Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9443/2014 ~ М-9124/2014 от 08.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мороховец О.А.,

с участием:

истца Федорова А.В.,

представителя ответчика Токаревой Л.А.,

при секретаре Панариной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федорова А. В. к потребительскому кооперативу собственников жилья «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.В. обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу собственников жилья «Дружба» (далее – ПКСЖ «Дружба») о признании права собственности на недвижимое имущество, из которого следует, что между ПКСЖ «Дружба» и Федоровым А.В. заключен договор № на участие в долевом строительстве жилья от дата на однокомнатную <адрес> А общей (проектной) площадью 25,70 кв.м., а также площадь (проектная) лоджий, балконов 4,30 кв.м., 2 блок, 18 этаж в многоэтажном доме по <адрес> в квартале 530 <адрес>.

Общая стоимость строительства квартиры составила 540 000 рублей.

Обязательства по договору долевого участия мною были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дата на сумму 500 000 рублей и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от дата на сумму 40 000 рублей.

Объект принят в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата № RU 26309000-«029-Э», выданным комитетом градостроительства администрации <адрес>.

Задолженности по оплате дополнительных квадратных метров истец не имеет, что подтверждается соглашением о зачете взаимных требований от дата г.

дата подписан акт приема-передачи квартиры, что также подтверждает выполнение всех обязательств истцом перед должником.

дата Федоровым А.В. получен кадастровый паспорт указанной квартиры, согласно которому площадь однокомнатной <адрес> А составляет 25,6 кв. м, присвоен кадастровый номер№

Просит суд признать за Федоровым А.В. право собственности на недвижимое имущество - однокомнатную <адрес> А, общей площадью 25,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Федоров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал суду пояснения аналогичные доводам, указанным в иске и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ПКСЖ «Дружба», по доверенности ТокареваЛ.А., исковые требования Федорова А.В. признала в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между Федоровым А.В. и ПКСЖ «Дружба» заключен договор № от дата на участие в долевом строительстве жилья однокомнатной <адрес>А общей (проектной) площадью 25,70кв.м., а также площадь (проектная) лоджий, балконов 4,30 кв.м., 2 блок, 18этаж в многоэтажном доме по <адрес> в квартале 530 <адрес>. Общая стоимость строительства нежилого помещения-кладовки 540000 рублей.

Обязательства по договору долевого участия выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате № от дата на сумму 500000 рублей и № от дата на сумму 40000 рублей.

Объект принят в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от дата г., выданным комитетом градостроительства администрации <адрес>.

дата подписан акт приема передачи нежилого помещения – кладовки, что также подтверждает выполнение всех обязательств истца перед ответчиком.

В связи с отсутствием возможности признать за собой право собственности на однокомнатную <адрес> А, общей площадью 25,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> истец обратился в суд.

Сведения о наличии требований третьих лиц на спорную квартиру суду не представлено. Ответчик, ведущий учет дольщиков пояснил об отсутствии притязаний третьих лиц на спорную квартиру.

Суд считает установленным, что невыполнение ответчиком своих договорных обязательств нарушает имущественные права истца Федорова А.В. правомочия собственника – владение, пользование и распоряжение, поскольку он оплатила стоимость квартиры в полном объеме.

Ответчик исковые требований признал, что в соответствии с ч. 3 ст.173ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Заявление о признании исковых требований подписано представителем ответчика ПКСЖ «Дружба», по доверенности Токаревой Л.А., что подтверждается протоколом судебного заседания от дата г.

Суд считает, что признание иска ответчиком, подлежит принятию, поскольку не нарушает прав истца, ответчика и других лиц.

С учетом положений вышеуказанных правовых норм и установленных по делу обстоятельств суд пришел к выводу, что спорное помещение является отдельным объектом недвижимости, созданным истцом для себя и за свой счет, и право собственности на него следует признать за Федоровым А.В.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорова А. В. к потребительскому кооперативу собственников жилья «Дружба» удовлетворить.

Признать за Федоровым А. В. право собственности на объект недвижимости: однокомнатную <адрес> А, общей площадью 25,6кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Федоровым А. В. на объект недвижимости: однокомнатную <адрес> А, общей площадью 25,6кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья О.А. Мороховец