Решение по делу № 02-2234/2020 от 04.09.2020

Дело №2-2234/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2020года      город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Г.Ю.Пшенициной,

при секретареДьяконовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Крюково-2» к Орловой Марине Львовне, Орлову Алексею Викторовичу, Орлову Игорю Викторовичу, Самойлову Михаилу Юрьевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Крюково-2», действуя через своего представителя Денисову Е.Э., обратилсясуд с исковым заявлением к ответчикамОрловой М.Л., Орлову А.В., Орлову И.В., Самойлову М.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование, указав, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ***, за ответчиками числится задолженность за период с 01.06.2017 года по 30.09.2019 года. Поскольку ответчики  в указанный период проживали в ***,  пользовались коммунальными услугами, ответчики обязаны нести бремя содержания занимаемого жилого помещения, а, следовательно, отвечать за оплату возникшей задолженности. Должникам предоставлен весь объем эксплуатационных и коммунальных услуг,однако,они уклоняются от их оплаты.

Истец ЖСК «Крюково-2», с учетом уточнений, просилсуд взыскать  с ответчиков Орловой М.Л., Орлова А.В., Орлова И.В., Самойлова М.Ю.,в солидарном порядке, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за период с 01.06.2017 года по 28.02.2019 годав размере 155 914,17 руб., пени в размере 22 016,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 758,63 руб.

16 декабря 2019 года заочным решением Зеленоградского районного суда исковые требования ЖСК «Крюково-2» удовлетворены.

17 июля 2020 года ответчик Орлов И.В. обратился в Зеленоградский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, в обоснование указав, что копию заочного решения ответчики не получали, о слушании дела извещены не были. С вынесенным заочным решением не согласился, поскольку судом не исследовался тот факт, что ранее уже было принято решение суда по аналогичным требованиям за тот же период неоплаты коммунальных услуг, задолженность гасилась в рамках исполнительного производства.

Определением суда от 04.09.2020г. заявление Орлова И.В. об отмене заочного решения удовлетворено, заочное решение от 16.12.2019г. отменено.

После отмены заочного решения истец ЖСК «Крюково-2», с учетом уточнений в связи с тем, что ответчиками по исполнительному производству на счет истца были произведены перечисления, просит суд взыскать с ответчиков Орловой М.Л., Орлова А.В., Орлова И.В., Самойлова М.Ю., в солидарном порядке, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества за период с 01.06.2017 года по 28.02.2019 года в размере 126 953,98 руб., пени в размере 22 016,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 758,63 руб.

Представитель истца ЖСК «Крюково-2» Денисова Е.Э. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что ответчики уклоняются от оплаты задолженности и получения почтовой корреспонденции, о задолженности знают.

Ответчик Орлов И.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по телефону, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчики Орлова М.Л., Орлов А.В. и Самойлов М.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства,суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ***, принадлежит Орловой М.Л. на основании договора мены №***  от 28.07.1995 года (л.д.53-54).

В спорный период в указанной выше квартире зарегистрированы следующие лица: Орлов А.В., *** года рождения, Орлов И.В., *** года рождения, Орлова М.Л., *** года рождения, и Самойлов М.Ю., *** года рождения (л.д.6-7).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно п.п.1,3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст.155 ЖК РФ, по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

При этом в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Уставу ЖСК «Крюково-2», жилищно-строительный кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Местом нахождения кооператива является: *** (л.д.41-49).

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков по оплате жилищных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за период с 01.06.2017 года по 28.02.2019 года (л.д.8-13), единые платежные документы за период с июня 2017 года по сентябрь 2019 года (л.д.14-39), расчет суммы иска (л.д.40), Устав ЖСК «Крюково-2» (л.д.41-49), договор мены квартиры на квартиру, заключенный 08.07.1995 года между Орловой М.Л. и *** (л.д.53-54), расчет пеней по задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №9 района Крюково г.Москвы от 30.09.2019 года отменен судебный приказ от 18.03.2019 года, которым с должников Орловой М.Л., Орлова А.В., Орлова И.В. и Самойлова М.Ю. в пользу ЖСК «Крюково-2», в солидарном порядке, взыскана задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг (л.д.3).

Согласно представленным в материалы дела постановления СПИ от 03.10.2019г. о прекращении исполнительного производства от ***г. №*** на основании судебного приказа №2-238/2019, сумма взысканных средств составила: 5 109 руб. 16 коп. и постановления СПИ от 16.09.2020г. о прекращении исполнительного производства от ***г. №*** на основании решения Зеленоградского районного суда г.Москвы по гражданскому делу №2-3199/2019, сумма взысканных средств составила: 23 851 руб. 03 коп.

С учетом произведенных выплат и согласно указанным документам размер задолженности ответчиков за период с01.06.2017 года по 28.02.2019года составляет 126 953,98 руб., в связи с неуплатой в установленный срок размер пени составляет сумму22 016,69 руб.

Ответчики не представили суду возражений относительно представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд находит расчет истца правильным и соглашается с ним.

Также суд считает необходимым отметить, что взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам.

Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что в течение спорного периода солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежала возложению на проживавших в спорный период времени в квартире совершеннолетних пользователей квартиры – ответчиков Орлову М.Л., Орлова А.В., Орлова И.В. и Самойлова М.Ю.

Поскольку ответчики, в спорный период, пользовались указанной выше квартирой,они несут солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то истец вправе предъявить к ним солидарные требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление ЖСК «Крюково-2» к ответчикам Орловой М.Л., Орлову А.В., Орлову И.В., Самойлову М.Ю.подлежащим удовлетворению.

Заявленные истцом требования согласуются с ранее вынесенными судебными решениями, а также произведенными ответчиками выплаты, что подтверждается материалами дела.

Кроме того, судом установлено, что для рассмотрения дела в суде истец уплатил государственную пошлину в размере 4 758,62 руб., что подтверждается платежным поручением №** от 07.03.2019 года (л.д.4).

В соответствии со ст.ст.88,98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину.

Суд учитывает, что  задолженность частично была погашена ответчиками уже после обращения истца в суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 758,62 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67,93,194-198ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Иск Жилищно-строительного кооператива «Крюково-2» к Орловой Марине Львовне, Орлову Алексею Викторовичу, Орлову Игорю Викторовичу, Самойлову Михаилу Юрьевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Орловой Марины Львовны, Орлова Алексея Викторовича, Орлова Игоря Викторовича, Самойлова Михаила Юрьевичав пользу Жилищно-строительного кооператива «Крюково-2» задолженность по оплате коммунальных платежей и техническое обслуживание за период01.06.2017 года по 28.02.2019 года в размере 126953,98 руб., пени в размере 22 016,69 руб., государственную пошлинув размере 4758,62 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.Ю.Пшеницина

1