Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2021 (2-530/2020;) ~ М-552/2020 от 01.12.2020

.                                                                                          Дело № 2-35/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области                                              *** 2021 года

Островский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Иванова Д.В.,

с участием истцов Васильева А.А. и Александровой Е.А.,

представителя ответчика Смоленского Е.А. – адвоката Шелест Р.Ф.,

при секретаре Кучковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.А. и Александровой Е.А. к Смоленскому Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.А. и Александрова Е.А. обратились в суд с иском к Смоленскому Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу, указав, что они являются долевыми собственниками указанной выше квартиры, их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Начиная с *** в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, приходящийся родственником супруге истца, при этом ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, в расходах по содержанию жилого помещения он не участвует, его регистрация в спорной квартире носила формальный характер и была обусловлена необходимостью его трудоустройства. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, его местонахождение в настоящее время не известно, что создает истцам препятствия при пользовании и распоряжении спорной квартирой.

В судебном заседании истцы Васильев А.А. и Александрова Е.А. заявленные требования подержали по изложенным в иске основаниям. Истец Васильев А.А. также пояснил, что ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, однако уже более десяти лет последний не поддерживает отношения с их семьей, его фактическое место жительства им не известно.

Ответчик Смоленский Е.А. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, являющемуся также адресом его регистрации: ..., при этом направленная судом заказная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 25).

Определением судьи от ***, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Смоленскому Е.А. назначен адвокат Шелест Р.Ф., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцы начиная с *** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по № доли в праве собственности за каждым (л.д. 14-15).

С *** в указанной квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи собственников (л.д. 17).

Как следует из материалов дела и объяснений истцов, ответчик, не являясь членом их семьи, приобретя *** регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, фактически в него не вселялся и в нем когда-либо не проживал, расходы по содержанию спорной квартиры не нес, его регистрация в данной квартире имела формальный характер, в настоящее время его местонахождение не известно (л.д.16).

Стороной ответчика     каких-либо доказательств в опровержение данных обстоятельств не представлено.

Доказательств того, что со стороны истцов ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду также не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил ГК РФ о сделках (гл. 9, ст. 153 - 181 ГК РФ) и договорах (гл. 27 - 29 ст. 420 - 453).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В рассматриваемом случае, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истцов, в спорном жилом помещении при отсутствии права на него, с учетом требований собственников данного жилья, является основанием для признания Смоленского Е.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сохранение ответчиком регистрации в спорной квартире нарушает права и законные интересы истцов, как собственников жилого помещения распоряжаться своим имуществом.

В связи с этим, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева А.А. и Александровой Е.А. к Смоленскому Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Смоленского Е.А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      Д.В. Иванов

            Мотивированное решение изготовлено *** 2021 года.

.

Судья                                                                                                        Д.В. Иванов