Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2011 ~ М-614/2011 от 23.03.2011

Дело № 2-627/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2011 года г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой М.И. к администрации Шатурского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л:

Алексеева М.И. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году было произведено частичное переоборудование жилого помещения – пристройка обшита утеплителем и вагонкой, в результате чего образовалась прихожая. Основным конструкциям дома никакого ущерба нанесено не было. Просит признать произведенное переоборудование указанного выше жилого дома законным.

В судебном заседании истец Алексеева М.И. уточнила исковые требования, просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии. Дала объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что переоборудование дома было произведено без соответствующего разрешения, но с соблюдением всех строительных норм. В настоящее время ею получено согласование произведенного переоборудования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского района. Переоборудование жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу суд не просил.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алексеевой М.И. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

При изготовлении технической документации (л.д. 4-12) на указанное жилое помещение было установлено изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в имеющийся технический паспорт жилого помещения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является переоборудованием помещения.

Основанием проведения переоборудования жилого помещения является решение органа местного самоуправления о ее согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления, правоустанавливающих документов на переоборудуемое жилое помещение, подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переоборудования жилого помещения, технического паспорта переоборудуемого жилого помещения, иных представленных документов (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ переоборудование жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольным.

Истцом было получено согласование произведенного по факту переоборудования жилого помещения с отделом архитектуры и градостроительства администрации Шатурского муниципального района (л.д. 11), в связи с чем, суд считает установленным, что произведенное истцом самовольное переоборудование жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ считает возможным сохранение жилого помещения в переоборудованном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Алексеевой М.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переоборудованном (переоборудование основной пристройки – литера А1) состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10 дней.

Судья Хаванова Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 15.04.2011 г.

Судья Хаванова Т.Ю.