Решение по делу № 2-532/2019 ~ М-449/2019 от 10.09.2019

                                                                                           УИД 03RS0053-01-2019-000435-32

№ 2-532/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                16 октября 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре судебного заседания Саетовой Г.Г.,

с участием представителя истицы Ципиной Н.Г. - Антюховой А.В. по доверенности от 11.09.2018г.,

ответчика Насибуллина Ф.Т.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ципиной Н.Г. к Насибуллину Ф.Т. о возврате денежных средств по сделке,

                                            УСТАНОВИЛ:

Ципина Н.Г. обратилась в суд с иском к Насибуллину Ф.Т. о возврате денежных средств по сделке.

         В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что                         ДАТА между ней и ответчиком Насибуллиным Ф.Т. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец (Насибуллин Ф.Т.) продал покупателю (Ципиной Н.Г.) квартиру, общей площадью 20,8 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> кадастровый №. Указанная квартира принадлежала Насибуллину Ф.Т. на основании решения суда Октябрьского районного суда <адрес> от ДАТА год по делу №. Квартира была приобретена за 950 000 рублей, расчеты были произведены в день сделки, указанная сумма была передана в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств и имущества от ДАТА, а также приходным кассовым ордером № от              ДАТА о перечислении суммы в размере 950 000 рублей на счет Насибуллина Ф.Т., кроме того, дополнительно Насибуллиным Ф.Т. была написана расписка в получении указанных денежных средств.

ДАТА апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан решение Октябрьского районного суда <адрес> от                 ДАТА было отменено.

По делу было принято новое решение: «В удовлетворении исковых требований Насибуллина Ф.Т. о признании за Насибуллиным Ф.Т. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. отказано.

        Требования третьих лиц с самостоятельными требованиями Морозкиной Г.М., Саламатиной В.А., Резяповой Л.Ф., Шишовой Н.М., удовлетворены. Признан договор купли-продажи от ДАТА квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Насибуллиным Ф.Т. и Ципиной Н.Г. недействительным. Истребовано из незаконного владения Ципиной Н.Г. в пользу собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> помещения коридора и колясочной, общей площадью 20,8 кв.м., расположенные в третьем подъезде первого этажа многоквартирного <адрес> в <адрес>. Прекращено право собственности Ципиной Н.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признана незаконной перепланировка общего имущества, помещения коридора и колясочной, общей площадью <данные изъяты> кв.м. первого этажа третьего подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязал Насибуллину Ф.Т. и Ципину Н.Г. привести места общего пользования в многоквартирном доме - коридор и колясочную в третьем подъезде первого этажа многоквартирного <адрес> в <адрес> в исходное положение в соответствие с первоначальным техническим проектом вышеуказанных помещений. Взыскано в пользу Саламатиной В.А. в возмещение расходов по государственной пошлине с Насибуллина Ф.Т. 300 рублей, с Ципиной Н.Г.                    300 рублей».

         Согласно акту приема-передачи от ДАТА, истица Ципина Н.Г. перечислила на счет ответчика Насибуллина Ф.Т. денежную сумму в размере 950 000 рублей, которую Насибуллин Ф.Т. в связи с признанием договора купли-продажи недействительным, обязан вернуть Ципиной Н.Г. в полном объеме как неосновательное обогащение, поскольку по сути получил денежную сумму по договору, который признан недействительным, то есть которого фактически не было.

До настоящего времени ответчик Насибуллин Ф.Т. полученную сумму в размере 950 000 руб. истице Ципиной Н.Г. не возвратил, в связи с чем, Ципина Н.Г. обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истицы Ципиной Н.Г. - Антюхова А.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

        Ответчик Насибуллин Ф.Т. исковые требования признал в полном объеме.

        Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч.1 ст.56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Последствием признания сделки недействительной является обязанность каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

        Материалами дела установлено, что ДАТА между истицей Ципиной Н.Г. и ответчиком Насибуллиным Ф.Т. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец - (ответчик) продал покупателю - (истцу) квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РБ, <адрес> с кадастровым номером №

        Вышеуказанная квартира принадлежала Насибуллину Ф.Т. на основании решения суда Октябрьского районного суда <адрес> от ДАТА год по делу №. Квартира была приобретена за 950 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств и имущества от                        ДАТА, а также приходным кассовым ордером № от ДАТА о перечислении суммы в размере 950 000 рублей на счет Насибуллина Ф.Т., кроме того, дополнительно Насибуллиным Ф.Т. была написана расписка в получении указанных денежных средств.

ДАТА апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан решение Октябрьского районного суда <адрес> от                 ДАТА было отменено.

По делу было принято новое решение: «В удовлетворении исковых требований Насибуллина Ф.Т. о признании за Насибуллиным Ф.Т. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. отказано.

Требования третьих лиц с самостоятельными требованиями Морозкиной Г.М., Саламатиной В.А., Резяповой Л.Ф., Шишовой Н.М., удовлетворены. Признан договор купли-продажи от ДАТА квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> заключенный между Насибуллиным Ф.Т. и Ципиной Н.Г. недействительным. Истребовано из незаконного владения Ципиной Н.Г. в пользу собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> помещения коридора и колясочной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в третьем подъезде первого этажа многоквартирного <адрес> в <адрес>. Прекращено право собственности Ципиной Н.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Признана незаконной перепланировка общего имущества, помещения коридора и колясочной, общей площадью <данные изъяты> кв.м. первого этажа третьего подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обязал Насибуллину Ф.Т. и Ципину Н.Г. привести места общего пользования в многоквартирном доме - коридор и колясочную в третьем подъезде первого этажа многоквартирного <адрес> в <адрес> в исходное положение в соответствие с первоначальным техническим проектом вышеуказанных помещений. Взыскано в пользу Саламатиной В.А. в возмещение расходов по государственной пошлине с Насибуллина Ф.Т. 300 рублей, с Ципиной Н.Г.                    300 рублей».

        Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от ДАТА вступило в законную силу.

        Согласно акту приема-передачи от 04 мая 2018 года, Ципина Н.Г. перечислила на счет Насибуллина Ф.Т. денежную сумму в размере 950 000 рублей, которую Насибуллин Ф.Т. в связи с признанием договора купли-продажи недействительным, обязан вернуть Ципиной Н.Г. в полном объеме как неосновательное обогащение, поскольку получил денежную сумму 950 000 рублей по договору, который признан недействительным, то есть которого фактически не было.

В силу принятых судебных постановлений и примененных в делах норм                 ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ, спорное помещение на момент совершения сделки не могло находиться в собственности ответчика - Насибуллина Ф.Т., поэтому оно не может быть возвращено в его собственность, что делает невозможной двустороннюю реституцию, так как спорное имущество принадлежит сособственникам здания. В этом случае применимы нормы о взыскании неосновательного обогащения в качестве последствия недействительности сделки.

В силу положений п.2 ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

        Поскольку до настоящего времени ответчик Насибуллин Ф.Т. полученную сумму в размере 950 000 рублей истце Ципиной Н.Г. не возвратил, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы Ципиной Н.Г. подлежат удовлетворению.

       Кроме того, в судебном заседании ответчик исковые требования признал.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, п.2 ст.1103, п.1 ст.1105 ГК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ципиной Н.Г. к Насибуллину Ф.Т. о возврате денежных средств по сделке удовлетворить.

         Взыскать с Насибуллина Ф.Т. в пользу Ципиной Н.Г. неосновательное обогащение в размере 950 000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                  В.А. Благодарова