Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2015 (2-6216/2014;) ~ М-5621/2014 от 02.12.2014

дело № 2-708/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» января 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                          Кургановой Н.В.,

при секретаре                                                       Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

        Истец Т. обратился в суд с иском к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

           В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от <дата> им была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> между ним и ответчиком был зарегистрирован брак. С момента заключения брака и до сентября 2013 года он проживал в спорной квартире вместе с ответчиком. Кроме того, он зарегистрировал ответчика в спорной квартире. В сентябре 2013 года брачные отношения с ответчиком были прекращены, после чего она выехала из квартиры в другое место жительства. <дата> брак между сторонами был расторгнут. Таким образом ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника указанной квартиры, в связи с чем истец просит суд признать Т.. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности Р. заявленные исковые требования и обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика по доверенности З. заявленные исковые требования не признал. При этом пояснил, что ответчик в настоящее время действительно не проживает в спорном жилом помещении. В связи с расторжением брака не намерена вселяться в спорное жилое помещение, при исполнении истцом ранее принятого судебного решение о выплате ей денежных средств намерена приобрести себе другое жилое помещение. Так же пояснил, что ответчица является трудоспособной, занимается частной трудовой деятельностью.

Представитель 3-го лица отдела УФМС России по Мо в городском пселении Пушкино в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Т. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8)

Как следует из представленных в материалы дела выписки из домовой книги (л.д. 9), совместно с истцом зарегистрирована Т. с <дата>.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

На основании ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.. .»

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Из представленной в материалы дела копии свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между Т. и Т. расторгнут <дата> ( л.д.10).

Так же из пояснения сторон данных в судебном заседании следует, что семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства они не ведут. Соглашение о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник спорного жилого помещения возражает против проживания в нем бывшего члена семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Таким образом, учитывая, что ответчик, прекратил семейные отношения с истцом, не достигнув при этом с ним соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением, указанное обстоятельство является основанием к прекращению права ответчицы пользования спорной квартирой.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 Постановления N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истцовой стороны, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств по делу, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, достоверно установив, что брак между Т. и Т.. расторгнут, спорный объект недвижимости не имеет режима общего совместного имущества сторон и является исключительной собственностью истца, В этой связи, суд полагает заявленные исковые требования Т. к Т.. о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению. При этом с учетом пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание тот факт, что Т.. другого жилого помещения не имеет, отсутствие у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить право пользования Т. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Т. к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Т. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Снять Т. с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

Сохранить право пользования Т. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до <дата>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья: