Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10022/2019 от 18.02.2019

Судья - Вишневецкая М.В. дело № 33-10022/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 марта 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Палянчук Т.А., Черновой Н.Ю.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при секретаре Леоновой О.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Савиной В.Г. по доверенности < Ф.И.О. > на решение Динского районного суда Краснодарского края от 11 декабря 2018 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

установила:

Савина В.Г. обратилась в суд с иском к Герасимову В.И., в котором, с учетом уточнения первоначально заявленных требований, просила обязать ответчика заключить с истицей договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>; обязать ответчика обратиться с заявлением о государственной регистрации заключенного между Герасимовым В.И. и Савиной В.Г. договора дарения указанного земельного участка; а также указать, что судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, за истицей.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с предварительным договором дарения недвижимого имущества от <...> ответчик по нотариально заверенной доверенности <...> от <...> принял на себя обязательство по заключению в срок до <...> договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, с истицей, однако по наступлению срока для заключения основного договора дарения земельного участка ответчик стал уклоняться от его заключения. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истицы в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 11 декабря 2018 года исковые требования Савиной В.Г. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истицы по доверенности < Ф.И.О. > выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В возражении на жалобу представитель Герасимова В.И. по доверенности < Ф.И.О. > просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Заслушав представителя Савиной В.Г. по доверенности < Ф.И.О. >, настаивавшего на удовлетворении апелляционной жалобы, представителя Герасимова В.И. по доверенности < Ф.И.О. >, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <...> умерла мать ответчика - Герасимова З.П., <...> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от <...>.

В целях вступления в наследство открытого после смерти Герасимовой З.П., ответчик в установленные законом сроки обратился к нотариусу Динского нотариального округа < Ф.И.О. > с заявлением о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело № <...> что подтверждается копией указанного наследственного дела.

При жизни Герасимовой З.П., на основании свидетельства о праве собственности на землю № <...> от <...>, принадлежал земельный участок, площадью <...> га, расположенный в <...>

Соответственно, в качестве наследственного имущества, оставшегося после смерти Герасимовой З.П. наследованию подлежал указанный земельный участок, площадью <...> кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>

По истечении установленного шестимесячного срока Герасимовым В.И. свидетельство о наследовании по закону, подтверждающее факт принятия им наследуемого земельного участка и необходимого для оформления подтверждающего его право собственности на наследуемое имущество и внесения сведений в ЕГРН, получено не было.

Из представленной в материалы дела доверенности <...> от <...> года следует, что Герасимов В.И. настоящей доверенностью уполномочивает Савину С.И. подарить Савиной В.Г., принадлежащий ему земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, <...>.

Поскольку на протяжении длительного времени активных действий по оформлению документов, подтверждающих право собственности Герасимова В.И. на спорный земельный участок и внесению соответствующих сведений в ЕГРН со стороны Савиной С.И. не производилось, более того не производилось никаких фактических действий со стороны Савиной С.И. и Савиной В.Г. по содержанию и обслуживанию земельного участка (покос травы, уплата членских взносов и т.д.), Герасимовым В.И. было принято решение об аннулировании ранее выданных доверенностей.

В связи с этим, 22 июня 2017 года ответчик обратился к врио нотариуса Динского нотариального округа < Ф.И.О. >, где удостоверил два распоряжения об отмене ранее выданных <...> Савиной С.И. доверенностей на принятие наследства и ведение наследственного дела и представление интересов при дарении земельного участка Савиной В.Г., о чем устно уведомил Савину С.И. и Савину В.Г.

Основанием для обращения истицы в суд с заявленными требованиями явилось то, что <...> Савина С.И., действующая от имени Герасимова В.И. на основании нотариально удостоверенной доверенности <...> от <...>, выданной Уланской Н.В., временно исполняющей обязанности нотариуса < Ф.И.О. > нотариуса Динского нотариального округа, именуемая в дальнейшем «Даритель» и Савина В.Г., именуемая в дальнейшем «Одаряемая» заключили предварительный договор дарения, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора дарения земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, <...>, по которому Савина С.И., действующая от имени Герасимова В.И., будет выступать Дарителем, а Савина В.Г. - Одаряемой.

Согласно пункту 1.2 предварительного договора Даритель обязуется заключить основной договор дарения имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора в срок до <...>.

В соответствии с пунктом 1.4 предварительного договора, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности земельного участка, находящегося по адресу: Краснодарский край, <...>, представляются дарителем не позже <...>.

В силу требований статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктам 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из представленного скриншота с сайта Роскадастра земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...> имеет статус «ранее учтенный» и без координат границ, отсутствуют сведения о правообладателе.

При этом, как усматривается из текста предварительного договора дарения от <...>, в качестве предмета дарения указан участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, имеет кадастровый номер <...>, площадь <...> кв.м., вид разрешенного использования - для дачного участка, сведения о категории земель отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены, сведения о правообладателе отсутствуют.

Тем самым, данные земельные участки имеют разный кадастровый номер, площадь.

Герасимовым В.И. же при вступлении в наследство в качестве наследственн░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 429 ░ 432 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 576 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № <...> ░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 6 ░░░░░░ 429 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░ <...>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 429 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328 - 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. > - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ -