатор обжалуемого собрания (Драганов Э.Г.) передал в ГБУ «Жилищник района Выхино-Жулебино» полный пакет документов, включающий подлинники решений собственников, оригинал протокола и другие материалы, совместно с заявлением о принятии многоквартирного дома в управление, а также утвержденный договор управления от 14 ноября 2020 года, для дальнейшего оформления в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим документом с отметкой канцелярии ответчика.

Однако, ГБУ «Жилищник района Выхино-Жулебино» по состоянию на 04 мая 2023 года уклонялся от подачи заявления о внесении изменений в реестр лицензий и соответствующее заявление в адрес Мосжилинспекции не направил, иных доказательств в материалы дела не предоставлено.

Также решением суда и апелляционным определением суда от 28 марта 2023 года не установлено передавался ли указанный комплект документов в Мосжилинспекцию и сроки такого направления. Документов, подтверждающих факт направления обжалуемого протокола общего собрания собственников помещений на хранение в Мосжилинспекцию, дату предоставления таких документов, источниках их предоставления Ответчиками в материалы настоящего дела также не предоставлен.

Таким образом, не доверять утверждению об отсутствии в Мосжилинспекции документов по собранию в июне 2021 года, которое подтверждено предоставленным в материалы дела запросом от Мосжилинспекции в адрес ЖСК «Термист» с требованием предоставить соответствующий комплект по обжалуемому собранию, с учетом вступившего в законную силу апелляционного определения от 28 марта 2023 года по делу № 2-4488/2022 не представляется возможным. При этом, сам ответчик Драганов Э.Г. в рамках судебного заседания пояснил об отсутствии у него сведений о том как, когда и кем протокол с приложениями был передан в Мосжилинспекции, что ставит под сомнение надлежащее исполнение ответчиками обязанностей по направлению оригиналов документов, предусмотренное ЖК РФ в орган жилищного надзора на хранение.

При этом согласно доводам вышеуказанного решения суда и апелляционного определения Доводы апелляционной жалобы ООО «ДЕЗ Выхино» о том, что протокол общего собрания, которым избрана новая управляющая компания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Выхино-Жулебино» составлен с нарушениями и в отсутствие кворума, в настоящее время оспаривается в установленном законом порядке, не влекут отмену оспариваемого судебного постановления, ни на момент принятия которого, ни на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции не имеется принятого и вступившего в законную силу судебного постановления о признании данного протокола общего собрания недействительным.

При таких обстоятельствах судом были отклонены определением заявления ЖСК «Термист» и ООО «ДЕЗ Выхино» о принятии обеспечительных мер в части запрета Мосжилинспекции вносить изменения в реестр лицензий по управлению домами города Москвы.

Как следует из текста искового заявления в период с 3 сентября 2020 года по 13 ноября 2020 года было в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. ….. и был составлен протокол общего собрания собственников помещений № б/н от 13 ноября 2020 года.

Инициатором проведения общего собрания собственников помещений согласно Протоколу является Ответчик – Драганов Э.Г., собственник квартиры № … в многоквартирном доме по адресу: г. …...

В материалах дела также имеется Протокол совещания членов комиссии по организации собрания от 2 сентября 2020 года, согласно которому предполагаемый член счетной комиссии К.О.И. (собственник помещения № …) был заменен на К.Д.И. (собственника квартиры № …). При этом на заседании присутствовал собственник помещения № …. – Ш. С.В.

К доводу ответчика о размещении в почтовых ящиках проектов решения 1 августа 2020 года, который подтвержден соответствующим актом, суд относится скептически, так как у Ответчика имелось достаточно времени подготовить надлежащим образом сформированные бюллетени к собранию.

Согласно данным МЖИ (документация по собранию) повестка собрания (приложение № 2 к Протоколу не содержала конкретизации фамилий собственников, выбор которых инициатор собирался поставить на утверждение собственникам как членов счетной комиссии по собранию, то есть с учетом протокола от 2 сентября 2020 года кандидатуры членов счетной комиссии на дату проведения очной части очно-заочного собрания – 3 сентября 2020 года были скорректированы самим инициатором и среди них имелась кандидатуры членов счетной комиссии - Казанцева Д.И. и Широкова С.В.

