Решение по делу № 2-518/2015 ~ М-462/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-518/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе

Судьи Дампиловой Ц.В.,

При секретаре Панове А.А.,

С участием адвоката Павлова И.Ф., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя истца Гусевой О.Н., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ГП «Каменское» к Ананиной О.В., Крюковой Т.В., УФМС России по РБ о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГП «Каменское» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Квартира по адресу <адрес> принадлежит Администрации МО ГП «Каменское» с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ордер на квартиру был выдан ДД.ММ.ГГГГ Крюкову В.Д., в качестве членов семьи включены дочь Крюкова Т.В., сожительница Ананина О.В..

Крюков В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

С Ананиной О.В.. заключен договор социального найма указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ года.. В качестве членов семьи в договоре указаны Крюкова Т.В., несовершеннолетние дети нанимателя Ананина В.А. и Ананина Е.А..

После лишения Ананиной О.В. родительских прав в ДД.ММ.ГГГГ году, квартира за детьми не закреплена.

При осмотре квартиры ДД.ММ.ГГГГ года, закрепленной за несовершеннолетними детьми Ананиной Е.А., Ананиной В.А., установлено, что квартира состоит из одной комнаты, находящейся в доме барачного типа, оконное остекление отсутствует, теплоэнергия и электроэнергия отключены. Ответчики в квартире не проживают около <данные изъяты> лет, личных вещей нет.

Указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском о расторжении договора социального найма в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО ГП «Каменское» Гусева на требовании настаивала в объеме доводов иска.

Ответчикам Ананиной О.В., Крюковой Т.В. место жительства которых неизвестно назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Павлов И.Ф., который иск не признал.

Ответчик УФМС РФ по РБ извещено о рассмотрении дела, не направило в суд представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

2/ разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации МО ГП «Каменское», что удостоверяется актом приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ..

Между администрацией МО ГП «Каменское» и Ананиной О.В. заключен договор социального найма на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года, членами семьи записаны Крюкова Т.В. и несовершеннолетние дети А.Е.А. А.В.А.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире отключены теплоэнергия и электроэнергия, оконное остекление полностью отсутствует, ремонт не проводился много лет, квартира непригодна для проживания по техническому и санитарному состоянию.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО ГП «Каменское» составлен акт на спорную квартиру, в котором указано, что входная дверь в квартире отсутствует, разбросан мусор, нет оконных рам, стекол, полы вскрыты местами, квартира заброшена с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Наниматели жилья, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, добровольно выехали из квартиры, не приняв мер по её сохранности. В настоящее время квартира стоит разрушенная, не соответствующая ни техническим, ни санитарным правилам жилья, представляющая опасность для соседей.

Таким образом, суд считает доказанным нарушение нанимателем Ананиной и членом семьи Кюковой положений ч.4 п.2 ст. 83 ЖК РФ. Данные нарушения являются длительными по времени- более <данные изъяты> лет, систематическими, нарушающими права собственника жилья и соседей по многоквартирному дому и свидетельствующими о недобросовестном пользовании жилым помещением нанимателем и членами ее семьи.

Суд считает необходимым удовлетворить требование о расторжении договора социального найма с ответчиками, снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Тот факт, что ответчики не имеют другого жилого помещения не имеет правового значения, так как они добровольно выехали из жилого помещения, в течение длительного срока не предприняли никаких мер по вселению обратно, устранению недостатков в квартире, по обязательствам об оплате за коммунальные услуги. Данное обстоятельство свидетельствует о добровольном отказе от обязательств нанимателя жилого помещения, добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного иск удовлетворить в указанной выше части.

В связи с чем на основании п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, обязать УФМС по РБ снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

…Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации МО ГП «Каменское» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный администрацией МО ГП «Каменское» с Ананиной О.В., Крюковой Т.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по РБ снять с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> Ананину О.В., Крюкову Т.В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья Дампилова Ц.В.