Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2011 (2-656/2010;) ~ М-655/2010 от 12.11.2010

Дело № 2 – 19/2011 28 января 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Галины Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мамедова Эмиля Эмильевича, к Савельевой Марине Вячеславовне о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Савельева Г.Ю., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мамедова Э.Э., обратилась в суд с иском к ответчику Савельевой М.В. о разделе лицевого счета.

При подготовке дела к судебному разбирательству было установлено, что Савельева Г.Ю. решением Сланцевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении своего сына Мамедова Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая эти обстоятельства, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 37 ГПК РФ привлечен несовершеннолетний Мамедов Э.Э. и его представитель учреждение – Государственное образовательное учреждение Ленинградской области «Сланцевская специальная школа-интернат» (далее - ГОУ ЛО «Сланцевская специальная школа-интернат»), на попечении которого Мамедов Э.Э. находится.

ДД.ММ.ГГГГ истец Савельева Г.Ю. дополнила исковые требования, просила разделить лицевой счет № между нею, Мамедовым Э.Э. и Савельевой М.В. и выставлять отдельные квитанции ей на две третьих доли, а Савельевой М.В. – на одну третью долю, предъявив эти требования к Товариществу собственников жилья «Выскатка» (далее – ТСЖ «Выскатка») и Муниципальному предприятию «Городская управляющая жилищная компания» муниципального образования Сланцевское городское поселение (далее – МП «ГУЖК» МО СГП).

ДД.ММ.ГГГГ Савельева Г.Ю. уточнила свои требования и просила обязать ответчиков ТСЖ «Выскатка» и МП «ГУЖК» МО СГП разделить лицевой счет и предоставлять отдельные платежные документы ей на две третьих доли в праве собственности на квартиру, Савельевой М.В. – на одну третью долю.

В судебном заседании истец Савельева Г.Ю. свои требования поддержала, пояснив, что она, ее сын, а также дочь Савельева М.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры <адрес> в дер. Выскатка Сланцевского района на праве общей долевой собственности в равных долях по одной третьей доле каждый. Ответчики им выставляют счета на оплату содержания и ремонта жилья, отопление на ее имя на все жилое помещение. Ей приходится все оплачивать, однако такой материальной возможности у нее не имеется, поскольку она находится на инвалидности, получает минимальную пенсию. Ответчик Савельева М.В., ее дочь, никакой оплаты не производит, уклоняется от погашения задолженности взысканной по решению суда. Договориться с дочерью по оплате не представляется возможным из-за того, что они длительное время не общаются между собой, место пребывания дочери ей неизвестно. Она в соответствии с законом имеет право производить оплату только за себя и своего несовершеннолетнего сына.

Истец просит обязать ответчиков МП «ГУЖК», ТСЖ «Выскатка» разделить лицевой счет и производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, д. Выскатка, ул. Садовая, <адрес> Савельевой Г.Ю. по отдельным платежным документам, пропорционально ее и сына долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 2/3 части всех расходов, начиная со дня вступления в силу решения суда.

Несовершеннолетний Мамедов Э.Э. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства <данные изъяты>, однако в суд не явился.

Представитель ГОУ ЛО «Сланцевская специальная школа-интернат» Петрова Н.П., действующая по доверенности, с иском согласилась, просила его удовлетворить, пояснив, что Мамедов Э.Э. передан на попечение школы, материальных средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг он не имеет.

Представитель ответчика ТСЖ «Выскатка», в лице председателя Бах Н.Н., по иску возражений не имела.

Ответчик МП «ГУЖК» был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства <данные изъяты> однако явку в суд своего представителя не обеспечил.

Ответчик Савельева М.В. извещалась судом по последнему известному месту жительства, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой о том, что ответчик по данному адресу не проживает <данные изъяты>.

На основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся сторон суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии несовершеннолетнего Мамедова Э.Э., ответчика Савельевой М.В., представителя ответчика МП «ГУЖК».

Заслушав объяснения истца, представителя несовершеннолетнего Мамедова Э.Э., представителя ответчика ТСЖ «Выскатка», изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Савельева Г.Ю., Мамедов Э.Э., Савельева М.В. приобрели в собственность трехкомнатную квартиру жилой площадью 46,3 кв. м, общей площадью 61,8 кв. м, расположенную в пятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, д. Выскатка, <адрес>, по одной третьей доле каждый.

Согласно справке формы № о регистрации <данные изъяты> собственники зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Таким образом, приобретя жилье в собственность, Савельев Г.В. и все остальные собственники приобрели не только права, но и обязанности собственника жилья.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, в соответствии с которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что в квартире, принадлежащей Савельевой Г.Ю., Савельевой М.В., Мамедову Э.Э., фактически никто не проживает в настоящее время, сособственники квартиры членами одной семьи не являются. Никакого соглашения об оплате жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между собственниками данного жилого помещения не имеется.

Если же соглашение между сособственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец Савельева Г.Ю. обратилась в суд с таким иском, в котором просит установить такой порядок путем предоставления ей отдельных счетов за содержание и ремонт жилого помещения, отопление пропорционально ее доле в праве собственности и доли, приходящейся на ее несовершеннолетнего сына, а ответчице Савельевой М.В. предоставлять счета на эти виды услуг пропорционально ее доле в праве собственности на квартиру.

Несмотря на то, что Савельева Г.Ю. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Мамедова Э.Э. в силу статьи 71 Семейного кодекса РФ она не освобождена от обязанности содержать своего ребенка.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные правовые нормы, оплата Савельевой Г.Ю. в размере 2/3 доли платежей за ремонт и содержание жилого помещения, отопление соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение и доле в праве собственности ее сына Мамедова Э.Э. является не правом, а обязанностью истца.

Следовательно, ее иск в части требования к ответчикам МП «ГУЖК» и ТСЖ «Выскатка» об обязании предоставлять ей отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопление в соответствии с приходящейся на нее и сына долей в праве собственности, а Савельевой М.В. в соответствии с ее долей в праве собственности, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Заявленное Савельевой Г.Ю. требование к ответчикам МП «ГУЖК» и ТСЖ «Выскатка» об обязании разделить лицевой счет № не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено никаких доказательств в обоснование этого требования, кроме того, такой способ защиты нарушенного права как разделение лицевого счета не предусмотрено ни жилищным, ни гражданским законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ОбязатьТоварищество собственников жилья «Выскатка», муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания» МО СГП производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и за отопление трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, дер. Выскатка, <адрес>, по отдельным платежным документам Савельевой Галине Юрьевне в размере двух третьих части всех расходов, Савельевой Марине Вячеславовне в размере одной третьей части всех расходов со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требований истцу Савельевой Галине Юрьевне отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Н.А. Дорошенко