Решение по делу № 2-999/2014 ~ М-895/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-999/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             14 мая 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием истца Шишигиной С.Г.,

представителя ответчика адвоката Пантелеева О.Ю., действующего на основании ордера № от .....,

при секретаре Шнейдер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Шишигиной С.Г. к Зенковой Е.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шишигина С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Зенковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы два человека: она и ее дочь - Зенкова Е.А. В ..... Зенкова Е.А. собрала все свои вещи и ушла из спорной квартиры, пояснив, что будет снимать квартиру. С момента ухода Зенковой Е.А. из спорной квартиры и по настоящее время, она (Шишигина) ее не видела, место ее проживания не знает, никакими сведениями о ней не располагает. В настоящее время она намерена приватизировать спорную квартиру, но без Зенковой Е.А. сделать этого не может, в связи с чем, ..... подала заявление в МО МВД России «Березниковский» о розыске Зенковой Е.А., но положительных результатов это не дало. Считает, что ответчик утратила право пользования и проживания в спорном жилом помещении. Просит признать ответчика Зенкову Е.А. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия Зенковой Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Шишигина С.Г. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Зенкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства Зенковой Е.А. суду не известно, ей был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Зенковой Е.А. адвокат Пантелеев О.Ю., действующий на основании ордера № от ....., с иском не согласен, мотивированных возражений не привел.

Третье лицо – Администрация г.Березники в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец Шишигина С.Г., что подтверждается справкой (л.д. 6). Спорная квартира была предоставлена матери истца – гр.Ш.П. В связи со смертью гр.Ш.П., лицевой счет был переоформлен на истца Шишигину С.Г. На момент рассмотрения спора в спорной квартире зарегистрированы проживающими истец – Шишигина С.Г. с ..... по настоящее время, ее дочь – ответчик Зенкова Е.А. с ..... по настоящее время (л.д. 5).

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения

Судом установлено, что с ..... ответчик Зенкова Е.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехала из спорной квартиры добровольно, забрала все свои вещи, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, вселиться не пыталась.

..... по заявлению Шишигиной С.Г. было заведено розыскное дело № по факту безвестного исчезновения Зенковой Е.А., однако до настоящего времени местонахождение Зенковой ЕА. не установлено (л.д. 4).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что отсутствие Зенковой Е.А. на спорной жилой площади обусловлено ее добровольным волеизъявление, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не установлено.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что с июня 2013 г. по день рассмотрения дела судом, Зенкова Е.А. предпринимала попытки к вселению и проживанию в спорной квартире в установленном законом порядке, что она предъявляла требования о передаче ей ключей от квартиры и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, осуществляла действия, направленные на обмен спорной квартиры.

Длительный срок не проживания ответчика Зенковой Е.А. в жилом помещении, неисполнение обязательств по договору социального найма, отсутствие попыток вселиться свидетельствует об отсутствии у Зенковой Е.А. интереса к спорной квартире.

Учитывая изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Зенкова Е.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, исковые требования Шишигиной С.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Зенкову Е.А., ..... года рождения, уроженку ....., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия Зенковой Е.А., ..... года рождения, уроженку ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова