Решение по делу № 2-6822/2017 от 05.06.2017

Дело №2-6822/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Климович Е.А.

при секретаре Бычковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Общества с ограниченной ответственностью «Банковский Долговой Центр» к Тумбаев СИ об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ.

ООО «Банковский Долговой Центр» обратилось в суд с иском к Тумбаеву С.И. об истребовании из незаконного владения нежилого помещения № (офис) общая площадь 250,40 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.02.2007 года между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Стройтэк» был заключен Договор об открытии кредитной линии под лимит задолженности № 79-050-11/ЮЛ, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит, в пределах кредитной линии на сумму 90 000 000 рублей, на срок до 15.02.2010 года, В обеспечение исполнения обязательств в рамках кредитного договора по возврату денежных средств 06.07.2007 года между Ильиновым С.В. и ПАО «АК БАРС» Банк был заключен договор залога недвижимости в виде нежилого помещения № площадью 268,8 кв.м., кадастровый №/А, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Ильинову С.В. на праве собственности.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору на основании решения постоянно действующего Третейского суда Начерноземья и Поволжья «Право» от 22.03.2010 с ООО «Стройтэк» в пользу Банка взыскана задолженность в размере 109 208 219,18 рублей.

25.10.2010 года между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Банковский Долговой Центр» был заключен договор уступки права (требований) №, согласно которого к ООО «Банковский Долговой Центр» было передано право требования в полном объеме по кредитному договору, по договорам обеспечивающим исполнения обязательств ООО «Стройтэк», в том числе и по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, ДД.ММ.ГГГГ между Ильиновым С.В. и Серковым А.В. был заключен договор купли-продажи указанного помещения. В последствии заложенное помещение перешло к Тумбаеву С.И.

Представитель ООО «Банковский Долговой Центр» в судебном заседании участия не принял, извещен, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Тумбаев С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Серков А.П., Ильинов С.В., Ильинова Л.М., Гуревич К.И., представители третьих лиц Управление Росреестра по Челябинской области, ПАО «Примсоцбанк»

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Стройтэк» был заключен Договор об открытии кредитной линии под лимит задолженности №/ЮЛ, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит, в пределах кредитной линии на сумму 90 000 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств в рамках кредитного договора по возврату денежных средств ДД.ММ.ГГГГ между Ильиновым С.В. и ПАО «АК БАРС» Банк был заключен договор залога недвижимости в виде нежилого помещения № площадью 268,8 кв.м., кадастровый №/А, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего Ильинову С.В. на праве собственности.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору на основании решения постоянно действующего Третейского суда Начерноземья и Поволжья «Право» от 22.03.2010 с ООО «Стройтэк» в пользу Банка взыскана задолженность в размере 109 208 219,18 рублей.

25.10.2010 года между ПАО «АК БАРС» Банк и ООО «Банковский Долговой Центр» был заключен договор уступки права (требований) № 113/98, согласно которого к ООО «Банковский Долговой Центр» было передано право требования в полном объеме по кредитному договору, по договорам обеспечивающим исполнения обязательств ООО «Стройтэк», в том числе и по договору залога недвижимости от 06.07.2007 года.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований

залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В последствии оказалось, что нежилое помещение № (офис) общая площадь 250,40 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Тумбаева С.И.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ПАО «Примсоцбанк» к Тумбаеву С.И., Тумбаевой И.П. установлено, что нежилое помещение № (офис) общая площадь 250,40 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Тумбаеву С.И., кроме того с ответчиков была взыскана солидарно по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу 9 693 866,99 рублей, задолженность по процентам 1 196 370,58 рублей, задолженность по пеням за кредит 255 253,59 рублей, задолженность по пеням на проценты 389 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 60 000 рублей. Исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество были оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Судебной коллегии Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено в части отказа обращения взыскания на заложенное имущество и принято новое решение. На нежилое помещение № (офис) общая площадь 250,40 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Тумбаеву С.И. было обращено взыскание. Установлено начальная продажная цена вышеуказанного недвижимого имущества в размере залоговой стоимости 21 032 000 рублей. Определить способ реализации вышеуказанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Данное определение вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, имеется вступившее в законную силу решение суда, которым на нежилое помещение № (офис) общая площадь 250,40 кв. м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Тумбаеву С.И. было обращено взыскание в пользу ПАО «Примсоцбанк».

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Банковский Долговой Центр» к Тумбаев СИ об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд города Челябинска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий             Е.А. Климович