Мотивированное решение по делу № 02-1764/2022 от 17.01.2022

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-000099-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при помощнике судьи Гришковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1764\22 по иску * Алексея Евгеньевича к ООО «Юнисервис» об обязании внести изменения в платежные документы, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании внести изменения в платежные документы, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: *. 15.04.2011 г. между сторонами договор № Л292К137 с Обществом с ограниченной ответственностью об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением. Вышеуказанному жилому помещению присвоен финансово-лицевой счет Л292К137, на котором, в период с 15.04.2011 г. (дата заключения договора) по сентябрь 2020 г. (включительно), учитывалась вся информация, необходимая для начисления платы за пользование вышеуказанным жилым помещением и о предоставляемых коммунальных услугах. Начиная с октября 2020 г. от управляющей компании стали поступать платежные документы, в которых изменен адрес жилого помещения в части касающейся его номера, а именно: с «*» на «*». Принимая во внимание, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) в которых отображаются все вопросы, связанные с осуществлением собственником жилого помещения платежами за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома, с целью исключения перечисления на принадлежащий не мне лицевой счет и, соответственно, исключения образования задолженности, истец обратился в управляющую компанию с заявлением о принятии последней мер по указанию в платежных документах корректного номера жилого помещения, в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости и заключенного с управляющей компанией договором. В указанном заявлении истцом запрошены основания одностороннего изменения управляющей компанией данных, идентифицирующих жилое помещение. 24.02.2021 г. истцом направлена досудебная претензия в управляющую компанию с повторным требованием о предоставлении ответа на заявление от 25.12.2020 г. Однако управляющей компанией в установленный законом срок ответы на вышеуказанные запросы не представлены. Также,  07.04.2021 г. истцом направлена претензия в управляющую компанию с приложением копии выписки из ЕГРН подтверждающее право собственности истца и правильность указания почтового адреса жилого помещения в отношении которого был заключен договор № Л292К137 от 15.04.2011 г. с ООО «ЮНИСЕРВИС». Однако,  07.04.2021 г., с нарушением установленного законодательством РФ порядка, в отношении жилого помещения истца были введены меры по приостановлению коммунальной услуги (водоотведение) путем установки ограничивающего устройства (заглушки) на индивидуальном отводе жилого помещения от трубопровода. 08.04.2021 г. истцом в очередной раз направлено в управляющую компанию требование о приведении в соответствие идентифицирующих данных жилого помещения, однако ответ по настоящее время от управляющей компании не представлен. Истец как собственник жилого помещения, понимает необходимость платы за жилое помещение и коммунальные услуги и готов незамедлительно исполнить свои обязанности по их уплате, однако, управляющей компанией, начиная с октября 2020 г., не предоставлены документы, подтверждающие и обосновывающие изменения номера жилого помещения. Таким образом, управляющая компания, вопреки требованиям жилищного законодательства РФ, односторонне изменив существенные данные договора, установленные не только управляющей компанией, но и указанные в нем на основании Единого государственного реестра недвижимости, ограничили истцу возможность исполнять обязательства в соответствии с договором. В связи с невозможностью урегулировать данный вопрос непосредственно с управляющей компанией истцом подано обращение в Никулинскую межрайонную прокуратуру, которое направлено последней для рассмотрения начальнику Жилищной инспекции по Западному административному округу г. Москвы. По итогам проведенной проверки Мосжилинспекцией были выявлены нарушения в части корректности информации в единых платежных документах, а именно: номер квартиры и номер финансово-лицевого счета. В связи с этим управляющей организации выдано предписание на приведение платежного документа в соответствии с требованиями жилищного законодательства в срок до 06.08.2021 г. Однако, управляющей компанией до настоящего времени требования Мосжилинспекции не выполнены. Платежные документы продолжают направляться истцу в нарушение требований жилищного законодательства и вышеуказанного предписания жилищной комиссии. Таким образом, истец просит суд обязать ответчика внести изменения в платежные документы начиная с октября 2020 г. первоначально присвоенного номера жилого помещения в соответствии с данными ЕГРН и заключенного с управляющей компанией договором, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: *, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины за предоставление сведений об основных характеристиках объекта недвижимости в размере 390 рублей.

Истец в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: *.

Управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома является ООО «Юнисервис».

15.04.2011 г между ООО «Юнисервис» (управляющая компания) и *А.Е. (заказчик) заключен договор № Л292К137 об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению строением.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что с октября 2020 г. управляющая компания выставляет в его адрес платежные документы с указанием номера жилого помещения не «*», а «*», что, по мнению истца, нарушает его права и законные интересы, а также является односторонним изменением условий вышеуказанного договора. Соответственно, с октября 2020 г. истец выставленные управляющей организацией счета не оплачивает.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что в представленных истцом платежных документах содержится информация, удовлетворяющая требованиям, установленным Распоряжением ДЖКХ г. Москвы от 23.12.2021 N 01-01-14-300/21 "Об утверждении формы единого платежного документа (ЕПД)», Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

При этом, нормативно-правовые акты носят рекомендательный характер, то есть не устанавливают обязанность управляющей организации тем или иным образом формировать внутренний номер лицевого счета.

Иное означало бы вмешательство в предпринимательскую деятельность хозяйствующего субъекта, нарушение статьи 34 Конституции, поскольку субъект предпринимательской деятельности свободен в выборе способа ведения бухгалтерского учета и применяемых первичных документов (статьи 8, 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»)

Доводы истца о том, что номер квартиры «*», указанный в выставленных ответчиком счетах не аналогичен номеру квартиры «*», принадлежащей истцу на праве собственности, в связи с чем, наличествует вероятность оплаты за иное жилое помещение, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку вышеуказанные доводы ничем объективно не подтверждаются.

Так, в платежном документе указаны идентификаторы истца  - фамилия, имя, отчество, адрес жилого помещения, и его площадь, размер платежа, период, за который он осуществляется, а также структура задолженности (размер платы за содержание, объемы потребленных коммунальных ресурсов, дополнительные услуги, задолженность, пени и прочее), получатель платежа и его банковские реквизиты, единый лицевой счет истца, который присвоен ему Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, управляющие организации должны обеспечить свободный доступ к информации о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ управляющими организациями определена частью 18 статьи 7 Федерального закона. Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ определены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации е государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Согласие указанному Приказу, информация о присвоенном собственнику едином лицевом счете (Разделы 4, 13, 17) является обязательной к размещению в системе ГИС ЖКХ.

Приказом Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от 28.12.2015 утвержден Порядок и способы размещения информации, ведения реестров в ГИС ЖКХ.

Пунктом 115 Порядка установлено, что в системе в автоматическом режиме формируются следующие уникальные идентификаторы: 1) единый лицевой счет - цифровой и (или) буквенный и (или) символьный код в системе помещения лица, которое пользуется на праве собственности или ином законном основании помещением и за которое данное лицо в соответствии с жилищным законодательством обязано вносить плату (далее - потребитель); 2) идентификатор жилищно-коммунальных услуг, состоящий из единого лицевого счета и цифрового и (или) буквенного и (или) символьного кода в системе штрафных санкций или услуг (работ), за которые потребитель в соответствии с жилищным законодательством обязан вносить плату; 3) идентификатор платежного документа, состоящий из идентификатора жилищно-коммунальных услуг и цифрового и (или) буквенного и (или) символьного кода содержащейся в системе информации, необходимой для внесения платы (далее - информация, необходимая для внесения платы).

Пунктом 124 Порядка установлено, что информация, необходимая для внесения платы, включает в себя, в том числе, единый лицевой счет.

Таким образом, идентификация истца, а именно фамилия, имя, отчество и адрес объекта, которым он владеет, осуществляется как по внутреннему учетному номеру лицевого счета, который ведет бухгалтерия ответчика в соответствии со своими внутренними правилами, так и по единому лицевому счету ГИС ЖКХ.

Таким образом, вопреки доводам истца, указание в платежном документе номера квартиры как «*», никоим образом не дает оснований полагать, что плата начисляется за иное жилое помещение.

Доводы ответчика о том, что указание номера квартиры  «*» как «*» в платежных документах необходимо для внутреннего бухгалтерского учета управляющей организации ничем объективно не опровергнуты.

Доводы истца о том, что указанием номера квартиры в платежных документах как «*» ответчик допустил одностороннее изменение условий договора управления № Л292К137 от  15.04.2011 г., не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку вышеуказанные доводы ничем объективно не подтверждаются.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика внести изменения в платежные документы.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об обязании внести изменения в платежные документы, постольку отсутствуют правовые основания и для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по вышеизложенным основаниям.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов в соответствии со с т. 98 ГПК РФ, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований *Алексея Евгеньевича (паспорт серия * номер *) к ООО «Юнисервис» (ИНН 7729524407) об обязании внести изменения в платежные документы, компенсации морального вреда   - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2022 г.