Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2012 ~ М-116/2012 от 13.01.2012

дело № 2-1326/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кудрявцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.Н. к Андрееву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Андреев С.Н. обратился в суд с иском к Андрееву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации. Ответчик в приватизации не участвовал. Ответчик зарегистрирован в квартире с 1982 года, однако в квартире не проживает более 14 лет, его имущества в квартире не имеется, расходов по коммунальным услугам он не нес, в настоящее время он проживает в <адрес>, имеет свою семью, родственных отношений с истцом не поддерживает.

В судебном заседании истец Андреев С.Н. поддержал требования. пояснил, что квартира предоставлена его матери на семью из трех человек – мать, он (истец) и его сестра, без учета старшего брата, на тот момент он проходил службу в армии. После прихода из армии брат в 1982 году был зарегистрирован в квартиру. Ответчик отказался от участия в приватизации квартиры. Ответчик очень давно не живет в квартире, истец с ним не общается, один несет расходы по содержанию квартиры. Последний раз истец видел ответчика около года назад, на похоронах отца.

Ответчик Андреев А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по адресу регистрации.

Третье лицо – Федосов С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

    Представитель третьего лица – ООО «ЕРКЦ» Тищенко А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица – администрации Пушкинского района Благий Л.Н. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица - ОУФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Андреев А.Н. с 1982 года, Андреев С.Н. – с 1991 года, несовершеннолетний ФИО1 – с 2000 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

17.07.1995г. заключен договора приватизации квартиры. С заявлением о приватизации квартиры 20.06.1995г. обратились зарегистрированные на тот момент в квартире лица: Андреев С.Н., А.Е.А., О., О.

По договору приватизации квартира передана в собственность Андреева С.Н., А.Е.А., О., О.

Андреев А.Н. и О.Н.Н. от участия в приватизации квартиры отказались, что следует из заявления от 20.06.1995г.

По договору купли-продажи с А.Е.А., О., О.Н.Н. от 10.08.2011г. истец стал собственником ? долей указанной квартиры.

07.09.2011г. за истцом зарегистрировано право собственности на всю квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Кроме того, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в указанном постановлении, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), лица, отказавшиеся от приватизации, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Из объяснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Таким образом, ответчик имел равные права пользования квартирой наравне с другими членами семьи. При подаче заявления о приватизации квартиры ответчик отказался от участия в приватизации, сохранив за собой право пользования указанным жилым помещением. При данных обстоятельствах требование истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением являются необоснованными и они не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреева С.Н. к Андрееву А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2012г.

Судья: