Решение по делу № 2-7372/2016 от 11.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 05 августа 2016 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Андрюшко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7372/2016 по иску ПАО «УРАЛСИБ» к Шафагутдинову Д.Т, Шафагутдиновой Е.Н о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Шафагутдинову Д.Т., Шафагутдиновой Е.Н. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа продажи заложенного имущества – публичных торгов, начальную продажную цену заложенного имущества равной <данные изъяты> а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оценке заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «УРАЛСИБ» и Шафагутдинов Д.Т., Шафагутдинова Е.Н. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты>. В качестве обеспечения исполнения обязательств Шафагутдинова Д.Т., Шафагутдиновой Е.Н. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был подписана Закладная на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на образовавшуюся задолженность ответчиком не принимаются меры по погашению долга перед банком.

Представитель истца, ответчик Шафагутдинова Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Шафагутдинов Д.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ответчик от обязательств не отказывается, просит снизить неустойку, не согласен с ценой заложенного имущества.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ПАО «УРАЛСИБ»и Шафагутдинов Д.Т., Шафагутдинова Е.Н. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых. В качестве обеспечения исполнения обязательств Шафагутдинова Д.Т., Шафагутдиновой Е.Н. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был подписана Закладная на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: <данные изъяты> квартира, на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного дома, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> по адресу <адрес>, кадастровый №, зарегистрированы существующие ограничения права – ипотека в силу закона, о чем на основании Закладной от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является ПАО «УРАЛСИБ». Согласно Закладной залоговая стоимость квартиры равна <данные изъяты>

В соответствии с условиями кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору осуществляется в виде ежемесячных равных сумм, включающих проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Размер ежемесячного платежа определяется в соответствии с графиком платежей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из выписки по лицевому счету видно, что ответчики Шафагутдинов Д.Т., Шафагутдинова Е.Н. не своевременно и не в полном объеме вносили предусмотренные кредитным договором платежи.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности составила <данные изъяты>, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>, начисленные проценты в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита неустойки в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами неустойки в размере <данные изъяты>

Таким образом, суд установил, что в нарушение условий кредитного договора заемщики принятое на себя обязательство по погашению кредита и уплате процентов за его использование исполняют не надлежащим образом. Доказательства надлежащего исполнения обязательства ответчики в суд не представили.

В силу п. 1, п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности; отсутствие вины, доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 ФЗ «Об ипотеке» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно. Вместе с тем, на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ, учитывая компенсационный характер неустойки, суд считает возможным снизить суммы неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита неустойки в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами неустойки в размере <данные изъяты>, до <данные изъяты>. и до <данные изъяты>. соответственно, так как они не соразмерны, по мнению суда, последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, суд присуждает взыскать с Шафагутдинова Д.Т., Шафагутдиновой Е.Н. в пользу истца <данные изъяты>, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>, начисленные проценты в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита неустойки в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами неустойки в размере <данные изъяты>

Таким образом, с Шафагутдинова Д.Т., Шафагутдиновой Е.Н. в пользу ПАО «УРАЛСИБ» надлежит взыскать сумму в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> начисленные проценты в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита неустойки в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами неустойки в размере <данные изъяты> и на основании ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оценке заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Определяя начальную цену продажи с публичных торгов залогового имущества, суд руководствуется п.3.3 заключенного между сторонами договора ипотеки и купли-продажи квартиры, согласно которому, предмет залога продается по цене <данные изъяты> – поскольку доказательств иной стоимости предмета залога суду не представлено, отчет ЗАО <данные изъяты> суду не представлен в полном объеме и в подлиннике, в материалах дела имеются только 2 страницы данного отчета, в связи с чем он не принят судом во внимание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «УРАЛСИБ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шафагутдинова Д.Т, Шафагутдиновой Е.Н в пользу ПАО «УРАЛСИБ» сумму в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>, начисленные проценты в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита неустойки в размере <данные изъяты>, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами неустойки в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на <данные изъяты> квартиру, на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного дома, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Шафагутдинова Д.Т, Шафагутдиновой Е.Н в пользу ПАО «УРАЛСИБ» расходы по оценке заложенного имущества в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2016г.

судья

Центрального районного суда г.Тюмени О.А. Амбарникова