Однако бюллетени, которые были получены собственниками при проведении собрания содержали в себе иные кандидатуры, а именно: замененного Кондратова О.И. и Широкову Г.Д. Согласно информации, полученной в ходе судебного заседания – Широкова Г.Д. – мать Широкова С.В., зарегистрирована в квартире № … дома № .., корп. … по … г. Москва, но собственником жилого помещения … не является (что подтверждено выпиской из ЕГРН).

При этом протокол общего собрания собственников имеет отличный от бюллетеней список фамилий, которым собственники доверили подсчет голосов на собрании, а именно вместо заявленных в бюллетенях Широковой Г.Д. и Кондратова О.И. – Широкова С.В. (сына) и Казанцева Д.И. Последние указанные лица, согласно утверждению Драганова Э.Г. фактически принимали участие в подсчете голосов и ставили свои подписи на протоколе общего собрания собственников помещений. Однако, вопрос о наделении указанных лиц полномочиями по подсчету голосов собрания на повестку дня инициатором не ставился.

Довод стороны Ответчиков о допущенной технической ошибке при формировании бюллетеней не может быть принят судом в связи с тем, что речь идет о разных личностях и выбор жителей был сделан определенным образом с учетом определенно выбранных кандидатов. Замена одного члена счетной комиссии на другого члена счетной комиссии не предусмотрена нормами действующего законодательства.

Прием заполненных заявлений собственников, которые не приняли участие в очном обсуждении вопросов, установлен в срок по 13 ноября 2020 года до 20 часов 00 минут при этом в Протоколе общего собрания собственников помещений и в сообщении о проведении собрания отсутствуют данные о месте сбора таких решений.

Общая площадь многоквартирного дома указана как 7 252.7 кв.м в собрании приняли участие собственники, обладающие 73,57% голосов (144 собственника), то есть обладающие общей площадью помещений –5 336,11 кв.м.

В материалах собрания, которые предоставлены Мосжилинспекцией (письмо № МЖИ-04-5388/2022), Приложение № 5 (бланки решений) приложены решения на 144 листах в сумме составляющие 5 289,95 м2, что составляет 72,18%.

Согласно Протоколу на повестку поставлены следующие вопросы:

1. Выбор председателя Общего собрания собственников.

Решение положительное (4 690,11 кв.м., что составляет 64,66%).

2. Избрание секретаря Общего собрания собственников.

Решение положительное (4 566,11 кв.м., что составляет 62,95%).

3. Утверждение состава счетной комиссии.

Решение положительное (4 594,91 кв.м., что составляет 63,35%).

4. Расторгнуть договор с ООО «ДЕЗ Выхино» в установленном законодательством РФ порядке.

Решение положительное (4 459,61 кв.м., что составляет 61,49%).

5. Обязать председателя ЖСК «Термист» расторгнуть договор управления с ООО «ДЕЗ Выхино» и другие договора на обслуживание дома в установленном законодательством РФ порядке.

Решение положительное (4 421,51 кв.м., что составляет 60,96%).

6. Выбрать в качестве управляющей организации ГБУ «Жилищник района Выхино-Жулебино» или ООО «УК «Уютный дом-М».

Решение положительное по выбору ГБУ «Жилищник района Выхино-Жулебино» (4 129,46 кв.м., что составляет 56,93%).

7. Утвердить условия договора управления с выбранной управляющей организацией сроком на 5 лет с правом автоматической пролонгации.

Решение положительное (4 404,61 кв.м., что составляет 60,73%).

8. Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным Правительством города Москвы, расчет производить через МФЦ (Многофункциональный центр Госуслуг «Мои Документы»)

Решение положительное (5 211,71 кв.м., что составляет 71,86%).

9. Изменить способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете ЖСК «Термист» на способ формирования капитального ремонта на счете регионального оператора (прекратить формирование фонда капитального ремонта на спец счёте ЖСК «Термист», формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора)

Решение положительное (4 946,61 кв.м., что составляет 68,2%).

10. Ликвидировать ЖСК «Термист» в связи с нарушением жилищного законодательства, прав, законных интересов и свободы договора собственников помещений.

Решение положительное (4 792,01 кв.м., что составляет 66,07%).

11. Возложить обязанности по исполнению п.5,9,10 на председателя ЖСК «Термист» Вненк Л.С. и уведомить об этом Государственную жилищную инспекцию.

Решение положительное (4 792,01 кв.м., что составляет 66,07%).

12. Подтвердить полномочия членов и Председателя Совета Дома Драганова Э.Г. на два года.

Решение положительное (4 829,81 кв.м., что составляет 66,59%).

13. Выбрать способ оповещения собственников о решениях, принятых на общем собрании, - путем размещения информации на информационном стенде на каждом подъезде дома.

Решение положительное (5 119,41 кв.м., что составляет 70,58%).

14. Определение места хранения документов по проведенному общему собранию собственников помещений.

Решение положительное (4 922,71 кв.м., что составляет 67,87%).

Истцы указали, что о проведении собрания собственники помещений в МКД надлежащим образом не были уведомлены. Каких-либо сообщений о результатах ОСС до собственников МКД не доводилось.

В материалах собрания, которые предоставлены Мосжилинспекцией (письмо № МЖИ-04-5388/2022) отсутствует акт о размещении информации о проведении общего собрания собственников помещений на информационном стенде. Дополнительно в ходе заседания Драганов Э.Г. сообщил, что уведомления и бюллетени решений были им размещены в почтовые ящики, что напрямую нарушают нормы ЖК РФ о способах уведомления собственников помещений о проведении общего собрания.

Таким образом, довод истцов о том, что о проведении оспариваемого общего собрания с указанием повестки такого собрания собственники помещений надлежащим образом не уведомлялись, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

Отсутствие надлежащего уведомления собственников о проведении ООС фактически свидетельствует об отсутствии повестки ООС, а в силу положений ст.181.5 п.1 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Поскольку из материалов дела и протокола общего собрания усматривается, что в собрании приняли участие собственники, обладающие только 73,57% (72,18%) голосов от общего количества голосов, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, сделать вывод о том, что собрание было правомочно при отсутствии доведенной в установленном порядке до собственников МКД повестки такого собрания, не представляется возможным.

В материалах собрания, которые предоставлены Мосжилинспекцией (письмо № МЖИ-04-5388/2022) Реестр собственников помещений не соответствует данным Росреестра. Такой вывод суд делает исходя из представленных в материалы дела выписок ЕГРН.

Согласно п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приложением № 1 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В соответствии с подпунктом «а» п. 13 письменные решения (бюллетени) собственников помещений должны содержать в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

В бюллетенях, принятых к подсчету отсутствуют данные о праве собственности у 4 561,75 кв.м., или 62,8%. Такие бюллетени не должны были быть приняты к подсчету, а значит кворум по собранию, исключая указанные бюллетени составляет 774,36 кв. м. или 10,6 %.

Помимо указанного, бюллетени имеют дополнительные существенные нарушения, а именно в собрании принимали участие не собственники помещений, отсутствуют подписи в бюллетенях, отсутствуют сведения о собственности, при этом согласно сведениям ЕГРН право собственности не оформлено (кв. 10, 19, 20, 30, 42, 49, 51, 54, 56, 57, 59, 60, 65, 71, 72, 74, 86, 90, 93, 101, 107, 109, 111, 113, 124, 125, 127, 133, 138, 139, 141, 144, 146, 150, 151, 155, 157, 158, 163, 165).

Установлен факт того, что в бюллетенях имеются подписи лиц, которые умерли до даты начала собрания, а именно по квартирам 72,74,86. В материалы дела приложены копии свидетельств об их смерти. В рамках дела допрошен свидетель (3 ноября 2022 года)– Титова Е.Е., собственник квартиры 86. Её показаниями установлено, что бюллетень по квартире № 86 подписывалась не ею, а за ее умершую мать неустановленными лицами.

Оснований не доверять свидетелю у суда не имеются, к соответствующим заявлениям Ответчика суд относится скептически, так как Ответчиками не приложены соответствующие доказательства.

 Указанные нарушения составляют 1 729,7 кв. м. или 23,8 % от общего числа бюллетеней, которые принимали участие в подсчете голосов, что снижает кворум до 49,77% (73,57%-23,8% = 49,77%).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о существенных нарушениях в созыве голосования, нарушениях процедуры подсчета голосов, а также о существенном нарушении составления протокола, что в силу положений ст. 181.4 ГК РФ является самостоятельным основанием для признания решения собрания недействительным.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности со стороны Истцов. В материалы дела приложен документ о вручении 2 февраля 2021 года (с нарушением срока направления документов) председателю ЖСК «Термист» Вненк Л.С. уведомления о проведении обжалуемого собрания с приложением копии протокола от 13 ноября 2020 года.

Однако, в ходе судебных заседаний установлен факт различия врученного Протокола и Протокола, который стал основанием для исключения из реестра лицензий специального счета, на котором формировался фонд капитального ремонта 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Рязанский проспект, д. 80, корп. 3.

К исковому заявлению приложена копия Протокола, по третьему вопросу в котором в качестве члена счетной комиссии указана Широкова Г.Д. (ответчик по заявленному иску). Однако Протокол, который находился на хранении в Мосжилинспекции содержит по третьему вопросу члена счетной комиссии – Широкова С.В. Таким образом, суд критически относится к факту направления протокола общего собрания собственников помещений в адрес ЖСК «Термист» и председателя ЖСК «Термист – Вненк Л.С.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года. При этом, согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как разъяснено в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 16 февраля 2012 года № 313-О-О, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ), начала его течения (статья 200 ГК РФ) и последствий пропуска такого срока (статья 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота.

Однако, сведений о надлежащем уведомлении истца Федуловой Е.Л. со стороны ответчиков в период с 13 ноября 2020 года по январь 2022 года в материалы дела не представлены.

И о применении специального срока исковой давности в отношении истца ЖСК «Термист», равным шести месяцем, а не трем годам, согласно ст. 196 ГК РФ ответчиками не заявлено и доводов о его применении в материалах дела не имеется.

Напротив, ответчиками было заявлено о прекращении производства по делу в связи с ненадлежащим истцом – ЖСК «Термист». Определением Кузьминского районного суда города Москвы от 16 декабря 2022 года ходатайство разрешено, в удовлетворении требований отказано. Апелляционным определением судьи Московского городского суда от 07 апреля 2023 года апелляционное производство по частной жалобе ответчиков Драганова Э.Г., Даниловой Т.С. на определение Кузьминского районного суда города Москвы от 16 декабря 2022 года прекращено.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Факт вручения копии Протокола общего собрания собственников помещений, которым затронуты права и законные интересы самостоятельного подъезда многоквартирного дома, с учетом отсутствия правовых последствий, которые бы значили вступление указанного протокола в силу с учетом особенностей сформировавшихся между сторонами правоотношений не доказывает факт начала течения срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о невозможности применения последствий пропуска срока исковой давности ко всем соистцам, а причины, разъясненные в позиции истца по вопросу пропуска срока исковой давности - уважительными.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Процессуальное соучастие допускается ст. 40 ГПК РФ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Вненк Л.С., Федуловой Е.Л., ЖСК «Термист» к Драганову Э.Г., Даниловой Т.С., Смолевой М.Б., Власовой О.В., Мартыновой Г.П., Широковой Г.Д., Казанцеву Д.И.о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворить.

Признать недействительным и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ……., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 3 сентября 2020 года по 13 ноября 2020 года, оформленного протоколом от 13 ноября 2020 года.

Взыскать в пользу Вненк Л.С., Федуловой Е.Л., ЖСК «Термист» солидарно с Драганову Э.Г., Даниловой Т.С., Смолевой М.Б., Власовой О.В., Мартыновой Г.П., Широковой Г.Д., Казанцеву Д.И.государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд адрес.

Судья Г.А. Матлина