Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2012 (2-4275/2011;) ~ М-3621/2011 от 19.05.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн С.Л.

при секретаре Легиной М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипполитова В.В. к Суханову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Ипполитов В.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением Суханова И.В. по тем основаниям, что является собственником <адрес> в г.Петрозаводске на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2011 года. В нарушение условий договора ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с этим Ипполитов В.В. просит суд признать Суханова И.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Аверичев С.Ю., действующий на основании ордера, поддержал заявленные исковые требования, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>. Не возражает на рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по последнему известному месту жительства и через представителя, что подтверждается соответствующими распиской и телефонограммой.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело № за 2011 год по иску Суханова И.В. к Ипполитову В.В., Деминой И.С. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании сделки и регистрации сделки недействительными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 17 марта 2011 года между истцом Ипполитовым В.В. и Деминой И.С., действующей от имени ответчика Суханова И.В. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: г.Петрозаводск, <адрес> По акту приема-передачи от 17 марта 2011 года указанная квартира была передана истцу. Собственником <адрес> в г.Петрозаводске является Ипполитов В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 апреля 2011 года.

Суханов И.В. через суд оспорил вышеуказанный договор купли-продажи квартиры.

Решением Петрозаводского городского суда от 16 декабря 2011 года в удовлетворении иска Суханова И.В. к Ипполитову В.В., Деминой И.С. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК о признании сделки и регистрации сделки недействительными отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 02 марта 2012 года Решение суда от 16 декабря 2011 года оставлено без изменений.

На момент заключения договора в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Суханов И.С., который до настоящего времени в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению, что лишает истца в полном объеме осуществлять свои права в отношении своей собственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Суханов И.С. имеет в собственности долю в жилом помещении по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 мая 2011 года за №.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в собственности истца и необходимо ему для личного пользования, истец реализовать своих прав в отношении принадлежащей ему квартиры объективно не может, в то время как ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и имеет в собственности другое жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что заявленные Ипполитовым В.В. требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законны и обоснованны, Суханов И.С. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ипполитова В.В. к Суханову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Суханова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петрозаводск, <адрес>

Решение может быть обжаловано стороной, не присутствующей в судебном заседании, в течение 7 дней в Петрозаводский городской суд.

Судья: С.Л.Гельфенштейн