Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2014 ~ М-1042/2014 от 15.05.2014

Дело №2-	1353	/2014
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
09	июня	2014 года

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:        

председательствующего судьи                             Толстик Н.В.

при секретаре                                     Галимовой Н.Р.    

с участием:

истца                                         Вязова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязова Степана Владимировича, Вязова Владимира Николаевича, Вязовой Ларисы Владимировны к мэрии города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

Вязов С.В., Вязов В.Н., Вязова Л.В. обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Исковые требования обоснованы следующим. 05.07.1990 М.И. и его матери А.К. был выдан обменный ордер № на право вселения в двухкомнатную квартиру <адрес>. 24.08.1990 М.И. и А.К. были зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. В апреле 1994 года М.И. умер, в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. 19.07.1994 А.К. вселила и зарегистрировала по месту жительства по указанному адресу членов своей семьи: племянника Вязова В.Н., его жену Вязову Л.В. и их сына Вязова С.В. С этого времени они стали проживать по указанному адресу совместно. 23.10.1997 А.К. умерла. Таким образом, с 1994 года и до настоящего времени семья Вязовых проживает в указанной квартире на условиях социального найма, своевременно оплачивая жилищно-эксплуатационные и коммунальные услуги, в том числе плату за социальный наём. Заключить договор социального найма во внесудебном порядке истцам не представляется возможным, поскольку отсутствуют свидетельства о смерти М.И., А.К., а также свидетельства о рождении М.И.. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Вязов С.В. исковые требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

Истцы Вязов В.Н., Вязова Л.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель третьего лица Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание также не явился, был извещен, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не противоречат действующему законодательству.

Руководствуясь положениями пунктов 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что квартира по <адрес> была предоставлена нанимателю М.И. на основании обменного ордера от 05.07.1990 №. В качестве члена семьи нанимателя указана мать – А.К. (л.д.1).

Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, внесено в реестр муниципального имущества (л.д.7).

Как следует из выписки из домовой книги 24.08.1990 М.И. и А.К. были поставлены на регистрационный учет в данном жилом помещении (л.д.13).

В апреле 1994 года М.И. умер, в связи с чем, был снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>.

В период с 19.05.1994 по 19.07.1994 А.К. вселила и зарегистрировала по месту жительства по указанному адресу членов своей семьи: племянника Вязова В.Н., его жену Вязову Л.В. и их сына Вязова С.В.

С этого времени указанные лица стали совместно проживать по указанному адресу, вести общее совместное хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ А.К. умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета по <адрес>.

В настоящее время по указанному адресу на регистрационном учете состоят Вязова Лариса Владимировна, Вязов Степан Владимирович, Вязов Владимир Николаевич (л.д.4).

Разрешая исковые требования о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, суд находит их обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с положениями статьи 69 действующего Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (пункт 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Пленум Верховного суда РФ в пунктах 24,25 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснил следующее: члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ).

К другим родственникам могут быть отнесены любые родственники и самого нанимателя, и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и по нисходящей линии.

Решением Советского районного суда г.Новосибирска от 03.10.2013 установлено, что А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является двоюродной бабушкой Вязова Степана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (л.д.10).

Соответственно, отец Вязова Степана Владимировича приходится А.К. племянником.

Как установлено выше, 19.05.1994 Вязов Владимир Николаевич был вселен в спорную квартиру А.К. в качестве члена своей семьи (племенника), соответственно, в силу положений статей 54 ЖК РСФСР и 69 ЖК РФ Вязов В.Н. приобрел равное с А.К. право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Воспользовавшись своим правом на вселение в жилое помещение членов своей семьи, 19.07.1994 Вязов В.Н. с согласия А.К. вселил в квартиру <адрес> свою супругу Вязову Ларису Владимировну и своего сына Вязова Степана Владимировича, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).

Как установлено судом, А.К. вселяла Вязова В.Н., Вязову Л.В. и Вязова С.В. на постоянной основе и именно в качестве членов своей семьи. Указанные лица с момента вселения вели с А.К. общее совместное хозяйство, имели совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имели имущество для совместного пользования.

Законность вселения Вязова С.В., Вязова В.Н. и Вязовой Л.В. в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается и подтверждается ордером № от 05.07.1990 года (л.д.3).

Указанные лица вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя и в соответствии с положениями стати 53 Жилищного кодекса РСФСР и статьи 69 Жилищного кодекса РФ пользуется правами на жилое помещение, равными правам нанимателя.

Иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, не установлено.

На основании части 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Исходя из смысла статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Аналогичные положения закреплены в статьях 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, истцы своевременно и с полном объеме исполняют обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением (вносят плату за наем), а также по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, регулярно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и выпиской по лицевому счету.

Поскольку истцы вселились в квартиру в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, с момента вселения и по настоящее время добросовестно исполняют обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вязова Степана Владимировича, Вязова Владимира Николаевича, Вязовой Ларисы Владимировны - удовлетворить.

Признать за Вязовым Степаном Владимировичем, Вязовым Владимиром Николаевичем, Вязовой Ларисой Владимировной право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой <адрес>.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2014 года

Судья                 Н.В.Толстик